Ir directamente al contenido
Logotipo de Huis & Co Makelaars

Eendrachtspolder 23

5235TA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.435

Galería de fotos

Eendrachtspolder 23 's-Hertogenbosch
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig gelegen instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, moderne keuken, en een fraaie tuin met berging. In 2021 is de woning met zorg en oog voor detail gemoderniseerd, waardoor je hier zonder veel kluswerk kunt intrekken en direct kunt genieten van comfortabel wonen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving van de wijk Maaspoort in ’s-Hertogenbosch. Op korte afstand van scholen, winkels, speel- en wandel gelegenheden alsmede de uitvalswegen A2 en A59. Er ligt een speeltuintje voor de deur en parkeergelegenheid is er om de hoek. Begane grond De hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast (2021 vervangen), de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Bij binnenkomst via de moderne zwarte houten deur met glas valt de gezellige woonkamer direct op. Er komt veel natuurlijk licht binnen en er is een mooi uitzicht op de achtertuin. De open moderne keuken vormt een naadloze verbinding met de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met spoel/kook eiland met een vaatwasser, oven, Miele inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vriezer. Er is een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De combinatie van de pvc vloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via de openslaande tuindeuren. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie verzorgde slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. In 2021 is de douchedeur vervangen, de wastafel vernieuwd en een verlaagd plafond met spotjes aangebracht. 2e verdieping De zolder is eenvoudig te bereiken via een vaste trap (achter een deur). Er is een praktische aparte ruimte gecreëerd voor de wasmachine en de droger. Ook is hier de CV ketel terug te vinden. De zolderruimte is te gebruiken als vierde slaapkamer of als hobbykamer of kantoor en keurig afgewerkt. Ook hier ligt een pvc vloer. Tuin De woning beschikt over een ruime achtertuin met achterom. Aan de achterkant bevindt zich een aangebouwde stenen berging, De tuin is keurig aangelegd en voorzien van een druppelslang en kunstgras. Ligging: In de directe omgeving zijn alle belangrijke voorzieningen aanwezig: een overdekt winkelcentrum met een gevarieerd winkelaanbod, basisscholen, kinderdagverblijven en diverse sportfaciliteiten. Ook zijn de uitvalswegen naar steden als Eindhoven, Tilburg en Utrecht snel bereikbaar via de A2 en A59. Op korte afstand liggen bovendien het Maasoevergebied en de Noorderplas. Ideale plekken voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Dankzij de strategische ligging aan de rand van de stad ben je binnen 10 minuten in het levendige en bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Bijzonderheden: * Energielabel B * pvc vloer op de begane grond, 1e en 2e verdieping * nieuwe meterkast (2021) * keukenblad vervangen, verlaagd plafond boven kookeiland (2021) * wasruimte 2e verdieping in 2021 gerealiseerd * fijne ligging met groenstrook/speeltuin voor de deur * instapklaar Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
383 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5235

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.