Ir directamente al contenido
Logotipo de Klomberg Makelaars B.V.

Hogestraat 6

7041EM 's-Heerenberg • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Silvolde

Galería de fotos

Hogestraat 6 's-Heerenberg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hogestraat 6, ’s-Heerenberg Vanaf prijs € 429.000 k.k. Instapklaar wonen met luxe afwerking, verrassend veel ruimte én een uitzonderlijk grote garage van 60 m². Aan een prettige straat in het sfeervolle ’s-Heerenberg staat deze volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid. Wat deze woning echt onderscheidt, is de royale en geïsoleerde garage van maar liefst 60 m². Een zeldzaamheid in deze prijsklasse en perfect voor hobby, opslag of het stallen van meerdere voertuigen. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een slaapkamer en douchegelegenheid, waardoor deze ook levensloopbestendig is. Een extra pluspunt is de ligging: op korte afstand van het historische centrum van ’s-Heerenberg én op loopafstand van de rand van het Montferlands Bos. Ideaal voor wandelen, fietsen en buitenleven. Ook uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en de Duitse grens zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en loopt door tot achter de woning. Via de entree kom je in de hal met vernieuwd toilet (2024), meterkast en praktische kelderkast. Hier bevindt zich ook een slaapkamer met eigen wastafel en luxe inloopdouche, ideaal voor gasten of gelijkvloers wonen. De woonkamer en keuken vormen samen een sfeervolle leefruimte, met schuifdeuren waarmee beide ruimtes indien gewenst van elkaar kunnen worden afgesloten. De woonkamer aan de voorzijde voelt warm en uitnodigend, terwijl de eetruimte aansluit op de moderne keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereik je het verhoogde terras en de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een PVC klikvloer en grotendeels uitgerust met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van kastruimte. De moderne badkamer (2023) beschikt over een toilet, wastafel en ruime inloopdouche. Zolderverdiepingen De woning beschikt over maar liefst twee praktische zolderruimtes. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met opstelling van de cv-ketel (2021) en extra bergruimte. Daarnaast is er een tweede zolderruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is fraai aangelegd. Direct aan de woning ligt een verhoogd terras met zonwering. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig. De absolute eyecatcher is de royale, geïsoleerde garage van circa 60 m², voorzien van overheaddeur, elektra en water. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en maakt deze woning uniek in zijn soort. Bijzonderheden - Instapklaar en volledig gemoderniseerd - Slaapkamer en douche op de begane grond - Luxe keuken (2022) en badkamer (2023) - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. keuken) - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Twee zolders aanwezig - Grote geïsoleerde garage van ca. 60 m² - Overkapping en zonnige tuin op het zuiden - HR++ beglazing en grotendeels aluminium kozijnen - Vernieuwde elektra met 3-faseaansluiting - Gelegen nabij de rand van het Montferlands Bos Kortom Een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau en een unieke garage die tal van mogelijkheden biedt, op een locatie waar natuur en voorzieningen samenkomen. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 429.000

Coste del comprador (estimado): € 10.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 439.430

2,78%

Anualmente

%

€ 21.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 429.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
452 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
66 m²
Área del jardín trasero
250 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7041

Mapas de Google

's-Heerenberg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Heerenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Heerenberg. En 2025 había 8.785 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 262.000.

Inhabitantes

8.785

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 262.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.021

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Heerenberg
Año Inhabitantes
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Heerenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.175 0-15: 1.235 15-25: 925 25-45: 1.985 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.096

Etiqueta A

929

Etiqueta B

701

Etiqueta D

360

Etiqueta F

318

Etiqueta G

292

Etiqueta E

173

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Heerenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.735

Actividad empresarial en 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Heerenberg
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Heerenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Heerenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2025 ongeveer 8.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer viviendas in 's-Heerenberg

Ver más viviendas en este lugar.