Jump to content
Logo of Havermans Makelaardij B.V.

Geldersedam 65

5212RC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Kerkdriel

Photo Gallery

Geldersedam 65 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Geldersedam 65 Den Bosch Charmante ‘jaren 30’ woning gelegen nabij de historische Bossche binnenstad met uitzicht richting het Prins Hendrikpark. Alles is in perfecte staat, omstreeks 2017 is de woning flink gerenoveerd. Het goede leven begint op de Geldersedam! De Bossche bollen van banketbakker Jan de Groot zijn een fenomeen. Er zijn mensen die er een uur voor omrijden. Jij bent er straks in vijf minuten. Spijt van de caloriebom? Trek je hardloopkleren aan en ren een rondje om de IJzeren Vrouw. Het Prins Hendrikpark ligt namelijk bijna naast je huis. Wonen aan de Geldersedam betekent rustig wonen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Den Bosch. Een ideale plek voor een stel of een klein gezin dat graag geniet van de goede dingen in het leven. Het mooie is: je hebt in deze tussenwoning alle tijd om te genieten. In dit huis hoeft je namelijk niet te klussen. Grootste pluspunten? + charmante jaren ’30 woning + 2017 compleet gerenoveerd + op steenworp afstand van de bruisende binnenstad + energielabel C + vloerverwarming begane grond + een 4e slaapkamer op de zolder mogelijk en relatief makkelijk te realiseren + ruim aantal datapunten + sfeervolle en zonnige stadstuin Een gemiddelde zondag aan de Geldersedam 65 kan zo beginnen: wakker worden in een van de twee heerlijke slaapkamers op de eerste verdieping, uitgebreid genieten in de luxe badkamer en dan snel op de fiets om bij de bakker vers brood te halen. Koffie zetten in de prachtige keuken en dan lekker aan de eettafel genieten van je ontbijt. Wil je in de zon zitten? Doe dan de openslaande tuindeuren open en geniet van deze oase van rust in een gezellige stad. Neem een goed boek en ga lekker languit op de lounge set onder de overkapping en geniet van de dag. Wonen De hal geeft toegang tot de kelderkast met meterkast met glasvezelaansluiting voor supersnel internet, woonkamer en de opgang naar de 1e verdieping. De hal en woonkamer zijn voorzien van keramisch parket met vloerverwarming, een tweetal vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Je hebt vanuit de kamer een schitterend zicht op het park. Koken Via de woonkamer kom je in de keuken (uit 2017). Deze stijlvolle keuken is met een inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, spoelbak met Quooker, oven en voldoende kastruimte. In een handomdraai tover je uit één van de kastjes de ingrediënten om de meest heerlijke gerechten te bereiden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en met toegang tot het toilet voorzien van fontein. Ook in de keuken, bijkeuken en het toilet ligt vloerverwarming. Eerste verdieping Erg prettig, de twee slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping zijn ruim van opzet. De twee slaapkamers op de 1e verdieping beschikken allebei over een vaste kast en op de vloer ligt laminaat. De badkamer is omstreeks 2015 gerealiseerd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met kastruimte en spiegelkast én een toilet. Via de loopdeur kom je op het (potentiële, vraag dit vergunning technisch na bij de gemeente) dakterras. Tweede verdieping Ben je dol op bezoek of heb je nog meer kamers nodig? De zolder met vliering is nu ingericht als open ruimte. Met gemak creëer je hier twee (slaap)kamers. Of gewoon een fantastische hobby/sport of thuiswerkkamer! Buitenleven In de heerlijke stadstuin geniet je van de rust in de fijne woonwijk “De Muntel”, gebouwd in 1917. Een deel van deze wijk is in 2008 uitgeroepen tot beschermd stadsgezicht. Die status is meer dan verdiend. Het is bijzonder om in een wijk met zoveel historie te wonen en je leven op jouw manier te leven. Wil je rust, dan blijf je lekker in je eigen tuin zitten. Wil je drukte, dan fiets je in vijf minuten naar een terras in de binnenstad. Je kunt natuurlijk ook de auto pakken. Die kun je pal voor de deur kwijt. Een vergunning kost circa €100 per jaar, kijk voor de actuele kosten hiervan op: s-hertogenbosch.nl/product/parkeervergunning/ Ben je ook zo nieuwsgierig geworden? Bel en we leiden jullie met veel plezier rond!

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
75 m²
Content
409 m³
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.