Résidents
3.350
Dernière année: 2025
Bloemendaalsestraatweg 75
2082GC Santpoort-Zuid • Noord-Holland
Vendu
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 6.445
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Vrijdag 06-11 van 09:30 tot 11:00
Een geweldig gelegen en recent volledig gerenoveerd familiehuis. Dit huis heeft door zijn hoekligging lekker veel licht, en is met haar stijlvolle uitstraling, fijne leefruimtes en slim doordachte indeling helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. De huidige eigenaren hebben het pand recent met veel passie en toewijding volledig herontwikkeld tot de huidige indeling. Hierbij hebben ze als uitgangspunt genomen dat alle ruimtes als eenheid mooi op elkaar afgestemd moeten worden. En dat is gelukt. Het resultaat is dit schitterende en verrassend ruime familiehuis. Het huis heeft een unieke ligging in het geliefde Santpoort-Zuid, midden in het hart van het dorp, en grenzend aan Bloemendaal en Haarlem. Dit huis biedt een ideale combinatie van de nabije stedelijke voorzieningen met de rust en gemoedelijkheid van het dorp en de prachtige groene omgeving van het Kennemerland. De woning is volledig gerenoveerd, gemoderniseerd én geïsoleerd. Dit huis is volledig instapklaar, en de nieuwe bewoners kunnen het huis op zeer korte termijn al betrekken indien gewenst. OMGEVING Dit fijne familiehuis ligt in een rustige straat in het hart van het dorp Santpoort Zuid, een gemoedelijk dorp grenzend aan onder andere Bloemendaal en Haarlem. Deze rustige wijk biedt een unieke mix: je woont in alle rust, maar met stad, strand en natuur altijd dichtbij. Sportvelden, sportschool, winkels en scholen liggen om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de Kennemerduinen en met circa 15 minuten fietsen sta je op het strand van Bloemendaal. De historische binnenstad van Haarlem ligt op slechts 15 minuten fietsen. Het NS station van Santpoort-Zuid ligt op loopafstand, waardoor de verbinding naar onder andere Amsterdam en Schiphol ideaal is. Met de trein reist u in circa 20 minuten naar Amsterdam. INDELING Bij binnenkomst valt al gelijk het mooie originele glas in lood op dat boven de voordeur is geplaatst. Een leuk kenmerk dat verraadt dat dit een typische jaren-30 woning is. In de hal bevindt zich een kleine opslag en een gemoderniseerd toilet. Een fraaie stalen deur leidt naar de woonkamer. De lichte en verrassend ruime woonkamer straalt warmte uit en biedt uitzicht op de rustige voorgelegen straat en de achtergelegen tuin. De vloer is gelegd in een fraai visgraatmotief en is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een recent geplaatste fraaie gashaard. Aan de achterzijde vind je de gemoderniseerde en doorgebroken keuken. Deze stijlvolle keuken is voorzien van inbouwapparatuur en de stijl sluit naadloos aan bij de rest van het huis. Aan de achterzijde is er vanuit de woonkamer en keuken toegang tot de gezellige achtertuin waar je tot laat in de avond lekker kan zitten. De hoge glazen pui zorgt voor een naadloze overgang van de woonkamer naar deze tuin. Ook boven biedt het huis volop wooncomfort. Op de eerste verdieping vind je de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, met fijne inbouwkasten. Er is een ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer die nu dienstdoet als kastenkamer en werkkamer. De stijlvolle badkamer op deze verdieping is voorzien van een fijn bad, douche en wastafel en op de hal is er een apart toilet. Deze badkamer is tijdens de verbouwing behoorlijk toegenomen in oppervlak. Het toenmalige balkon is zeer vakkundig uitgebouwd waardoor er nu een veel ruimere badkamermogelijkheid is gecreëerd. De tweede verdieping biedt momenteel een zeer ruime slaapkamer met fraaie balkenstructuur in het zicht. Deze slaapkamer is reeds voorbereid om -indien nodig- opgedeeld te worden in twee kinderkamers. Aan de voor- en zijkant van het pand zijn er nieuwe dakkapellen geplaatst, waardoor het gebruiksoppervlak ook nog is toegenomen. Naast deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde de wasruimte. Ook is er op deze verdieping begonnen met de bouw van een tweede badkamer. Dit zal door kopers verder afgewerkt dienen te worden. Deze badkamer biedt ruimte aan een toilet, douche en wastafel. BUITENRUIMTES: De zonnige tuin op het zuidwesten wordt echt als een verlengde van de woonkamer gebruikt. Een gigantische perzikboom verraadt dat de zonligging ideaal is! Er zijn leuke zit- en speelplekken, en de tuin straalt rust uit . Overdag geniet je van de zon of een schaduwrijke hoek, maar ook ’s avonds biedt het een sfeervolle plek om lekker buiten te zitten. Er is een houten schuur voor fietsen en tuinspullen, met toegang via een achterom. KENMERKEN IN EEN OOGOPSLAG: - Volledig gerenoveerde en sterk verduurzaamde woning - Volledig nieuwe ramen (2025) - Uitstekende isolatie, stil en comfortabel wonen (energielabel B- 2025) - Fraaie keuken - Woonkamer met vloerverwarming en open (gas)haard - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer - Fraaie gemoderniseerde badkamer, met een voorbereiding voor een tweede badkamer - Gezellige en zonnige tuin op het zuidwesten met schuur en achterom - Gelegen midden in een gewilde en rustige wijk - Nieuw geplaatste dakkapellen voor en achter - Turn-key oplevering De Bloemdaalsestraatweg 75 biedt alles wat je zoekt in een familiehuis: licht, ruimte, comfort en een unieke ligging waar stadse levendigheid en de gemoedelijkheid van een dorpse omgeving samenkomen. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van dit instapklare huis. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Jour d'ouverture
- Vrijdag 06-11 van 09:30 tot 11:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 114 m²
- Contenu
- 478 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 42 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1939
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2023
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-11-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Santpoort-Zuid sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Santpoort-Zuid
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Santpoort-Zuid. En 2025 étaient 3.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 762.000.
Moyenne WOZ
EUR 762.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 50.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
100
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.370 |
| 2022 | 3.365 |
| 2023 | 3.385 |
| 2024 | 3.360 |
| 2025 | 3.350 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 613.000 |
| 2022 | EUR 672.000 |
| 2023 | EUR 768.000 |
| 2024 | EUR 753.000 |
| 2025 | EUR 762.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 785
0-15: 525
15-25: 380
25-45: 565
45-65: 1.090
Niveau d'enseignement
Hoger
1.390
Praktisch
320
Middelbaar
720
Origine des habitants (2025)
Europa
275
Nederland
2.655
Buiten Europa
420
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
137
Appartementen
501
Tussenwoningen
275
Vrijstaande woningen
145
Twee-onder-één-kap woningen
491
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
165
1925 tot 1950
543
1950 tot 1970
350
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
105
1990 tot 2000
14
2000 tot 2010
68
2010 tot 2020
34
2020 en later
15
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
329
Étiquette C
290
Étiquette F
264
Étiquette B
215
Étiquette A
143
Étiquette D
140
Étiquette E
133
Étiquette A+
30
Étiquette A+++
16
Étiquette A++
7
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.120 |
| 2021 | 1.840 | 3.290 |
| 2022 | 1.420 | 3.000 |
| 2023 | 1.210 | 2.840 |
| 2024 | 1.170 | 2.930 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.320 • Électricité: 2.940
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.640
Koopwoning
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.410
Appartement
Gaz: 690 • Électricité: 1.530
Tussenwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770
Vrijstaande woning
Gaz: 2.030 • Électricité: 4.830
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.540 • Électricité: 3.570
Activité dans Santpoort-Zuid (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
220
Overheid, onderwijs en zorg
135
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
50
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Nombre total d'établissements: 600
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 9 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 14 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 14 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 14 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Santpoort-Zuid.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Santpoort-Zuid
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?
Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?
De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?
In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.
Meer maisons in Santpoort-Zuid
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Litslaan 2
2082GX Santpoort-Zuid
€ 1.150.000 k.k.
€ 6.686/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 259 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Willem de Zwijgerlaan 38
2082BC Santpoort-Zuid
€ 1.090.000 k.k.
€ 8.258/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 567 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bruno Klauwersstraat 11
2082GM Santpoort-Zuid
€ 850.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 242 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 58
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.450.000 k.k.
€ 6.682/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 648 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jagtlustlaan 2
2082HT Santpoort-Zuid
€ 1.050.000 k.k.
€ 7.343/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 459 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Louise de Colignylaan 60
2082BP Santpoort-Zuid
€ 1.175.000 k.k.
€ 8.704/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Harddraverslaan 33
2082HL Santpoort-Zuid
€ 1.650.000 k.k.
€ 7.604/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 217 m²
- Superficie du terrain
- 468 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Kluijskenslaan 31
2082GT Santpoort-Zuid
€ 785.000 k.k.
€ 7.405/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 95 m²
- Chambres de coucher
- 4
