Ir directamente al contenido
Logotipo de Havermans Makelaardij B.V.

Geldersedam 65

5212RC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Kerkdriel

Galería de fotos

Geldersedam 65 's-Hertogenbosch
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geldersedam 65 Den Bosch Charmante ‘jaren 30’ woning gelegen nabij de historische Bossche binnenstad met uitzicht richting het Prins Hendrikpark. Alles is in perfecte staat, omstreeks 2017 is de woning flink gerenoveerd. Het goede leven begint op de Geldersedam! De Bossche bollen van banketbakker Jan de Groot zijn een fenomeen. Er zijn mensen die er een uur voor omrijden. Jij bent er straks in vijf minuten. Spijt van de caloriebom? Trek je hardloopkleren aan en ren een rondje om de IJzeren Vrouw. Het Prins Hendrikpark ligt namelijk bijna naast je huis. Wonen aan de Geldersedam betekent rustig wonen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Den Bosch. Een ideale plek voor een stel of een klein gezin dat graag geniet van de goede dingen in het leven. Het mooie is: je hebt in deze tussenwoning alle tijd om te genieten. In dit huis hoeft je namelijk niet te klussen. Grootste pluspunten? + charmante jaren ’30 woning + 2017 compleet gerenoveerd + op steenworp afstand van de bruisende binnenstad + energielabel C + vloerverwarming begane grond + een 4e slaapkamer op de zolder mogelijk en relatief makkelijk te realiseren + ruim aantal datapunten + sfeervolle en zonnige stadstuin Een gemiddelde zondag aan de Geldersedam 65 kan zo beginnen: wakker worden in een van de twee heerlijke slaapkamers op de eerste verdieping, uitgebreid genieten in de luxe badkamer en dan snel op de fiets om bij de bakker vers brood te halen. Koffie zetten in de prachtige keuken en dan lekker aan de eettafel genieten van je ontbijt. Wil je in de zon zitten? Doe dan de openslaande tuindeuren open en geniet van deze oase van rust in een gezellige stad. Neem een goed boek en ga lekker languit op de lounge set onder de overkapping en geniet van de dag. Wonen De hal geeft toegang tot de kelderkast met meterkast met glasvezelaansluiting voor supersnel internet, woonkamer en de opgang naar de 1e verdieping. De hal en woonkamer zijn voorzien van keramisch parket met vloerverwarming, een tweetal vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Je hebt vanuit de kamer een schitterend zicht op het park. Koken Via de woonkamer kom je in de keuken (uit 2017). Deze stijlvolle keuken is met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, spoelbak met Quooker, oven en voldoende kastruimte. In een handomdraai tover je uit één van de kastjes de ingrediënten om de meest heerlijke gerechten te bereiden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en met toegang tot het toilet voorzien van fontein. Ook in de keuken, bijkeuken en het toilet ligt vloerverwarming. Eerste verdieping Erg prettig, de twee slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping zijn ruim van opzet. De twee slaapkamers op de 1e verdieping beschikken allebei over een vaste kast en op de vloer ligt laminaat. De badkamer is omstreeks 2015 gerealiseerd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met kastruimte en spiegelkast én een toilet. Via de loopdeur kom je op het (potentiële, vraag dit vergunning technisch na bij de gemeente) dakterras. Tweede verdieping Ben je dol op bezoek of heb je nog meer kamers nodig? De zolder met vliering is nu ingericht als open ruimte. Met gemak creëer je hier twee (slaap)kamers. Of gewoon een fantastische hobby/sport of thuiswerkkamer! Buitenleven In de heerlijke stadstuin geniet je van de rust in de fijne woonwijk “De Muntel”, gebouwd in 1917. Een deel van deze wijk is in 2008 uitgeroepen tot beschermd stadsgezicht. Die status is meer dan verdiend. Het is bijzonder om in een wijk met zoveel historie te wonen en je leven op jouw manier te leven. Wil je rust, dan blijf je lekker in je eigen tuin zitten. Wil je drukte, dan fiets je in vijf minuten naar een terras in de binnenstad. Je kunt natuurlijk ook de auto pakken. Die kun je pal voor de deur kwijt. Een vergunning kost circa €100 per jaar, kijk voor de actuele kosten hiervan op: s-hertogenbosch.nl/product/parkeervergunning/ Ben je ook zo nieuwsgierig geworden? Bel en we leiden jullie met veel plezier rond!

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
75 m²
Contenido
409 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5212

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.