Aller directement au contenu
Logo de VDH Wonen Makelaardij

Oostwal 8

5211RC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu

€ 629.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 643.430

Prix d'achat /m²: € 4.058

Galerie de photos

Oostwal 8 's-Hertogenbosch
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

VDH Wonen Makelaardij presenteert: een buitengewoon ruime en unieke boven-/stadswoning met royaal dakterras in hartje ’s-Hertogenbosch! Wonen in de stad betekent vaak kiezen: óf ruimte, óf een buitenruimte, óf parkeergelegenheid. Maar aan de Oostwal hoef je geen enkel compromis te sluiten. Deze instapklare en compleet gemoderniseerde dubbele bovenwoning combineert alle woongemakken: een eigen entree met bergruimte voor fietsen en kinderwagens, een zonnig dakterras van circa 40 m² én een balkon, een direct te verkrijgen parkeervergunning voor de deur en meerdere slaapkamers en twee badkamers. Een echte zeldzaamheid in de binnenstad! Locatie De ligging is ronduit ideaal: op loopafstand van de binnenstad met haar winkels, terrassen en de iconische St.-Janskathedraal. Tegelijk woon je hier ook nabij het Zuiderpark en Prins Hendrikpark, de IJzeren Vrouw en de groene oevers van de Aa en de Zuid-Willemsvaart. Met hotspots zoals Stadscamping Overboord en Café Herman om de hoek, profiteer je hier van de perfecte mix tussen levendigheid en rust. Begane grond Eigen entree met hoge hal, volop ruimte met slimme bergruimte voor het stallen van o.a. fietsen en garderobe. Eerste verdieping - Riante en zeer lichte woonkamer met sfeervolle MCZ pelletkachel, schuifpui naar het zonnige dakterras (west/zuid) én naar het balkon aan de voorzijde met fraai uitzicht richting de Zuid-Willemsvaart. - Luxe open keuken met o.a. een Quooker kraan, AEG inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, keukenwandmeubel met koelkast, vriezer, bakoven (pyrolyse functie) en wijnklimaatkast - Praktische bijkeuken met wasruimte en CV-opstelling. - Grote ouderslaapkamer met vrij zicht over de groene achtertuinen. - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping - Tweede en derde royale slaapkamer met gekoppelde studeer/werkkamers en beide kamers zijn voorzien van een LG ThinQ airconditioning - Tweede badkamer met dakraam, douchecabine, zwevend toilet en wastafelmeubel. - Praktische bergkamer. - Geïsoleerde kap. Bijzonderheden - In 2018 grondig gerenoveerd: keuken/woonkamer, elektra, stucwerk. - Kunststof kozijnen eerste verdieping met HR glas (2009). - Groot dakterras van ca. 40 m² op het zuidwesten. - Parkeren voor de deur met direct verkrijgbare vergunning (slechts €50,14 per jaar). - Eigen entree en royale bergruimte op de begane grond. - Instapklaar en direct beschikbaar. - Energielabel B (HR beglazing, muur en kapisolatie, 11 zonnepanelen). - Servicekosten bedragen € 105,- per maand Met recht een unieke bovenwoning die alle stedelijke gemakken combineert met ruimte, comfort en buitenleven! Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 629.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 643.430

3,04%

Annuellement

%

€ 31.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 629.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Contenu
513 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.