Aller directement au contenu
Logo de Christis Makelaardij

Acaciasingel 48

5213VB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.670

Galerie de photos

Acaciasingel 48 's-Hertogenbosch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern afgewerkte jaren '30 woning met vrij uitzicht op rivier de Aa. Zoals zoveel woningen in deze wijk, is de woning aan de achterzijde volledig uitgebouwd. Bij deze woning is de begane grond dit jaar nog grondig gemoderniseerd. Dankzij de ligging aan de doodlopende straat en rivier de Aa, is het hier fijn wonen. Daarnaast is het heerlijk dat allerlei openbare voorzieningen op korte afstand zijn te vinden. Daarbij kan je denken aan supermarkten, winkels, een basisschool, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en recreatiegebied de Oosterplas. Het gezellige en bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is binnen een paar minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is zondermeer goed, zowel met de auto als met de bus en de trein. Indeling: Begane grond: Hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast en deur naar de modern afgewerkte woonkamer, van waaruit er een leuk uitzicht is over het water. De woonkamer en open keuken zijn afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer. De ruime open keuken is in 2025 voorzien van een nieuw keukenmeubel met spoeleiland en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, recirculatiekap, combi/magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Aan de achterzijde van de woning is de moderne geheel betegelde badkamer gelegen. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Voor de wasmachine en de cv-ketel is er ruimte in een aparte bergruimte. Daarnaast is er nog een berging/bijkeuken met een deur naar de brandgang. Eerste verdieping: Middels de vaste trap in de hal kom je op de overloop. Op deze verdieping zijn twee flinke slaapkamers gelegen. Eén aan de voorzijde met mooi uitzicht en toegang tot de zolderverdieping. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een praktische vaste kastenwand en een deur naar het platte dak aan de achterzijde. Zolder: De praktische zolderverdieping, die nu in gebruik is als bergzolder, is via een vaste trap te bereiken. Er is hier een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Sfeervolle Jaren '30 woning; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Deel kozijnen geplaatst in 2025; - Keuken vernieuwd in 2025; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Airconditioning op begane grond en 1e verdieping; - Nefit Trendline cv-combiketel 2020; - Centrale ligging nabij het stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch; - Instapklaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
70 m²
Contenu
360 m³
Autre espace intérieur
11 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.