Inhabitantes
3.350
Último año: 2025
Bloemendaalsestraatweg 75
2082GC Santpoort-Zuid • Noord-Holland
Vendido
€ 825.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 843.350
Precio de compra /m²: € 6.445
Galería de fotos
Descripción
Día abierto
Vrijdag 06-11 van 09:30 tot 11:00
Een geweldig gelegen en recent volledig gerenoveerd familiehuis. Dit huis heeft door zijn hoekligging lekker veel licht, en is met haar stijlvolle uitstraling, fijne leefruimtes en slim doordachte indeling helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. De huidige eigenaren hebben het pand recent met veel passie en toewijding volledig herontwikkeld tot de huidige indeling. Hierbij hebben ze als uitgangspunt genomen dat alle ruimtes als eenheid mooi op elkaar afgestemd moeten worden. En dat is gelukt. Het resultaat is dit schitterende en verrassend ruime familiehuis. Het huis heeft een unieke ligging in het geliefde Santpoort-Zuid, midden in het hart van het dorp, en grenzend aan Bloemendaal en Haarlem. Dit huis biedt een ideale combinatie van de nabije stedelijke voorzieningen met de rust en gemoedelijkheid van het dorp en de prachtige groene omgeving van het Kennemerland. De woning is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én geïsoleerd. Dit huis is volledig instapklaar, en de nieuwe bewoners kunnen het huis op zeer korte termijn al betrekken indien gewenst. OMGEVING Dit fijne familiehuis ligt in een rustige straat in het hart van het dorp Santpoort Zuid, een gemoedelijk dorp grenzend aan onder andere Bloemendaal en Haarlem. Deze rustige wijk biedt een unieke mix: je woont in alle rust, maar met stad, strand en natuur altijd dichtbij. Sportvelden, sportschool, winkels en scholen liggen om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de Kennemerduinen en met circa 15 minuten fietsen sta je op het strand van Bloemendaal. De historische binnenstad van Haarlem ligt op slechts 15 minuten fietsen. Het NS station van Santpoort-Zuid ligt op loopafstand, waardoor de verbinding naar onder andere Amsterdam en Schiphol ideaal is. Met de trein reist u in circa 20 minuten naar Amsterdam. INDELING Bij binnenkomst valt al gelijk het mooie originele glas in lood op dat boven de voordeur is geplaatst. Een leuk kenmerk dat verraadt dat dit een typische jaren-30 woning is. In de hal bevindt zich een kleine opslag en een gemoderniseerd toilet. Een fraaie stalen deur leidt naar de woonkamer. De lichte en verrassend ruime woonkamer straalt warmte uit en biedt uitzicht op de rustige voorgelegen straat en de achtergelegen tuin. De vloer is gelegd in een fraai visgraatmotief en is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een recent geplaatste fraaie gashaard. Aan de achterzijde vind je de gemoderniseerde en doorgebroken keuken. Deze stijlvolle keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de stijl sluit naadloos aan bij de rest van het huis. Aan de achterzijde is er vanuit de woonkamer en keuken toegang tot de gezellige achtertuin waar je tot laat in de avond lekker kan zitten. De hoge glazen pui zorgt voor een naadloze overgang van de woonkamer naar deze tuin. Ook boven biedt het huis volop wooncomfort. Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met fijne inbouwkasten. Er is een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer die nu dienstdoet als kastenkamer en werkkamer. De stijlvolle badkamer op deze verdieping is voorzien van een fijn bad, douche en wastafel en op de hal is er een apart toilet. Deze badkamer is tijdens de verbouwing behoorlijk toegenomen in oppervlak. Het toenmalige balkon is zeer vakkundig uitgebouwd waardoor er nu een veel ruimere badkamermogelijkheid is gecreëerd. De tweede verdieping biedt momenteel een zeer ruime slaapkamer met fraaie balkenstructuur in het zicht. Deze slaapkamer is reeds voorbereid om -indien nodig- opgedeeld te worden in twee kinderkamers. Aan de voor- en zijkant van het pand zijn er nieuwe dakkapellen geplaatst, waardoor het gebruiksoppervlak ook nog is toegenomen. Naast deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde de wasruimte. Ook is er op deze verdieping begonnen met de bouw van een tweede badkamer. Dit zal door kopers verder afgewerkt dienen te worden. Deze badkamer biedt ruimte aan een toilet, douche en wastafel. BUITENRUIMTES: De zonnige tuin op het zuidwesten wordt echt als een verlengde van de woonkamer gebruikt. Een gigantische perzikboom verraadt dat de zonligging ideaal is! Er zijn leuke zit- en speelplekken, en de tuin straalt rust uit . Overdag geniet je van de zon of een schaduwrijke hoek, maar ook ’s avonds biedt het een sfeervolle plek om lekker buiten te zitten. Er is een houten schuur voor fietsen en tuinspullen, met toegang via een achterom. KENMERKEN IN EEN OOGOPSLAG: - Volledig gerenoveerde en sterk verduurzaamde woning - Volledig nieuwe ramen (2025) - Uitstekende isolatie, stil en comfortabel wonen (energielabel B- 2025) - Fraaie keuken - Woonkamer met vloerverwarming en open (gas)haard - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer - Fraaie gemoderniseerde badkamer, met een voorbereiding voor een tweede badkamer - Gezellige en zonnige tuin op het zuidwesten met schuur en achterom - Gelegen midden in een gewilde en rustige wijk - Nieuw geplaatste dakkapellen voor en achter - Turn-key oplevering De Bloemdaalsestraatweg 75 biedt alles wat je zoekt in een familiehuis: licht, ruimte, comfort en een unieke ligging waar stadse levendigheid en de gemoedelijkheid van een dorpse omgeving samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit instapklare huis. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 825.000
Coste del comprador (estimado): € 18.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350
3,04%
Anualmente
%
€ 41.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 825.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Día abierto
- Vrijdag 06-11 van 09:30 tot 11:00
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Contenido
- 478 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 42 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1939
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2023
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-11-2025
- Fecha de venta
- 28-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Santpoort-Zuid en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Santpoort-Zuid
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Santpoort-Zuid. En 2025 había 3.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 762.000.
Promedio WOZ
EUR 762.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 50.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
100
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.370 |
| 2022 | 3.365 |
| 2023 | 3.385 |
| 2024 | 3.360 |
| 2025 | 3.350 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 613.000 |
| 2022 | EUR 672.000 |
| 2023 | EUR 768.000 |
| 2024 | EUR 753.000 |
| 2025 | EUR 762.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 785
0-15: 525
15-25: 380
25-45: 565
45-65: 1.090
Nivel académico
Hoger
1.390
Praktisch
320
Middelbaar
720
Origen de los residentes (2025)
Europa
275
Nederland
2.655
Buiten Europa
420
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
137
Appartementen
501
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
491
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
165
1925 tot 1950
543
1950 tot 1970
350
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
68
2010 tot 2020
34
2020 en later
15
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
329
Etiqueta C
290
Etiqueta F
264
Etiqueta B
215
Etiqueta A
143
Etiqueta D
140
Etiqueta E
133
Etiqueta A+
30
Etiqueta A+++
16
Etiqueta A++
7
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.120 |
| 2021 | 1.840 | 3.290 |
| 2022 | 1.420 | 3.000 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.170 | 2.930 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.320 • Electricidad: 2.940
Huurwoning
Gas: 740 • Electricidad: 1.640
Koopwoning
Gas: 1.430 • Electricidad: 3.410
Appartement
Gas: 690 • Electricidad: 1.530
Tussenwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.770
Vrijstaande woning
Gas: 2.030 • Electricidad: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.540 • Electricidad: 3.570
Actividad empresarial en Santpoort-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Número total de establecimientos empresariales: 600
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 14 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Santpoort-Zuid.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Santpoort-Zuid
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?
Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?
In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer viviendas in Santpoort-Zuid
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Litslaan 2
2082GX Santpoort-Zuid
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.686/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- 259 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 38
2082BC Santpoort-Zuid
€ 1.090.000 k.k.
€ 8.258/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- 567 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Bruno Klauwersstraat 11
2082GM Santpoort-Zuid
€ 850.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 242 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 58
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.682/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 217 m²
- Área del lote
- 648 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Jagtlustlaan 2
2082HT Santpoort-Zuid
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.343/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 459 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 60
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.175.000 k.k.
€ 8.704/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 135 m²
- Área del lote
- 630 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Harddraverslaan 33
2082HL Santpoort-Zuid
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.604/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 217 m²
- Área del lote
- 468 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Kluijskenslaan 31
2082GT Santpoort-Zuid
€ 785.000 k.k.
€ 7.405/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- 95 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
