Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Aartshertogenlaan 262 C

5212CS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.434

Galería de fotos

Aartshertogenlaan 262 C 's-Hertogenbosch
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Waare (t)Huis aan Aartshertogenlaan 262-C in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een licht en instapklaar appartement met karakter, twee balkons én een berging? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement op de vierde (bovenste) verdieping van een jaren ’50 portiekflat precies wat je zoekt. De woning is in 2015 gemoderniseerd, heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m² en beschikt over een prettige indeling met twee slaapkamers. Dankzij de dubbele buitenruimtes – op het zuidwesten én noordoosten – geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale plek. Het appartement ligt in de gewilde wijk De Vliert, op loopafstand van station Oost, het Prins Hendrikpark en de Verkadefabriek. Ook de gezellige binnenstad, het Centraal Station en de Tramkade bereik je binnen enkele minuten per fiets. Direct voor de deur ligt de F59 snelfietsroute richting Oss. Parkeren is gratis en ruim aanwezig aan deze zijde van de Aartshertogenlaan. Een rustige, groene en goed bereikbare locatie dus, perfect voor wie houdt van stadsleven én gemak. Goed om te weten: - het appartement is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex en beschikt over een eigen berging in het souterrain met elektra; - de hal toegang biedt tot diverse vertrekken en is voorzien van een nette laminaatvloer, die doorloopt in de woonkamer en slaapkamers; - de lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle schouw en een open verbinding met de eetkamer (eventueel in te richten als derde slaapkamer); - dubbele openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van authentieke markiezen; vanaf hier kijk je uit over de skyline van de stad, met uitzicht op onder meer de Sint-Jan; - de separate keuken is ingericht met een modern keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie; - het tweede balkon ligt aan de achterzijde en heeft ochtendzon; hier bevindt zich ook de balkonkast met cv-ketel; - de badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast, raam voor natuurlijke ventilatie en witgoedaansluitingen; - beide slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen en beschikken over een laminaatvloer; één van de kamers heeft een vaste kast; - via een losse trap is een vliering bereikbaar met veel bergruimte – een praktische en unieke extra voor een appartement als dit; - het appartement verkeert in goede onderhoudsstaat en is instapklaar en is per direct beschikbaar. - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 175,00; - parkeren is gratis en kan voor de deur. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Contenido
336 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5212

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.