Jump to content
Logo of VDH Wonen Makelaardij

Oostwal 8

5211RC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 4.058

Photo Gallery

Oostwal 8 's-Hertogenbosch
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

VDH Wonen Makelaardij presenteert: een buitengewoon ruime en unieke boven-/stadswoning met royaal dakterras in hartje ’s-Hertogenbosch! Wonen in de stad betekent vaak kiezen: óf ruimte, óf een buitenruimte, óf parkeergelegenheid. Maar aan de Oostwal hoef je geen enkel compromis te sluiten. Deze instapklare en compleet gemoderniseerde dubbele bovenwoning combineert alle woongemakken: een eigen entree met bergruimte voor fietsen en kinderwagens, een zonnig dakterras van circa 40 m² én een balkon, een direct te verkrijgen parkeervergunning voor de deur en meerdere slaapkamers en twee badkamers. Een echte zeldzaamheid in de binnenstad! Locatie De ligging is ronduit ideaal: op loopafstand van de binnenstad met haar winkels, terrassen en de iconische St.-Janskathedraal. Tegelijk woon je hier ook nabij het Zuiderpark en Prins Hendrikpark, de IJzeren Vrouw en de groene oevers van de Aa en de Zuid-Willemsvaart. Met hotspots zoals Stadscamping Overboord en Café Herman om de hoek, profiteer je hier van de perfecte mix tussen levendigheid en rust. Begane grond Eigen entree met hoge hal, volop ruimte met slimme bergruimte voor het stallen van o.a. fietsen en garderobe. Eerste verdieping - Riante en zeer lichte woonkamer met sfeervolle MCZ pelletkachel, schuifpui naar het zonnige dakterras (west/zuid) én naar het balkon aan de voorzijde met fraai uitzicht richting de Zuid-Willemsvaart. - Luxe open keuken met o.a. een Quooker kraan, AEG inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, keukenwandmeubel met koelkast, vriezer, bakoven (pyrolyse functie) en wijnklimaatkast - Praktische bijkeuken met wasruimte en CV-opstelling. - Grote ouderslaapkamer met vrij zicht over de groene achtertuinen. - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping - Tweede en derde royale slaapkamer met gekoppelde studeer/werkkamers en beide kamers zijn voorzien van een LG ThinQ airconditioning - Tweede badkamer met dakraam, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. - Praktische bergkamer. - Geïsoleerde kap. Bijzonderheden - In 2018 grondig gerenoveerd: keuken/woonkamer, elektra, stucwerk. - Kunststof kozijnen eerste verdieping met HR glas (2009). - Groot dakterras van ca. 40 m² op het zuidwesten. - Parkeren voor de deur met direct verkrijgbare vergunning (slechts €50,14 per jaar). - Eigen entree en royale bergruimte op de begane grond. - Instapklaar en direct beschikbaar. - Energielabel B (HR beglazing, muur en kapisolatie, 11 zonnepanelen). - Servicekosten bedragen € 105,- per maand Met recht een unieke bovenwoning die alle stedelijke gemakken combineert met ruimte, comfort en buitenleven! Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
155 m²
Content
513 m³
Building bound outdoor space
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.