Jump to content
Logo of Christis Makelaardij

Acaciasingel 48

5213VB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.670

Photo Gallery

Acaciasingel 48 's-Hertogenbosch
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Modern afgewerkte jaren '30 woning met vrij uitzicht op rivier de Aa. Zoals zoveel woningen in deze wijk, is de woning aan de achterzijde volledig uitgebouwd. Bij deze woning is de begane grond dit jaar nog grondig gemoderniseerd. Dankzij de ligging aan de doodlopende straat en rivier de Aa, is het hier fijn wonen. Daarnaast is het heerlijk dat allerlei openbare voorzieningen op korte afstand zijn te vinden. Daarbij kan je denken aan supermarkten, winkels, een basisschool, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en recreatiegebied de Oosterplas. Het gezellige en bruisende centrum van 's-Hertogenbosch is binnen een paar minuten bereikbaar. De bereikbaarheid is zondermeer goed, zowel met de auto als met de bus en de trein. Indeling: Begane grond: Hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast en deur naar de modern afgewerkte woonkamer, van waaruit er een leuk uitzicht is over het water. De woonkamer en open keuken zijn afgewerkt met een sfeervolle tegelvloer. De ruime open keuken is in 2025 voorzien van een nieuw keukenmeubel met spoeleiland en de navolgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, recirculatiekap, combi/magnetron, vaatwasmachine en koelkast. Aan de achterzijde van de woning is de moderne geheel betegelde badkamer gelegen. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Voor de wasmachine en de cv-ketel is er ruimte in een aparte bergruimte. Daarnaast is er nog een berging/bijkeuken met een deur naar de brandgang. Eerste verdieping: Middels de vaste trap in de hal kom je op de overloop. Op deze verdieping zijn twee flinke slaapkamers gelegen. Eén aan de voorzijde met mooi uitzicht en toegang tot de zolderverdieping. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een praktische vaste kastenwand en een deur naar het platte dak aan de achterzijde. Zolder: De praktische zolderverdieping, die nu in gebruik is als bergzolder, is via een vaste trap te bereiken. Er is hier een mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Sfeervolle Jaren '30 woning; - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Deel kozijnen geplaatst in 2025; - Keuken vernieuwd in 2025; - Badkamer vernieuwd in 2024; - Airconditioning op begane grond en 1e verdieping; - Nefit Trendline cv-combiketel 2020; - Centrale ligging nabij het stadscentrum van ‘s-Hertogenbosch; - Instapklaar!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
70 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
11 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5213

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.