Rijksmonumentaal en stijlvol herenhuis "Het Wit Leeuwke" anno 1634
Dit statige herenhuis ligt in het hart van de binnenstad 's-Hertogenbosch, biedt volop authentieke details zoals de unieke entree/hal, de hoge plafonds met ornamenten en een unieke stadstuin op het zuid- westen. Het herenhuis biedt talrijke mogelijkheden, zo is het mogelijk hier volledig te wonen, maar ook wonen en werken te combineren.
De Verwersstraat staat bekend als een van de meest monumentale en stijlvolle straten in het centrum van 's-Hertogenbosch, gekenmerkt door een mix van statige woonhuizen, boetieks, horeca en kantoren. Deze woning ligt tussen het Noordbrabants Museum en direct naast de (voormalige) Evangelisch Lutherse Kerk. De binnenstad van 's-Hertogenbosch combineert monumentale panden in combinatie met een rijke historie. Het centrum biedt een bourgondische binnenstad, volop winkels, Theater aan de Parade. Op loopafstand ligt natuurgebied het Bossche Broek. ’s-Hertogenbosch wordt omsloten door de snelwegen A2 en de A59 en heeft een Centraal Station met uitstekende verbindingen naar alle bestemmingen.
INDELING
Begane grond
De brede voordeur met houtsnijwerk biedt toegang tot de lange en imposante hal met marmeren zwart-wit vloer, deels marmeren en deels houten lambrisering, paneeldeuren en de gang naar het achtererf met glaskap op gietijzeren draagconstructie. Via de hal zijn diverse (woon)vertrekken bereikbaar, die op verschillende manieren gebruikt kunnen worden. Aan de voorzijde ligt de authentieke voorkamer met hoog 19e eeuwse stucplafond, houten vloer en een marmeren schouw. De hoge raampartijen bieden zicht op de Verwersstraat, die afsluitbaar zijn middels luiken. Via de voorkamer is een bijkamer (voorheen "dienkamer" en "doka") bereikbaar, die eveneens toegang biedt tot het trappenhuis. Het trappenhuis biedt via een bordestrap toegang tot de eerste verdieping en de dubbele opkamer, welke thans verdeeld is in een study en (eet)kamer. De eetkamer is eveneens een fraaie ruimte met natuurlijke lichtinval en zicht op de keuken. De klapraampjes in de opkamer zijn voorzien van dubbel glas. De woning bestond voorheen in een voor- en achterhuis. Op de oorspronkelijke binnenplaats tussen deze twee huizen is de keuken gerealiseerd, met lichtstraat die zorgt voor voldoende daglicht inval, en via de ramen van het voorhuis zicht op de eetkamer. De keuken biedt een L-vormig keukenblok voorzien van diverse apparatuur, diverse vaste kasten en een schouw met fornuis, biedt ruimte aan een (ontbijt)tafel en biedt toegang tot gewelfde kelder en de trap naar de ruimte boven het achterhuis. De riante gewelvenkelder biedt voldoende bergruimte. De woonkamer (in het achterhuis) biedt een sfeervolle ruimte met schouw. De serre biedt middels openslaande deuren toegang tot de stadstuin. Ook deze ruimte wordt gekenmerkt door authentieke details, zoals paneeldeuren, een hoog plafond, hardstenen antieke schouw en glas-in-lood bovenlichten in de hoge serredeuren.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping biedt de ruime overloop met grote vaste kastenwand, vier royale slaapkamers, twee badkamers en een separaat toilet. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, waarvan één met schouw en beide met authentieke balken in het zicht en fraaie raampartijen met zicht op de Verwersstraat. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, waarvan één met een en-suite badkamer. Deze badkamer is ingericht met douche, ligbad en dubbele wastafel. De tweede badkamer (bereikbaar via....) is ingericht met dubbele wastafel en een inloopdouche. Het separaat toilet is via de overloop bereikbaar.
Tweede verdieping
De tweede verdieping betreft een open zolderruimte met aan weerszijden een (slaap)kamer en een wasruimte met toegang tot de derde badkamer. Uiteraard bestaat hier de mogelijkheid tot het creëren van meerdere slaapkamers. De wasruimte biedt naast de wasapparatuur-aansluitingen een eenvoudig keukenblok met gootsteen. De derde badkamer biedt een ligbad, toilet en wastafel. De open zolderruimte biedt een fantastisch zicht op de originele houten kapconstructie.
Derde verdieping
Aan weerszijden van de open zolderruimte zijn twee vlieringen gerealiseerd (stahoogte) ten behoeve van opslag, waarvan één met vaste trap bereikbaar is.
Buiten
Achter het huis ligt de idyllische en ommuurde stadstuin op het zuid-westen. De tuin biedt volop privacy, is bestraat en biedt plantenborders. Onder het laatste stuk van de achtertuin loopt de binnendieze.
Omschrijving volgens de Bossche Encyclopedie
In oorsprong een laatmiddeleeuws woonhuis, vernieuwd omstreeks 1800 en later. Het heeft een bakstenen voorgevel met Louis XVI-ornamenten, kroonlijst triglyphen, fraaie voordeur met houtsnijwerk (klassieke vaas, guirlande). In het pand is het volgende te zien: gang met zwart- en wit marmeren vloertegels, paneeldeuren, 19e eeuwse stucplafonds en een marmeren schoorsteenmantel in de voorkamer. Verder is er een overdekt binnenplaatsje (rond de eeuwwisseling) met keuken, een zijgang naar het achtererf met glaskap op gietijzeren draagconstructie en een voormalig los achterhuis met kamer, waarin stookplaats en stucplafond (19de eeuws).
Algemeen
- Woning is gebouwd in 1634 en de voorgevel stamt uit omstreeks 1800;
- De woning is voor een deel gebouwd op de fundering van het Jezuïeten klooster.;
- Er zijn twee cv-ketels aanwezig; 1x Nefit HR combi ketel en 1x Vaillant VR ketel. Daarnaast is er een extra geiser (2026) in de wasruimte aanwezig. Allen zijn eigendom;
- De achtertuin is deels over de binnendieze gebouwd. Er rust onderhoudsplicht bij eigenaar;
- De woning is sinds 1965 een rijksmonument. De omschrijving luidt als volgt: Huis met eenvoudige lijstgevel; kroonlijst met triglyphen en druppen; deur in Lodewijk XVI stijl. Rond 1800. Schuiframen;
- De woning is enigszins gedateerd en verdient modernisering, wat mede de mogelijkheid biedt het geheel naar eigen wensen en inzichten (uiteraard met in achtneming van de monumentenstatus) aan te passen;
- In de koopovereenkomst zullen onder andere een “ouderdomsclausule” en “as is where is” clausule worden opgenomen;
- De bestemming van de woning is centrum (bestemmingsplan Binnenstad uit 2013); dit betekent dat de begane grond ook commercieel ingericht kan/mag worden. Dit betekent dus dat de woning ook uitstekend geschikt is voor de combinatie wonen/werken;
- De woning bestaat uit de huisnummers 47 en 47a. Dit zal als zodanig ook opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- Om een idee te geven van de mogelijkheden*, is er een aangepaste plattegrond getekend en zijn er drie impressies gemaakt (woonkeuken en voorkamer). *onder voorbehoud vergunning.
