Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Bruno Klauwersstraat 10

2082GN Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.392

Photo Gallery

Bruno Klauwersstraat 10 Santpoort-Zuid
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning op een absolute toplocatie. Op de grens van Santpoort-Zuid en Bloemendaal staat deze charmante half vrijstaande en zeer royale gezinswoning, voorzien van een heerlijke zonnige tuin. De indeling van de woning is verrassend en uniek. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met erker en sierschouw die zich uitstekend leent als speelkamer, werkkamer of aparte zitkamer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de uitbouw met de moderne woonkeuken en lichte eetkamer die uitkijkt over de tuin. Deze speelse opzet maakt dat iedere ruimte zijn eigen karakter heeft, terwijl de woning toch als geheel prettig en ruimtelijk aanvoelt. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer, op de 2e verdieping ligt 1 slaapkamer en is de opstelling van de CV ketel. De woning ligt in een straat met veel groen op loopafstand van de Kennemerduinen, de Oosterplas en de Schapenduinen, ideaal voor een wandeling of ontspanning in de natuur. Ook het strand van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten lopen sta je bij een supermarkt, buurtwinkels, basisscholen en meerdere speeltuinen. Ook het NS station Santpoort-Zuid, met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar bevindt zich op loopafstand. Voor wie de auto pakt, is de A9 snel en gemakkelijk bereikbaar. De gezellige dorpskern van Bloemendaal met bakker, supermarkt en restaurantjes ligt vlakbij, evenals het centrum van Santpoort-Noord. En wil je de levendigheid van de stad opzoeken, dan ben je met 10 a 15 minuten fietsen in het historische centrum van Haarlem, waar je een ruim aanbod aan winkels, restaurants, theaters en musea vindt. Kortom, een verrassend ruime, karaktervolle woning op een unieke locatie. Ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond, entree, vestibule met meterkast, hal, modern toilet met fontein, zeer royale en heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open woonkeuken voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast, oven/magnetron en een Quooker, de keuken heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Eetkamer met een deur naar de voortuin en aan de voorzijde de gezellige kamer en suite met glas-in-lood ramen en een sierschouw. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een grote kastenwand heeft (deze is ter overname), moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. 2e etage, slaapkamer met wastafel en dakkapel, bergkast met opstelling CV ketel. BUITENRUIMTE Fraai aangelegde voortuin, royale en zonnige achtertuin met een schuur van circa 5m². BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 140m², inhoud circa 509m³ (branche brede meetinstructie) Grotendeels voorzien van dubbel glas, glas in lood is met voorzetramen uitgevoerd Deels dakisolatie, deels vloer isolatie en muurisolatie Verwarming en warm water via CV ketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2019 Parterre voorzien van vloerverwarming Elektra 5 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label C Buitenschilderwerk in 2022 en 2024 gedaan Bouwjaar 1932

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
189 m²
Content
509 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2082

Google Maps

View Santpoort-Zuid on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Santpoort-Zuid

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Santpoort-Zuid. In 2025 were there 3.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 762.000.

Residents

3.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 762.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

100

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Santpoort-Zuid
Year Residents
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Santpoort-Zuid
Year Average WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Santpoort-Zuid
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricity: 3.570

Business activity in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Santpoort-Zuid
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Santpoort-Zuid.

Frequently asked questions about living in Santpoort-Zuid

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Santpoort-Zuid

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.