Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Bruno Klauwersstraat 10

2082GN Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.392

Galerie de photos

Bruno Klauwersstraat 10 Santpoort-Zuid
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle jaren ’30 woning op een absolute toplocatie. Op de grens van Santpoort-Zuid en Bloemendaal staat deze charmante half vrijstaande en zeer royale gezinswoning, voorzien van een heerlijke zonnige tuin. De indeling van de woning is verrassend en uniek. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle kamer met erker en sierschouw die zich uitstekend leent als speelkamer, werkkamer of aparte zitkamer. Vanuit de woonkamer loop je door naar de uitbouw met de moderne woonkeuken en lichte eetkamer die uitkijkt over de tuin. Deze speelse opzet maakt dat iedere ruimte zijn eigen karakter heeft, terwijl de woning toch als geheel prettig en ruimtelijk aanvoelt. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer, op de 2e verdieping ligt 1 slaapkamer en is de opstelling van de CV ketel. De woning ligt in een straat met veel groen op loopafstand van de Kennemerduinen, de Oosterplas en de Schapenduinen, ideaal voor een wandeling of ontspanning in de natuur. Ook het strand van Bloemendaal aan Zee en Zandvoort zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Binnen enkele minuten lopen sta je bij een supermarkt, buurtwinkels, basisscholen en meerdere speeltuinen. Ook het NS station Santpoort-Zuid, met directe verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar bevindt zich op loopafstand. Voor wie de auto pakt, is de A9 snel en gemakkelijk bereikbaar. De gezellige dorpskern van Bloemendaal met bakker, supermarkt en restaurantjes ligt vlakbij, evenals het centrum van Santpoort-Noord. En wil je de levendigheid van de stad opzoeken, dan ben je met 10 a 15 minuten fietsen in het historische centrum van Haarlem, waar je een ruim aanbod aan winkels, restaurants, theaters en musea vindt. Kortom, een verrassend ruime, karaktervolle woning op een unieke locatie. Ideaal voor gezinnen die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond, entree, vestibule met meterkast, hal, modern toilet met fontein, zeer royale en heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open woonkeuken voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast, oven/magnetron en een Quooker, de keuken heeft openslaande deuren naar de achtertuin. Eetkamer met een deur naar de voortuin en aan de voorzijde de gezellige kamer en suite met glas-in-lood ramen en een sierschouw. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer een grote kastenwand heeft (deze is ter overname), moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. 2e etage, slaapkamer met wastafel en dakkapel, bergkast met opstelling CV ketel. BUITENRUIMTE Fraai aangelegde voortuin, royale en zonnige achtertuin met een schuur van circa 5m². BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 140m², inhoud circa 509m³ (branche brede meetinstructie) Grotendeels voorzien van dubbel glas, glas in lood is met voorzetramen uitgevoerd Deels dakisolatie, deels vloer isolatie en muurisolatie Verwarming en warm water via CV ketel Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2019 Parterre voorzien van vloerverwarming Elektra 5 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label C Buitenschilderwerk in 2022 en 2024 gedaan Bouwjaar 1932

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
509 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2082

Google Maps

Voir Santpoort-Zuid sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Santpoort-Zuid

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Santpoort-Zuid. En 2025 étaient 3.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 762.000.

Résidents

3.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 762.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

100

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Santpoort-Zuid
Année Résidents
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Santpoort-Zuid
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origine des habitants (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

329

Étiquette C

290

Étiquette F

264

Étiquette B

215

Étiquette A

143

Étiquette D

140

Étiquette E

133

Étiquette A+

30

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

7

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Santpoort-Zuid
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.320 • Électricité: 2.940

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.640

Koopwoning

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 1.530

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 2.030 • Électricité: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 3.570

Activité dans Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Santpoort-Zuid
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Santpoort-Zuid.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Santpoort-Zuid

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer maisons in Santpoort-Zuid

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.