Aller directement au contenu
Logo de Havermans Makelaardij B.V.

Geldersedam 65

5212RC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kerkdriel

Galerie de photos

Geldersedam 65 's-Hertogenbosch
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geldersedam 65 Den Bosch Charmante ‘jaren 30’ woning gelegen nabij de historische Bossche binnenstad met uitzicht richting het Prins Hendrikpark. Alles is in perfecte staat, omstreeks 2017 is de woning flink gerenoveerd. Het goede leven begint op de Geldersedam! De Bossche bollen van banketbakker Jan de Groot zijn een fenomeen. Er zijn mensen die er een uur voor omrijden. Jij bent er straks in vijf minuten. Spijt van de caloriebom? Trek je hardloopkleren aan en ren een rondje om de IJzeren Vrouw. Het Prins Hendrikpark ligt namelijk bijna naast je huis. Wonen aan de Geldersedam betekent rustig wonen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Den Bosch. Een ideale plek voor een stel of een klein gezin dat graag geniet van de goede dingen in het leven. Het mooie is: je hebt in deze tussenwoning alle tijd om te genieten. In dit huis hoeft je namelijk niet te klussen. Grootste pluspunten? + charmante jaren ’30 woning + 2017 compleet gerenoveerd + op steenworp afstand van de bruisende binnenstad + energielabel C + vloerverwarming begane grond + een 4e slaapkamer op de zolder mogelijk en relatief makkelijk te realiseren + ruim aantal datapunten + sfeervolle en zonnige stadstuin Een gemiddelde zondag aan de Geldersedam 65 kan zo beginnen: wakker worden in een van de twee heerlijke slaapkamers op de eerste verdieping, uitgebreid genieten in de luxe badkamer en dan snel op de fiets om bij de bakker vers brood te halen. Koffie zetten in de prachtige keuken en dan lekker aan de eettafel genieten van je ontbijt. Wil je in de zon zitten? Doe dan de openslaande tuindeuren open en geniet van deze oase van rust in een gezellige stad. Neem een goed boek en ga lekker languit op de lounge set onder de overkapping en geniet van de dag. Wonen De hal geeft toegang tot de kelderkast met meterkast met glasvezelaansluiting voor supersnel internet, woonkamer en de opgang naar de 1e verdieping. De hal en woonkamer zijn voorzien van keramisch parket met vloerverwarming, een tweetal vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Je hebt vanuit de kamer een schitterend zicht op het park. Koken Via de woonkamer kom je in de keuken (uit 2017). Deze stijlvolle keuken is met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, spoelbak met Quooker, oven en voldoende kastruimte. In een handomdraai tover je uit één van de kastjes de ingrediënten om de meest heerlijke gerechten te bereiden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en met toegang tot het toilet voorzien van fontein. Ook in de keuken, bijkeuken en het toilet ligt vloerverwarming. Eerste verdieping Erg prettig, de twee slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping zijn ruim van opzet. De twee slaapkamers op de 1e verdieping beschikken allebei over een vaste kast en op de vloer ligt laminaat. De badkamer is omstreeks 2015 gerealiseerd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met kastruimte en spiegelkast én een toilet. Via de loopdeur kom je op het (potentiële, vraag dit vergunning technisch na bij de gemeente) dakterras. Tweede verdieping Ben je dol op bezoek of heb je nog meer kamers nodig? De zolder met vliering is nu ingericht als open ruimte. Met gemak creëer je hier twee (slaap)kamers. Of gewoon een fantastische hobby/sport of thuiswerkkamer! Buitenleven In de heerlijke stadstuin geniet je van de rust in de fijne woonwijk “De Muntel”, gebouwd in 1917. Een deel van deze wijk is in 2008 uitgeroepen tot beschermd stadsgezicht. Die status is meer dan verdiend. Het is bijzonder om in een wijk met zoveel historie te wonen en je leven op jouw manier te leven. Wil je rust, dan blijf je lekker in je eigen tuin zitten. Wil je drukte, dan fiets je in vijf minuten naar een terras in de binnenstad. Je kunt natuurlijk ook de auto pakken. Die kun je pal voor de deur kwijt. Een vergunning kost circa €100 per jaar, kijk voor de actuele kosten hiervan op: s-hertogenbosch.nl/product/parkeervergunning/ Ben je ook zo nieuwsgierig geworden? Bel en we leiden jullie met veel plezier rond!

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
75 m²
Contenu
409 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Aire de la cour arrière
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.