Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Aert van Nesstraat 5

5224GA 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.509

Photo Gallery

Aert van Nesstraat 5 's-Hertogenbosch
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze eengezinswoning biedt een verrassend ruime indeling dankzij de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde. De woning beschikt over een ruime woonkamer, maar liefst 4 slaapkamers en een achtertuin met stenen berging en extra brede achterom. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik. Het Beatrixpark, winkelcentrum ‘De Helftheuvelpassage’, sportvoorzieningen, basisscholen en een bushalte bevinden zich op loopafstand. Het Centraal Station en de binnenstad van ’s-Hertogenbosch zijn binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Ook natuurgebieden zoals De Moerputten en het Engelermeer liggen in de nabijheid, evenals de uitvalswegen A2 en A59. Inhoud ca. 403 m3, woonopp. ca. 114 m2, perceel 153 m2, bouwjaar 1965 Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is door de uitbouw over de gehele breedte opvallend ruim en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De vloer is voorzien van vinyl en loopt door over de gehele verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de zit/eetkamer met uitzicht op de tuin. De half open keuken is voorzien van een recht keukenblok. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een zonneluifel, een vrijstaande stenen berging met elektra en een extra brede achterom. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met een voorzolder. Op de voorzolder bevindt zich de Cv-ketel en is er toegang tot de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten. De woning is voorzien van kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping en beschikt over 4 stuks zonnepanelen. De centrale ligging biedt niet alleen een rustige woonomgeving, maar ook alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van 's-Hertogenbosch is snel bereikbaar met de fiets, auto of het openbaar vervoer.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
153 m²
Content
403 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5224

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.