Ir directamente al contenido
Logotipo de Viermakelaars

Frans Fransenstraat 13

5231MG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en 's-Hertogenbosch

Galería de fotos

Frans Fransenstraat 13 's-Hertogenbosch
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in het groen, met de stad binnen handbereik. Aan de Frans Fransenstraat, een straat die voor velen nog onbekend is maar prachtig verscholen ligt tegenover de wijk 'de Buitenpepers', staat deze verrassende vrijstaande woning. Hier woon je royaal, met veel licht, in het groen en toch op fietsafstand van de Bossche binnenstad. Wanneer je binnenstapt, valt direct de ruimte, het licht en de openheid op. De woning is de laatste jaren goed onder handen genomen en het dakterras is vernieuwd met een groen dak en zonnepanelen. De woning heeft een lichte woonkamer, een woonkeuken en een riante sfeervolle serre/ living. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Boven tref je bovendien een groot dakterras met een extra atelier/werkruimte; ideaal voor wie thuis wil werken, schilderen of juist ontspannen. Begane grond De entree van de woning ligt beschut in de voortuin, wat zorgt voor extra privacy. In het verleden is de ingang verplaatst, waardoor er nu een royale en lichte hal is ontstaan. Vanuit hier is er direct toegang tot zowel de living als de sfeervolle serre. De royale living beschikt over grote ramen en schuifpuien, die zorgen voor veel licht en een prachtig zicht op de groene tuin. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer een tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast is er een airco installatie aanwezig, waardoor het binnenklimaat altijd aangenaam is. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning. Het keukenmeubel in U-opstelling is voorzien van een stijlvol natuurstenen werkblad, een groot fornuis en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en vriezer. Hier kun je met gemak uitgebreid koken én gezellig aanschuiven aan de bar. Vanuit de keuken heb je direct contact met de tuin, de living en de riante serre; alles staat met elkaar in verbinding. De serre voelt als een tweede living: een lichte en sfeervolle kamer met open haard, airco installatie en direct contact met de tuin. Gemakkelijk af te sluiten van de woonkamer, ook ideaal als werkkamer. De zonnige tuin ligt op het zuiden en is groen aangelegd met meerdere terrassen. Hier vind je altijd een fijne plek om te ontspannen. Eerste verdieping De ruime overloop met lichtkoepel geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, de badkamer en het dakterras. De ouderslaapkamer valt op door het kamerhoge raam, dat zorgt voor veel licht en een prachtig zicht op de groene tuin. De tweede slaapkamer beschikt over een grote inloopkast en de derde kamer heeft een praktische en prettige afmeting. Daarnaast zijn er op deze verdieping een separaat toilet en een lichte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Via een vaste trap bereik je het royale dakterras, waar je in alle rust van de zon en het uitzicht kunt genieten. Dakterras Het dakterras is recent volledig vernieuwd en voorzien van fraaie vlonders en een groen dak. Hier bevindt zich tevens een atelier/werkkamer: een lichte en veelzijdige ruimte met een eigen keukenblok (warm en koud water) en dubbele terrasdeuren naar buiten. Deze ruimte leent zich perfect als werkplek, hobbykamer of extra tv-kamer voor de kinderen. fijn om te weten: - Begane grond voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Eerste verdieping met houten en aluminium kozijnen, eveneens met dubbel glas; - Nieuwe combiketel geplaatst in juli 2025; - 9 zonnepanelen geplaatst in april 2025; - Plat dak van het dakterras en de dakkoepels (entree dakterras) vernieuwd in 2024/2025; - Schuine dak van het atelier vernieuwd in 2024; - Badkamer gemoderniseerd in 2025; - Airco-installatie aanwezig in de woonkamer en serre; - Vloerverwarming op de begane grond; - Slaapkamers voorzien van radiatoren en infraroodpanelen; - Fantastisch dakterras met groen dak, vlonders en een atelier/werkkamer met keukenblok.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
198 m²
Área del lote
393 m²
Contenido
880 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Área del jardín trasero
253 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5231

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.