Ir directamente al contenido
Logotipo de Christis Makelaardij

Acaciasingel 48

5213VB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.670

Galería de fotos

Acaciasingel 48 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern afgewerkte jaren '30 woning met vrij uitzicht op rivier de Aa. Zoals zoveel woningen in deze wijk, is de woning aan de achterzijde volledig uitgebouwd. Bij deze woning is de begane grond dit jaar nog grondig gemoderniseerd. Dankzij de ligging aan de doodlopende straat en rivier de Aa, is het hier fijn wonen. Daarnaast is het heerlijk dat allerlei openbare voorzieningen op korte afstand zijn te vinden. Daarbij kan je denken aan supermarkten, winkels, een basisschool, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en recreatiegebied de Oosterplas. Het gezellige en bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is binnen een paar minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is zondermeer goed, zowel met de auto als met de bus en de trein. Indeling: Begane grond: Hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast en deur naar de modern afgewerkte woonkamer, van waaruit er een leuk uitzicht is over het water. De woonkamer en open keuken zijn afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer. De ruime open keuken is in 2025 voorzien van een nieuw keukenmeubel met spoeleiland en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, recirculatiekap, combi/magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Aan de achterzijde van de woning is de moderne geheel betegelde badkamer gelegen. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Voor de wasmachine en de cv-ketel is er ruimte in een aparte bergruimte. Daarnaast is er nog een berging/bijkeuken met een deur naar de brandgang. Eerste verdieping: Middels de vaste trap in de hal kom je op de overloop. Op deze verdieping zijn twee flinke slaapkamers gelegen. Eén aan de voorzijde met mooi uitzicht en toegang tot de zolderverdieping. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een praktische vaste kastenwand en een deur naar het platte dak aan de achterzijde. Zolder: De praktische zolderverdieping, die nu in gebruik is als bergzolder, is via een vaste trap te bereiken. Er is hier een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Sfeervolle Jaren '30 woning; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Deel kozijnen geplaatst in 2025; - Keuken vernieuwd in 2025; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Airconditioning op begane grond en 1e verdieping; - Nefit Trendline cv-combiketel 2020; - Centrale ligging nabij het stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch; - Instapklaar!

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
70 m²
Contenido
360 m³
Otra zona interior
11 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5213

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.