Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Aartshertogenlaan 262 C

5212CS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.434

Photo Gallery

Aartshertogenlaan 262 C 's-Hertogenbosch
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Aartshertogenlaan 262-C in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een licht en instapklaar appartement met karakter, twee balkons én een berging? Dan is dit sfeervolle 3-kamerappartement op de vierde (bovenste) verdieping van een jaren ’50 portiekflat precies wat je zoekt. De woning is in 2015 gemoderniseerd, heeft een woonoppervlakte van ca. 68 m² en beschikt over een prettige indeling met twee slaapkamers. Dankzij de dubbele buitenruimtes – op het zuidwesten én noordoosten – geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die comfortabel willen wonen op een centrale plek. Het appartement ligt in de gewilde wijk De Vliert, op loopafstand van station Oost, het Prins Hendrikpark en de Verkadefabriek. Ook de gezellige binnenstad, het Centraal Station en de Tramkade bereik je binnen enkele minuten per fiets. Direct voor de deur ligt de F59 snelfietsroute richting Oss. Parkeren is gratis en ruim aanwezig aan deze zijde van de Aartshertogenlaan. Een rustige, groene en goed bereikbare locatie dus, perfect voor wie houdt van stadsleven én gemak. Goed om te weten: - het appartement is gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex en beschikt over een eigen berging in het souterrain met elektra; - de hal toegang biedt tot diverse vertrekken en is voorzien van een nette laminaatvloer, die doorloopt in de woonkamer en slaapkamers; - de lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle schouw en een open verbinding met de eetkamer (eventueel in te richten als derde slaapkamer); - dubbele openslaande deuren leiden naar het zonnige balkon op het zuidwesten, voorzien van authentieke markiezen; vanaf hier kijk je uit over de skyline van de stad, met uitzicht op onder meer de Sint-Jan; - de separate keuken is ingericht met een modern keukenblok met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gasfornuis met brede oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie; - het tweede balkon ligt aan de achterzijde en heeft ochtendzon; hier bevindt zich ook de balkonkast met cv-ketel; - de badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, spiegelkast, raam voor natuurlijke ventilatie en witgoedaansluitingen; - beide slaapkamers zijn aan de rustige achterzijde gelegen en beschikken over een laminaatvloer; één van de kamers heeft een vaste kast; - via een losse trap is een vliering bereikbaar met veel bergruimte – een praktische en unieke extra voor een appartement als dit; - het appartement verkeert in goede onderhoudsstaat en is instapklaar en is per direct beschikbaar. - de maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 175,00; - parkeren is gratis en kan voor de deur. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
69 m²
Content
336 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
23-09-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.