Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Aartshertogenlaan 262 C

5212CS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.434

Fotoalbum

Aartshertogenlaan 262 C 's-Hertogenbosch
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (t)Huis aan Aartshertogenlaan 262-C in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een licht en instapklaar appartement met karakter, twee balkons én een berging? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement op de vierde (bovenste) verdieping van een jaren ’50 portiekflat precies wat je zoekt. De woning is in 2015 gemoderniseerd, heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m² en beschikt over een prettige indeling met twee slaapkamers. Dankzij de dubbele buitenruimtes – op het zuidwesten én noordoosten – geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale plek. Het appartement ligt in de gewilde wijk De Vliert, op loopafstand van station Oost, het Prins Hendrikpark en de Verkadefabriek. Ook de gezellige binnenstad, het Centraal Station en de Tramkade bereik je binnen enkele minuten per fiets. Direct voor de deur ligt de F59 snelfietsroute richting Oss. Parkeren is gratis en ruim aanwezig aan deze zijde van de Aartshertogenlaan. Een rustige, groene en goed bereikbare locatie dus, perfect voor wie houdt van stadsleven én gemak. Goed om te weten: - het appartement is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex en beschikt over een eigen berging in het souterrain met elektra; - de hal toegang biedt tot diverse vertrekken en is voorzien van een nette laminaatvloer, die doorloopt in de woonkamer en slaapkamers; - de lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle schouw en een open verbinding met de eetkamer (eventueel in te richten als derde slaapkamer); - dubbele openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van authentieke markiezen; vanaf hier kijk je uit over de skyline van de stad, met uitzicht op onder meer de Sint-Jan; - de separate keuken is ingericht met een modern keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie; - het tweede balkon ligt aan de achterzijde en heeft ochtendzon; hier bevindt zich ook de balkonkast met cv-ketel; - de badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast, raam voor natuurlijke ventilatie en witgoedaansluitingen; - beide slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen en beschikken over een laminaatvloer; één van de kamers heeft een vaste kast; - via een losse trap is een vliering bereikbaar met veel bergruimte – een praktische en unieke extra voor een appartement als dit; - het appartement verkeert in goede onderhoudsstaat en is instapklaar en is per direct beschikbaar. - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 175,00; - parkeren is gratis en kan voor de deur. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
336 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.