Jump to content
Logo of Klomberg Makelaars B.V.

Hogestraat 6

7041EM 's-Heerenberg • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Silvolde

Photo Gallery

Hogestraat 6 's-Heerenberg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hogestraat 6, ’s-Heerenberg Vanaf prijs € 429.000 k.k. Instapklaar wonen met luxe afwerking, verrassend veel ruimte én een uitzonderlijk grote garage van 60 m². Aan een prettige straat in het sfeervolle ’s-Heerenberg staat deze volledig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en veelzijdigheid. Wat deze woning echt onderscheidt, is de royale en geïsoleerde garage van maar liefst 60 m². Een zeldzaamheid in deze prijsklasse en perfect voor hobby, opslag of het stallen van meerdere voertuigen. Daarnaast beschikt de woning op de begane grond over een slaapkamer en douchegelegenheid, waardoor deze ook levensloopbestendig is. Een extra pluspunt is de ligging: op korte afstand van het historische centrum van ’s-Heerenberg én op loopafstand van de rand van het Montferlands Bos. Ideaal voor wandelen, fietsen en buitenleven. Ook uitvalswegen richting Doetinchem, Arnhem en de Duitse grens zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en loopt door tot achter de woning. Via de entree kom je in de hal met vernieuwd toilet (2024), meterkast en praktische kelderkast. Hier bevindt zich ook een slaapkamer met eigen wastafel en luxe inloopdouche, ideaal voor gasten of gelijkvloers wonen. De woonkamer en keuken vormen samen een sfeervolle leefruimte, met schuifdeuren waarmee beide ruimtes indien gewenst van elkaar kunnen worden afgesloten. De woonkamer aan de voorzijde voelt warm en uitnodigend, terwijl de eetruimte aansluit op de moderne keuken (2022) met diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren bereik je het verhoogde terras en de zonnige achtertuin. De begane grond is voorzien van een PVC klikvloer en grotendeels uitgerust met vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van kastruimte. De moderne badkamer (2023) beschikt over een toilet, wastafel en ruime inloopdouche. Zolderverdiepingen De woning beschikt over maar liefst twee praktische zolderruimtes. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met opstelling van de cv-ketel (2021) en extra bergruimte. Daarnaast is er een tweede zolderruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is fraai aangelegd. Direct aan de woning ligt een verhoogd terras met zonwering. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast is er een praktische schuur aanwezig. De absolute eyecatcher is de royale, geïsoleerde garage van circa 60 m², voorzien van overheaddeur, elektra en water. Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en maakt deze woning uniek in zijn soort. Bijzonderheden - Instapklaar en volledig gemoderniseerd - Slaapkamer en douche op de begane grond - Luxe keuken (2022) en badkamer (2023) - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. keuken) - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s - Twee zolders aanwezig - Grote geïsoleerde garage van ca. 60 m² - Overkapping en zonnige tuin op het zuiden - HR++ beglazing en grotendeels aluminium kozijnen - Vernieuwde elektra met 3-faseaansluiting - Gelegen nabij de rand van het Montferlands Bos Kortom Een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een hoog afwerkingsniveau en een unieke garage die tal van mogelijkheden biedt, op een locatie waar natuur en voorzieningen samenkomen. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 429.000

Cost of copper (estimated): € 10.430

2% transfer tax (€ 8.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 439.430

2,78%

Yearly

%

€ 21.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 429.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
452 m²
Content
392 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
66 m²
Backyard area
250 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7041

Google Maps

's-Heerenberg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in 's-Heerenberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Heerenberg. In 2026 were there 8.708 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 262.000.

Residents

8.708

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 262.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.021

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

238

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in 's-Heerenberg
Year Residents
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Annual WOZ value

WOZ value per year in 's-Heerenberg
Year Average WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Education level

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origin of residents (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.096

Label A

929

Label B

701

Label D

360

Label F

318

Label G

292

Label E

173

Label A+

132

Label A++

65

Label A+++

40

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in 's-Heerenberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricity: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricity: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.735

Business activity in 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 935

Recent crime statistics

Recent crime statistics in 's-Heerenberg
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Heerenberg.

Frequently asked questions about living in 's-Heerenberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer houses in 's-Heerenberg

View more homes in this location.