Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Bruno Klauwersstraat 10

2082GN Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 6.392

Galería de fotos

Bruno Klauwersstraat 10 Santpoort-Zuid
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle jaren ’30 woning op een absolute toplocatie. Op de grens van Santpoort-Zuid en Bloemendaal staat deze charmante half vrijstaande en zeer royale gezinswoning, voorzien van een heerlijke zonnige tuin. De indeling van de woning is verrassend en uniek. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met erker en sierschouw die zich uitstekend leent als speelkamer, werkkamer of aparte zitkamer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de uitbouw met de moderne woonkeuken en lichte eetkamer die uitkijkt over de tuin. Deze speelse opzet maakt dat iedere ruimte zijn eigen karakter heeft, terwijl de woning toch als geheel prettig en ruimtelijk aanvoelt. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer, op de 2e verdieping ligt 1 slaapkamer en is de opstelling van de CV ketel. De woning ligt in een straat met veel groen op loopafstand van de Kennemerduinen, de Oosterplas en de Schapenduinen, ideaal voor een wandeling of ontspanning in de natuur. Ook het strand van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten lopen sta je bij een supermarkt, buurtwinkels, basisscholen en meerdere speeltuinen. Ook het NS station Santpoort-Zuid, met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar bevindt zich op loopafstand. Voor wie de auto pakt, is de A9 snel en gemakkelijk bereikbaar. De gezellige dorpskern van Bloemendaal met bakker, supermarkt en restaurantjes ligt vlakbij, evenals het centrum van Santpoort-Noord. En wil je de levendigheid van de stad opzoeken, dan ben je met 10 a 15 minuten fietsen in het historische centrum van Haarlem, waar je een ruim aanbod aan winkels, restaurants, theaters en musea vindt. Kortom, een verrassend ruime, karaktervolle woning op een unieke locatie. Ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond, entree, vestibule met meterkast, hal, modern toilet met fontein, zeer royale en heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open woonkeuken voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast, oven/magnetron en een Quooker, de keuken heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Eetkamer met een deur naar de voortuin en aan de voorzijde de gezellige kamer en suite met glas-in-lood ramen en een sierschouw. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een grote kastenwand heeft (deze is ter overname), moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. 2e etage, slaapkamer met wastafel en dakkapel, bergkast met opstelling CV ketel. BUITENRUIMTE Fraai aangelegde voortuin, royale en zonnige achtertuin met een schuur van circa 5m². BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 140m², inhoud circa 509m³ (branche brede meetinstructie) Grotendeels voorzien van dubbel glas, glas in lood is met voorzetramen uitgevoerd Deels dakisolatie, deels vloer isolatie en muurisolatie Verwarming en warm water via CV ketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2019 Parterre voorzien van vloerverwarming Elektra 5 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label C Buitenschilderwerk in 2022 en 2024 gedaan Bouwjaar 1932

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
509 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2082

Mapas de Google

Ver Santpoort-Zuid en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Santpoort-Zuid

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Santpoort-Zuid. En 2025 había 3.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 762.000.

Inhabitantes

3.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 762.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

100

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Santpoort-Zuid
Año Inhabitantes
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Santpoort-Zuid
Año Promedio WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

329

Etiqueta C

290

Etiqueta F

264

Etiqueta B

215

Etiqueta A

143

Etiqueta D

140

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Santpoort-Zuid
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 3.570

Actividad empresarial en Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Santpoort-Zuid
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Santpoort-Zuid.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Santpoort-Zuid

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Santpoort-Zuid

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.