Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Aartshertogenlaan 262 C

5212CS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.434

Fotogalerij

Aartshertogenlaan 262 C 's-Hertogenbosch
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Aartshertogenlaan 262-C in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een licht en instapklaar appartement met karakter, twee balkons én een berging? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement op de vierde (bovenste) verdieping van een jaren ’50 portiekflat precies wat je zoekt. De woning is in 2015 gemoderniseerd, heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m² en beschikt over een prettige indeling met twee slaapkamers. Dankzij de dubbele buitenruimtes – op het zuidwesten én noordoosten – geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale plek. Het appartement ligt in de gewilde wijk De Vliert, op loopafstand van station Oost, het Prins Hendrikpark en de Verkadefabriek. Ook de gezellige binnenstad, het Centraal Station en de Tramkade bereik je binnen enkele minuten per fiets. Direct voor de deur ligt de F59 snelfietsroute richting Oss. Parkeren is gratis en ruim aanwezig aan deze zijde van de Aartshertogenlaan. Een rustige, groene en goed bereikbare locatie dus, perfect voor wie houdt van stadsleven én gemak. Goed om te weten: - het appartement is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex en beschikt over een eigen berging in het souterrain met elektra; - de hal toegang biedt tot diverse vertrekken en is voorzien van een nette laminaatvloer, die doorloopt in de woonkamer en slaapkamers; - de lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle schouw en een open verbinding met de eetkamer (eventueel in te richten als derde slaapkamer); - dubbele openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van authentieke markiezen; vanaf hier kijk je uit over de skyline van de stad, met uitzicht op onder meer de Sint-Jan; - de separate keuken is ingericht met een modern keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie; - het tweede balkon ligt aan de achterzijde en heeft ochtendzon; hier bevindt zich ook de balkonkast met cv-ketel; - de badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast, raam voor natuurlijke ventilatie en witgoedaansluitingen; - beide slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen en beschikken over een laminaatvloer; één van de kamers heeft een vaste kast; - via een losse trap is een vliering bereikbaar met veel bergruimte – een praktische en unieke extra voor een appartement als dit; - het appartement verkeert in goede onderhoudsstaat en is instapklaar en is per direct beschikbaar. - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 175,00; - parkeren is gratis en kan voor de deur. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
23-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in 's-Hertogenbosch

Meer woningen in 's-Hertogenbosch

Bekijk meer woningen in deze plaats.