Direkt zum Inhalt
Logo von Parker & Williams Real Estate

Bloemendaalsestraatweg 75

2082GC Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 6.445

Fotoalbum

Bloemendaalsestraatweg 75 Santpoort-Zuid

Offenes Haus

Vrijdag 06-11 van 09:30 tot 11:00

Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 06-11 van 09:30 tot 11:00

Een geweldig gelegen en recent volledig gerenoveerd familiehuis. Dit huis heeft door zijn hoekligging lekker veel licht, en is met haar stijlvolle uitstraling, fijne leefruimtes en slim doordachte indeling helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. De huidige eigenaren hebben het pand recent met veel passie en toewijding volledig herontwikkeld tot de huidige indeling. Hierbij hebben ze als uitgangspunt genomen dat alle ruimtes als eenheid mooi op elkaar afgestemd moeten worden. En dat is gelukt. Het resultaat is dit schitterende en verrassend ruime familiehuis. Het huis heeft een unieke ligging in het geliefde Santpoort-Zuid, midden in het hart van het dorp, en grenzend aan Bloemendaal en Haarlem. Dit huis biedt een ideale combinatie van de nabije stedelijke voorzieningen met de rust en gemoedelijkheid van het dorp en de prachtige groene omgeving van het Kennemerland. De woning is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én geïsoleerd. Dit huis is volledig instapklaar, en de nieuwe bewoners kunnen het huis op zeer korte termijn al betrekken indien gewenst. OMGEVING Dit fijne familiehuis ligt in een rustige straat in het hart van het dorp Santpoort Zuid, een gemoedelijk dorp grenzend aan onder andere Bloemendaal en Haarlem. Deze rustige wijk biedt een unieke mix: je woont in alle rust, maar met stad, strand en natuur altijd dichtbij. Sportvelden, sportschool, winkels en scholen liggen om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de Kennemerduinen en met circa 15 minuten fietsen sta je op het strand van Bloemendaal. De historische binnenstad van Haarlem ligt op slechts 15 minuten fietsen. Het NS station van Santpoort-Zuid ligt op loopafstand, waardoor de verbinding naar onder andere Amsterdam en Schiphol ideaal is. Met de trein reist u in circa 20 minuten naar Amsterdam. INDELING Bij binnenkomst valt al gelijk het mooie originele glas in lood op dat boven de voordeur is geplaatst. Een leuk kenmerk dat verraadt dat dit een typische jaren-30 woning is. In de hal bevindt zich een kleine opslag en een gemoderniseerd toilet. Een fraaie stalen deur leidt naar de woonkamer. De lichte en verrassend ruime woonkamer straalt warmte uit en biedt uitzicht op de rustige voorgelegen straat en de achtergelegen tuin. De vloer is gelegd in een fraai visgraatmotief en is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een recent geplaatste fraaie gashaard. Aan de achterzijde vind je de gemoderniseerde en doorgebroken keuken. Deze stijlvolle keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de stijl sluit naadloos aan bij de rest van het huis. Aan de achterzijde is er vanuit de woonkamer en keuken toegang tot de gezellige achtertuin waar je tot laat in de avond lekker kan zitten. De hoge glazen pui zorgt voor een naadloze overgang van de woonkamer naar deze tuin. Ook boven biedt het huis volop wooncomfort. Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met fijne inbouwkasten. Er is een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer die nu dienstdoet als kastenkamer en werkkamer. De stijlvolle badkamer op deze verdieping is voorzien van een fijn bad, douche en wastafel en op de hal is er een apart toilet. Deze badkamer is tijdens de verbouwing behoorlijk toegenomen in oppervlak. Het toenmalige balkon is zeer vakkundig uitgebouwd waardoor er nu een veel ruimere badkamermogelijkheid is gecreëerd. De tweede verdieping biedt momenteel een zeer ruime slaapkamer met fraaie balkenstructuur in het zicht. Deze slaapkamer is reeds voorbereid om -indien nodig- opgedeeld te worden in twee kinderkamers. Aan de voor- en zijkant van het pand zijn er nieuwe dakkapellen geplaatst, waardoor het gebruiksoppervlak ook nog is toegenomen. Naast deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde de wasruimte. Ook is er op deze verdieping begonnen met de bouw van een tweede badkamer. Dit zal door kopers verder afgewerkt dienen te worden. Deze badkamer biedt ruimte aan een toilet, douche en wastafel. BUITENRUIMTES: De zonnige tuin op het zuidwesten wordt echt als een verlengde van de woonkamer gebruikt. Een gigantische perzikboom verraadt dat de zonligging ideaal is! Er zijn leuke zit- en speelplekken, en de tuin straalt rust uit . Overdag geniet je van de zon of een schaduwrijke hoek, maar ook ’s avonds biedt het een sfeervolle plek om lekker buiten te zitten. Er is een houten schuur voor fietsen en tuinspullen, met toegang via een achterom. KENMERKEN IN EEN OOGOPSLAG: - Volledig gerenoveerde en sterk verduurzaamde woning - Volledig nieuwe ramen (2025) - Uitstekende isolatie, stil en comfortabel wonen (energielabel B- 2025) - Fraaie keuken - Woonkamer met vloerverwarming en open (gas)haard - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer - Fraaie gemoderniseerde badkamer, met een voorbereiding voor een tweede badkamer - Gezellige en zonnige tuin op het zuidwesten met schuur en achterom - Gelegen midden in een gewilde en rustige wijk - Nieuw geplaatste dakkapellen voor en achter - Turn-key oplevering De Bloemdaalsestraatweg 75 biedt alles wat je zoekt in een familiehuis: licht, ruimte, comfort en een unieke ligging waar stadse levendigheid en de gemoedelijkheid van een dorpse omgeving samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit instapklare huis. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 06-11 van 09:30 tot 11:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
478 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2082

Google Karten

Betrachten Sie Santpoort-Zuid auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Zuid. In 2025 waren da 3.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 762.000.

Einwohner

3.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 762.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Einwohner
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

329

Bezeichnung C

290

Bezeichnung F

264

Bezeichnung B

215

Bezeichnung A

143

Bezeichnung D

140

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Zuid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.