Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Willem de Zwijgerlaan 18

2082BC Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Super Makelaar

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 7.994

Galería de fotos

Willem de Zwijgerlaan 18 Santpoort-Zuid
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige locatie en fraai hoekkavel gelegen royale en sfeervolle 2 onder 1 kapwoning met een prachtige karakteristieke uitstraling. Dit extra brede familiehuis is uitgebouwd naar de achterzijde en beschikt daardoor over een oppervlakte van maar liefst 221m²! De royaal uitgebouwde woonkeuken, de woonkamer afgezonderd middels en-suite stel, de royale basement met relax / hobbyruimte, de 5 slaapkamers en 2 badkamers en de fraaie tuin rondom bieden veel wooncomfort. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en uitgebouwd en beschikt over een energielabel C. Het perceel heeft een fraaie hoekligging in de Louise de Colignylaan en beschikt over circa 515m² eigen grond. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en groen rondom. Er zijn 2 schuren aanwezig en verschillende terrassen en zitjes in zon en schaduw. Deze halfvrijstaande jaren-30 woning heeft een prachtige uitstraling. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren en een fraaie erker geven het huis een charmante uitstraling. De prachtige houten visgraatvloer verbindt de verschillende leefruimtes op de parterre en zorgt voor een warme, rustige basis. Zowel de woonkamer als de woonkeuken beschikken over openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een royale leefruimte met een groot kookeiland en plek voor een lange eettafel. Dit is de plek waar de dag begint en eindigt, waar gekookt, gegeten en samen geleefd wordt, met uitzicht op het groen rondom de woning. Naast sfeer en karakter biedt de woning ook verrassend veel comfort en ruimte. Er zijn 4 ruime slaapkamers, een kleinere kamer, ideaal te gebruiken als studeerkamer of babykamer en er is een aparte wasruimte. De woning beschikt over 2 badkamers en op iedere verdieping een eigen toilet, wat het huis bijzonder prettig maakt voor een gezin en voor het ontvangen van gasten. Ook aan bergruimte is geen gebrek: een vliering in de hoge kap en 2 bergingen in de tuin zorgen ervoor dat alles een eigen plek heeft. Ook is er veel bergruimte te creëren in de basement. De woning ligt aan een rustige ventweg van de laan en is aan de achterzijde volledig georiënteerd op de rustige Louise de Colignylaan. Het perceel is omringd door karakteristieke bebouwing en brede, lommerrijke straten. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: vanuit huis wandel of fiets je zo het Nationaal Park Zuid-Kennemerland in, met onder andere de Kennemerduinen en Landgoed Duin en Kruidberg. Ook het Burgemeester Rijkenspark ligt op korte loopafstand. Zin in de zee? Het strand van Bloemendaal en IJmuiden bereik je snel per fiets door de duinen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je een vernieuwde supermarkt, meerdere basisscholen en de gezellige dorpscentra van Santpoort en Bloemendaal. Het NS-station met directe verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar is dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de bushalte ligt dichtbij. Een heerlijke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. INDELING Begane grond, ruime entree met hal, trappenhuis, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de uitgebouwde woonkeuken over de volle breedte voorzien van kookeiland, Quooker, volledige inbouwapparatuur, sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin, karakteristiek en-suite-stel met inbouwkasten en glas in lood deuren naar de woonkamer voorzien van gas haard, ingebouwde boekenkasten, erker en openslaande deuren naar de tuin. Basement, via vaste trap bereikbare multifunctionele ruimte voor hobby’s, gamen, thuisbioscoop en / of opslag. 1e verdieping, overloop met toegang tot royale master bedroom aan voorzijde, 2e grote slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, studeer/babykamer aan zijkant, separaat toilet, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping, overloop, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en bergruimte, slaapkamer aan achterzijde met grote dakkapel, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet, separate wasruimte met CV opstelling. Via een vlizotrap is de ruime en hoge vliering bereikbaar. BUITENRUIMTE Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, wat betekent dat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon en schaduw kunt vinden. Met een achterom, schuur en fietsenberging is de tuin ook praktisch ingericht. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Geheel gerenoveerd en uitgebouwd in 2010 Uitstekend onderhouden, 2023 geschilderd en veel kozijnen vernieuwd Verwarming en warm water via CV combiketel Nefit bouwjaar 2020 Elektra geheel vernieuwd; 12 groepen met 3 aardlekschakelaars Energielabel C Bouwjaar 1939 OPPERVLAK: Totale oppervlak circa 221m² waarvan circa 187m² wonen, circa 30m² kelder en circa 4m² inpandige opslagruimte, inhoud circa 758m³ (conform branche brede meetinstructie). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
515 m²
Contenido
758 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-02-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2082

Mapas de Google

Ver Santpoort-Zuid en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Santpoort-Zuid

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Santpoort-Zuid. En 2025 había 3.350 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 762.000.

Inhabitantes

3.350

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 762.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

100

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Santpoort-Zuid
Año Inhabitantes
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Santpoort-Zuid
Año Promedio WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

329

Etiqueta C

290

Etiqueta F

264

Etiqueta B

215

Etiqueta A

143

Etiqueta D

140

Etiqueta E

133

Etiqueta A+

30

Etiqueta A+++

16

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Santpoort-Zuid
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricidad: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricidad: 3.570

Actividad empresarial en Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Santpoort-Zuid
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Santpoort-Zuid.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Santpoort-Zuid

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer viviendas in Santpoort-Zuid

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.