Ir directamente al contenido
Logotipo de VDH Wonen Makelaardij

Bethaniestraat 13

5211LG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.376

Galería de fotos

Bethaniestraat 13 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots: een unieke stadsmaisonnette vol karakter, ruimte en historie midden in hartje ’s-Hertogenbosch! Welkom aan de Bethaniestraat, waar stads wonen en serene rust samenkomen. Deze charmante bovenwoning is verdeeld over maar liefst drie woonlagen, beschikt over een eigen entree, een sfeervol balkon én een royaal dakterras van ca. 27 m² op het westen. En dat met een spectaculair uitzicht op het Groot Tuighuis, een iconisch rijksmonument dat ooit dienstdeed als wapenarsenaal en nu een boeiend archeologisch museum en erfgoedcentrum huisvest. Een plek doordrenkt van geschiedenis, in een van de mooiste straatjes van de Bossche binnenstad! Sfeervol wonen op een unieke locatie De woning ligt in een rustige, karakteristieke straat op steenworp afstand van de Hinthamerstraat, het Zuiderpark en het prachtige Bossche Broek. Ook het station, de Parade, gezellige terrasjes, winkels, scholen en culturele hotspots zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Binnen tref je een perfect samenspel van authentieke details en modern comfort. Glas-in-loodramen, paneeldeuren en een prachtige parketvloer zorgen voor sfeer, terwijl de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zorgen voor luxe woongenot. Indeling: Begane grond: Eigen entree via een verzorgde deels gezamenlijke voortuin. Hal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: Royale overloop, sfeervolle woonkamer (voormalig) en suite met erker en prachtig uitzicht op het Tuighuis. Aan de achterzijde een ruime eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Gesloten keuken voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Overloop met separate toiletruimte en praktische inbouwkast. Tweede verdieping: Twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met hoekdouche (melkglas) en dubbele wastafel, aparte toiletruimte met opstelling voor wasmachine en droger én toegang tot het zonnige dakterras op het westen. Derde verdieping: Verrassend ruime zolderkamer onder de volledig geïsoleerde kap, ideaal als master bedroom, werk- of logeerkamer. Tevens voorzolder met opstelling HR CV-ketel en toegang tot handige bergvliering. Bijzonderheden: - Toplocatie in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch - Uniek uitzicht op het Groot Tuighuis - Uitstekend onderhouden en stijlvol gerenoveerd - Dak volledig vervangen en geïsoleerd in 2024 (inclusief nieuwe schoorsteen en schoorsteenrenovatie) - Originele dakpannen behouden aan de voorzijde (beschermd stadsgezicht) - Voorzien van zowel balkon als royaal dakterras (beide op het westen) - Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en parketvloeren - Moderne keuken en sanitair - Drie zeer ruime slaapkamers - Extra veel bergruimte, inclusief bergvliering - Kleine en actieve VvE (2-huishoudens)  - Parkeren via vergunning (1 dag- of 1 avondvergunning mogelijk) - Een woning vol sfeer, charme en comfort op een werkelijk unieke plek in de stad. Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en het prachtige uitzicht – en maak van deze bijzondere bovenwoning jouw nieuwe thuis. Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Contenido
493 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
01-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.