Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Bethaniestraat 13

5211LG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 785.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 802.550

Purchase price /m²: € 5.376

Photo Gallery

Bethaniestraat 13 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots: een unieke stadsmaisonnette vol karakter, ruimte en historie midden in hartje ’s-Hertogenbosch! Welkom aan de Bethaniestraat, waar stads wonen en serene rust samenkomen. Deze charmante bovenwoning is verdeeld over maar liefst drie woonlagen, beschikt over een eigen entree, een sfeervol balkon én een royaal dakterras van ca. 27 m² op het westen. En dat met een spectaculair uitzicht op het Groot Tuighuis, een iconisch rijksmonument dat ooit dienstdeed als wapenarsenaal en nu een boeiend archeologisch museum en erfgoedcentrum huisvest. Een plek doordrenkt van geschiedenis, in een van de mooiste straatjes van de Bossche binnenstad! Sfeervol wonen op een unieke locatie De woning ligt in een rustige, karakteristieke straat op steenworp afstand van de Hinthamerstraat, het Zuiderpark en het prachtige Bossche Broek. Ook het station, de Parade, gezellige terrasjes, winkels, scholen en culturele hotspots zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Binnen tref je een perfect samenspel van authentieke details en modern comfort. Glas-in-loodramen, paneeldeuren en een prachtige parketvloer zorgen voor sfeer, terwijl de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zorgen voor luxe woongenot. Indeling: Begane grond: Eigen entree via een verzorgde deels gezamenlijke voortuin. Hal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: Royale overloop, sfeervolle woonkamer (voormalig) en suite met erker en prachtig uitzicht op het Tuighuis. Aan de achterzijde een ruime eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Gesloten keuken voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Overloop met separate toiletruimte en praktische inbouwkast. Tweede verdieping: Twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met hoekdouche (melkglas) en dubbele wastafel, aparte toiletruimte met opstelling voor wasmachine en droger én toegang tot het zonnige dakterras op het westen. Derde verdieping: Verrassend ruime zolderkamer onder de volledig geïsoleerde kap, ideaal als master bedroom, werk- of logeerkamer. Tevens voorzolder met opstelling HR CV-ketel en toegang tot handige bergvliering. Bijzonderheden: - Toplocatie in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch - Uniek uitzicht op het Groot Tuighuis - Uitstekend onderhouden en stijlvol gerenoveerd - Dak volledig vervangen en geïsoleerd in 2024 (inclusief nieuwe schoorsteen en schoorsteenrenovatie) - Originele dakpannen behouden aan de voorzijde (beschermd stadsgezicht) - Voorzien van zowel balkon als royaal dakterras (beide op het westen) - Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en parketvloeren - Moderne keuken en sanitair - Drie zeer ruime slaapkamers - Extra veel bergruimte, inclusief bergvliering - Kleine en actieve VvE (2-huishoudens)  - Parkeren via vergunning (1 dag- of 1 avondvergunning mogelijk) - Een woning vol sfeer, charme en comfort op een werkelijk unieke plek in de stad. Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en het prachtige uitzicht – en maak van deze bijzondere bovenwoning jouw nieuwe thuis. Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 785.000

Cost of copper (estimated): € 17.550

2% transfer tax (€ 15.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 802.550

3,04%

Yearly

%

€ 39.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 785.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
146 m²
Content
493 m³
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.