Ir directamente al contenido
Logotipo de VDH Wonen Makelaardij

Oostwal 8

5211RC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendido

€ 629.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 643.430

Precio de compra /m²: € 4.058

Galería de fotos

Oostwal 8 's-Hertogenbosch
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VDH Wonen Makelaardij presenteert: een buitengewoon ruime en unieke boven-/stadswoning met royaal dakterras in hartje ’s-Hertogenbosch! Wonen in de stad betekent vaak kiezen: óf ruimte, óf een buitenruimte, óf parkeergelegenheid. Maar aan de Oostwal hoef je geen enkel compromis te sluiten. Deze instapklare en compleet gemoderniseerde dubbele bovenwoning combineert alle woongemakken: een eigen entree met bergruimte voor fietsen en kinderwagens, een zonnig dakterras van circa 40 m² én een balkon, een direct te verkrijgen parkeervergunning voor de deur en meerdere slaapkamers en twee badkamers. Een echte zeldzaamheid in de binnenstad! Locatie De ligging is ronduit ideaal: op loopafstand van de binnenstad met haar winkels, terrassen en de iconische St.-Janskathedraal. Tegelijk woon je hier ook nabij het Zuiderpark en Prins Hendrikpark, de IJzeren Vrouw en de groene oevers van de Aa en de Zuid-Willemsvaart. Met hotspots zoals Stadscamping Overboord en Café Herman om de hoek, profiteer je hier van de perfecte mix tussen levendigheid en rust. Begane grond Eigen entree met hoge hal, volop ruimte met slimme bergruimte voor het stallen van o.a. fietsen en garderobe. Eerste verdieping - Riante en zeer lichte woonkamer met sfeervolle MCZ pelletkachel, schuifpui naar het zonnige dakterras (west/zuid) én naar het balkon aan de voorzijde met fraai uitzicht richting de Zuid-Willemsvaart. - Luxe open keuken met o.a. een Quooker kraan, AEG inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, keukenwandmeubel met koelkast, vriezer, bakoven (pyrolyse functie) en wijnklimaatkast - Praktische bijkeuken met wasruimte en CV-opstelling. - Grote ouderslaapkamer met vrij zicht over de groene achtertuinen. - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping - Tweede en derde royale slaapkamer met gekoppelde studeer/werkkamers en beide kamers zijn voorzien van een LG ThinQ airconditioning - Tweede badkamer met dakraam, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. - Praktische bergkamer. - Geïsoleerde kap. Bijzonderheden - In 2018 grondig gerenoveerd: keuken/woonkamer, elektra, stucwerk. - Kunststof kozijnen eerste verdieping met HR glas (2009). - Groot dakterras van ca. 40 m² op het zuidwesten. - Parkeren voor de deur met direct verkrijgbare vergunning (slechts €50,14 per jaar). - Eigen entree en royale bergruimte op de begane grond. - Instapklaar en direct beschikbaar. - Energielabel B (HR beglazing, muur en kapisolatie, 11 zonnepanelen). - Servicekosten bedragen € 105,- per maand Met recht een unieke bovenwoning die alle stedelijke gemakken combineert met ruimte, comfort en buitenleven! Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 629.000

Coste del comprador (estimado): € 14.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 643.430

3,04%

Anualmente

%

€ 31.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 629.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Contenido
513 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5211

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.