Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Korensingel 3

7041JH 's-Heerenberg • Gelderland

Disponible

€ 869.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.230

Precio de compra /m²: € 3.533

Galería de fotos

Korensingel 3 's-Heerenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle vrijstaande villa met split-level indeling, royaal souterrain en fraai vrij uitzicht. Aan de lommerrijke en geliefde Korensingel in ’s-Heerenberg staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 745 m². De woning, gebouwd in 1979, biedt een indrukwekkende gebruiksoppervlakte van 298 m² en een inhoud van 1.011 m³. De ligging is werkelijk uniek: in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen, wat zorgt voor een gevoel van rust, ruimte en privacy. Hier wil je wonen!! De Korensingel is een rustige laan aan de rand van kasteelstad 's-Heerenberg en aan de voorzijde omgeven met landerijen en de uitgestrekte Montferlandse bossen. Deze locatie kan met recht een TOP locatie worden genoemd. 's-Heerenberg is klein stadje met allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen voor primair onderwijs, gezellige restaurants, diverse sportverenigingen en uitgestrekte natuur. Op slechts 7 kilometer afstand bevindt zich de grotere stad Doetinchem met alle stedelijke voorzieningen zoals een trein- en busstation, ziekenhuis, schouwburg, bioscoop en een bruisend stadscentrum. Op ca. 5 minuten autorijden bereik je de aansluitingen van de A12 richting Arnhem- Oberhausen. De Montferlandse bossen is een uitgestrekt en glooiend bosgebied met een oppervlakte van maar liefst 2.200 hectare. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen, Voor de ruiters zijn er kilometerslange ruiterpaden en ook is er een 25 kilometer lang MTB parcours uitgezet. Ben je meer een watersporter, recreatieplas Stroombroek met de waterskibaan bevindt zich op 5 kilometer afstand. Kortom; Deze locatie heeft voor eenieder wat wils. Duurzaam, modern en instapklaar De villa is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is in 2021 een sfeervolle houtkachel geplaatst, werd in 2022 de cv-ketel vernieuwd én een nieuwe, eigentijdse keuken geïnstalleerd. In 2023 zijn bovendien 22 zonnepanelen aangebracht en is de mechanische ventilatie vernieuwd. Het schilderwerk is doorlopend uitgevoerd, waardoor de woning zich in uitstekende staat van onderhoud bevindt. Tevens is de woning prima geïsoleerd, wat mede bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Speelse indeling met optimaal wooncomfort De split-level indeling geeft de woning een speels karakter en zorgt tegelijkertijd voor een praktische en logische indeling van de leefruimten. Begane grond Via de entree komt u in de hal met garderobe, modern toilet met hangcloset en fontein en de markante trappartij in de toren die toegang geeft tot de verdiepingen en het souterrain. De royale woonkamer is sfeervol ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, gescheiden door een fraaie haardpartij. Openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten naadloos en geven toegang tot de zonnige, vrij gelegen achtertuin. De half-open keuken (2022) is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koelkast en een multi-zone inductiekookplaat met RVS schouw. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aanrechtblok en aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van eikenhouten vloerdelen en natuursteen tegels. Split-level verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale, complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en hangcloset. Een extra dakvenster zorgt voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot nog eens twee slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douchecabine, wastafel en toilet. Deze verdiepingen zijn afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer. Royaal souterrain (ca. 130 m²) Het souterrain biedt een zee aan ruimte en multifunctionaliteit. Hier vindt u onder andere een grote garage, meerdere bergruimten, een toiletruimte en diverse kamers die uitstekend geschikt zijn als slaap-, hobby- of werkkamers. De vloeren zijn afgewerkt met pvc en vinyl. Tuin en buitenruimte De rondom de woning aangelegde tuin is keurig verzorgd en biedt uitstekende bezonning en optimale privacy. Verspreid over het perceel zijn meerdere terrassen aanwezig, waardoor u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten. De oprit biedt ruimte voor het parkeren van minimaal drie auto’s op eigen terrein. In 2023 is daarnaast een nieuwe houten tuinberging met overkapping gerealiseerd. Samengevat Een unieke kans om te wonen in een royale, sfeervolle en duurzame villa op een prachtige locatie. Deze woning combineert ruimte, comfort, privacy en een hoogwaardige afwerking tot een bijzonder aantrekkelijk geheel. Kenmerken: Vrijstaande villa Bouwjaar: 1979 Perceel: 745 m² Gebruiksoppervlakte: 298 m² Inhoud: 1.011 m³ Split-level indeling Vier slaapkamers + multifunctioneel souterrain Twee badkamers Moderne keuken (2022) 22 zonnepanelen (2023) Nieuwe cv-ketel (2022) Houtkachel (2021) Ruime tuin met optimale privacy Parkeren op eigen terrein (min. 3 auto’s) Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit werkelijk schitterende object?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de mogelijkheden voor een persoonlijke bezichtiging. Alpina; Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Hipoteca berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
246 m²
Área del lote
745 m²
Contenido
1011 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR Q serie (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en souterrain
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7041

Mapas de Google

's-Heerenberg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Heerenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Heerenberg. En 2025 había 8.785 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 262.000.

Inhabitantes

8.785

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 262.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.021

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Heerenberg
Año Inhabitantes
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Heerenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.175 0-15: 1.235 15-25: 925 25-45: 1.985 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.096

Etiqueta A

929

Etiqueta B

701

Etiqueta D

360

Etiqueta F

318

Etiqueta G

292

Etiqueta E

173

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Heerenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.735

Actividad empresarial en 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Heerenberg
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Heerenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Heerenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2025 ongeveer 8.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer viviendas in 's-Heerenberg

Ver más viviendas en este lugar.