Aller directement au contenu
Logo de Helm & Heus Makelaars

Noordwind 20

2691BA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en 's-Gravenzande

Galerie de photos

Noordwind 20 's-Gravenzande
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30-woning met ca. 149 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers! Op een fijne locatie in ’s-Gravenzande staat deze karaktervolle woning uit 1929 waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkamer met authentieke details, een moderne keuken (2018), vier ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer (2021). Met een woonoppervlakte van circa 149 m², vloerverwarming op de begane grond en 16 zonnepanelen is dit een comfortabele en duurzame gezinswoning. Bovendien ligt het gezellige centrum met winkels en de wekelijkse vrijdagmarkt op loopafstand. Indeling Deze woning uit 1929 combineert karakteristieke architectuur met een prettige ligging in een rustige straat. De woning valt direct op door de charmante gevel, de klassieke daklijnen en de fraaie detaillering die typerend is voor woningen uit deze bouwperiode. Via de kleine zij-tuin bereikt u de stijlvolle entree van de woning. Bij binnenkomst stapt u direct de karaktervolle woonkamer binnen. Deze sfeervolle leefruimte wordt gekenmerkt door de prachtige houten plafondbalken, een zichtbare bakstenen muur en de bijzondere gietijzeren wenteltrap, die de woning een unieke en authentieke uitstraling geven. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht geheel. De combinatie van de natuurstenen vloer, warme houten accenten en industriële details geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling, terwijl het karakter van de woning uit 1929 duidelijk behouden is gebleven. De keuken is vernieuwd in 2018 en sluit perfect aan bij de stijl van de woning. De keuken heeft een moderne, maar warme uitstraling dankzij de combinatie van houten fronten, een licht werkblad en strakke zwarte accenten. De praktische opstelling biedt veel kastruimte en een royaal werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over een groot gasfornuis met oven en afzuigkap, ideaal voor kookliefhebbers. Aansluitend aan de keuken bevinden zich een separaat toilet en praktische kastruimtes waarin onder andere de cv-ketel en meterkast netjes zijn weggewerkt. Verder beschikt de woning over een ruime multifunctionele ruimte. Deze ruimte is momenteel ingericht als praktische was- en bergruimte met plaats voor de wasmachine en droger. Dankzij de royale afmetingen biedt deze ruimte veel mogelijkheden en is deze tevens geschikt als extra eetruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen. Voor extra comfort is de woning voorzien van vloerverwarming in de woonkamer, keuken en het toilet. Daarnaast zijn er 16 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. Eerste etage Via de karakteristieke gietijzeren wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping ligt een fraaie houten visgraatvloer, die zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De eerste etage beschikt over vier goed bemeten slaapkamers en een praktische vliering. De master bedroom springt er direct uit dankzij het indrukwekkende extra hoge plafond van circa 4,25 meter, wat de ruimte een bijzonder ruimtelijk en luxe gevoel geeft. De overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en profiteren van een prettige lichtinval. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en heeft een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. De ruimte is strak afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgevoerd in rustige, moderne tinten. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Het wastafelmeubel met houten fronten vormt een warme combinatie met de strakke betonlook wanden en vloer, terwijl de zwarte kranen en accessoires zorgen voor een moderne en luxe uitstraling. Locatie De woning is gelegen aan de Noordwind in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in ’s-Gravenzande. Op loopafstand bevindt zich het gezellige centrum van het dorp met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden voor de dagelijkse voorzieningen. Iedere vrijdag vindt hier bovendien de wekelijkse markt plaats, waar u terecht kunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Ook scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen strand, zee en duinen op korte fietsafstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 149m² - Perceeloppervlakte: ca. 109m² - Bouwjaar: ca. 1929 - Voorzien van 16 zonnepanelen 335Wp (2021) - Begane grond voorzien van vloerverwarming inclusief toilet - Energielabel D - CV-ketel ATAG 2015 - Houten kozijnen met dubbelglas (HR+) buitenzijde geschilderd 2024 - Meterkast uitgebreid, stopcontacten en bekabeling vernieuwd 2021 - Zijtuin ca. 22m² gelegen op het westen - Oplevering, circa januari - Notariskeuze koper, regio Westland Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning gebouwd is voor 1995. Eveneens wordt bij deze woning standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
597 m³
Autre espace intérieur
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2691

Google Maps

Voir 's-Gravenzande sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans 's-Gravenzande

Chiffres de logement et de quartier dans 's-Gravenzande

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans 's-Gravenzande. En 2025 étaient 24.235 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.000.

Résidents

24.235

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

564

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in 's-Gravenzande
Année Résidents
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en 's-Gravenzande
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Niveau d'enseignement

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.927

Étiquette C

2.554

Étiquette B

1.864

Étiquette D

718

Étiquette F

566

Étiquette G

455

Étiquette E

437

Étiquette A+++

396

Étiquette A++

287

Étiquette A+

244

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en 's-Gravenzande
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.460

Activité dans 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Nombre total d'établissements: 3.490

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans 's-Gravenzande
Période Délits
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de 's-Gravenzande.

Questions fréquemment posées sur le logement dans 's-Gravenzande

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer maisons in 's-Gravenzande

Voir plus d'habitations dans cette ville.