Ir directamente al contenido
Logotipo de Veerhuis Wonen Makelaars

Moerasandoorn 1

5236SR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.194

Galería de fotos

Moerasandoorn 1 's-Hertogenbosch
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen in Empel met stad én natuur om de hoek. In een groene, kindvriendelijke wijk in Empel staat deze moderne, geschakelde vrijstaande woning met oprit en garage. Keurig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming op de begane grond, airco in de living én slaapkamers en zonnepanelen voor extra energiezuinig wonen. Je komt binnen in een ruime hal met garderobenis, toilet en meterkast. Vanuit hier loop je door naar woonkamer met open keuken met eetgedeelte en de tuingerichte zithoek. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en met de airco geniet je het hele jaar door van een aangename temperatuur. Vanuit de woonkamer is bovendien de praktische trapkast bereikbaar, ideaal voor extra voorraad of bergruimte. De moderne keuken aan de voorzijde vormt het hart van het huis: een fijne plek om te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van een hoekkeuken met eetbar en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, koelkast, combi-oven en vaatwasser. De inpandig bereikbare, verwarmde garage met elektrische garagedeur biedt volop mogelijkheden: relatief eenvoudig kun je hier extra leefruimte creëren, bijvoorbeeld een speelkamer, werkkamer of zelfs een slaapkamer met badkamer voor levensloopbestendig wonen. Op de verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers met airconditioning. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een technische ruimte met cv-combiketel en WTW-installatie, en een ruime, lichte badkamer met ligbad, douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel. De achtertuin ligt perfect op het zuiden en is ingericht met een veranda, terras en gazon. Zon als het kan, schaduw als het moet, dankzij de elektrische zonneluifel. Achterin staat nog een houten berging voor extra opslag. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein én de geschakelde garage, wat het totaalplaatje compleet maakt. Wonen in Empel betekent rustig en dorps wonen aan de rand van ’s-Hertogenbosch, met de Maas, speeltuintjes, een kindcentrum, veel groen, en water in de buurt én alle belangrijke uitvalswegen binnen handbereik. In de vriendelijke dorpskern van Empel kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en voor sport en ontspanning zijn er onder andere de lokale voetbalvereniging en tennisbanen. Een plek waar gezinnen zich thuis voelen en waar je écht rustig woont, met alles dichtbij. Benieuwd of dit jouw volgende stap is? We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning wordt aangeboden door: Veerhuis Wonen Makelaars – Dé specialist in wonen in 's-Hertogenbosch! Nieuwsgierig naar ons aanbod: volg ons op Instagram voor sneak-previews @veerhuis_wonen_makelaars Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
177 m²
Contenido
436 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5236

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.