Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Willem de Zwijgerlaan 18

2082BC Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Super Makelaar

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 7.994

Fotoalbum

Willem de Zwijgerlaan 18 Santpoort-Zuid
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prachtige locatie en fraai hoekkavel gelegen royale en sfeervolle 2 onder 1 kapwoning met een prachtige karakteristieke uitstraling. Dit extra brede familiehuis is uitgebouwd naar de achterzijde en beschikt daardoor over een oppervlakte van maar liefst 221m²! De royaal uitgebouwde woonkeuken, de woonkamer afgezonderd middels en-suite stel, de royale basement met relax / hobbyruimte, de 5 slaapkamers en 2 badkamers en de fraaie tuin rondom bieden veel wooncomfort. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en uitgebouwd en beschikt over een energielabel C. Het perceel heeft een fraaie hoekligging in de Louise de Colignylaan en beschikt over circa 515m² eigen grond. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en groen rondom. Er zijn 2 schuren aanwezig en verschillende terrassen en zitjes in zon en schaduw. Deze halfvrijstaande jaren-30 woning heeft een prachtige uitstraling. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren en een fraaie erker geven het huis een charmante uitstraling. De prachtige houten visgraatvloer verbindt de verschillende leefruimtes op de parterre en zorgt voor een warme, rustige basis. Zowel de woonkamer als de woonkeuken beschikken over openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een royale leefruimte met een groot kookeiland en plek voor een lange eettafel. Dit is de plek waar de dag begint en eindigt, waar gekookt, gegeten en samen geleefd wordt, met uitzicht op het groen rondom de woning. Naast sfeer en karakter biedt de woning ook verrassend veel comfort en ruimte. Er zijn 4 ruime slaapkamers, een kleinere kamer, ideaal te gebruiken als studeerkamer of babykamer en er is een aparte wasruimte. De woning beschikt over 2 badkamers en op iedere verdieping een eigen toilet, wat het huis bijzonder prettig maakt voor een gezin en voor het ontvangen van gasten. Ook aan bergruimte is geen gebrek: een vliering in de hoge kap en 2 bergingen in de tuin zorgen ervoor dat alles een eigen plek heeft. Ook is er veel bergruimte te creëren in de basement. De woning ligt aan een rustige ventweg van de laan en is aan de achterzijde volledig georiënteerd op de rustige Louise de Colignylaan. Het perceel is omringd door karakteristieke bebouwing en brede, lommerrijke straten. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: vanuit huis wandel of fiets je zo het Nationaal Park Zuid-Kennemerland in, met onder andere de Kennemerduinen en Landgoed Duin en Kruidberg. Ook het Burgemeester Rijkenspark ligt op korte loopafstand. Zin in de zee? Het strand van Bloemendaal en IJmuiden bereik je snel per fiets door de duinen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je een vernieuwde supermarkt, meerdere basisscholen en de gezellige dorpscentra van Santpoort en Bloemendaal. Het NS-station met directe verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar is dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de bushalte ligt dichtbij. Een heerlijke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. INDELING Begane grond, ruime entree met hal, trappenhuis, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de uitgebouwde woonkeuken over de volle breedte voorzien van kookeiland, Quooker, volledige inbouwapparatuur, sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin, karakteristiek en-suite-stel met inbouwkasten en glas in lood deuren naar de woonkamer voorzien van gas haard, ingebouwde boekenkasten, erker en openslaande deuren naar de tuin. Basement, via vaste trap bereikbare multifunctionele ruimte voor hobby’s, gamen, thuisbioscoop en / of opslag. 1e verdieping, overloop met toegang tot royale master bedroom aan voorzijde, 2e grote slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, studeer/babykamer aan zijkant, separaat toilet, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping, overloop, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en bergruimte, slaapkamer aan achterzijde met grote dakkapel, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet, separate wasruimte met CV opstelling. Via een vlizotrap is de ruime en hoge vliering bereikbaar. BUITENRUIMTE Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, wat betekent dat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon en schaduw kunt vinden. Met een achterom, schuur en fietsenberging is de tuin ook praktisch ingericht. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Geheel gerenoveerd en uitgebouwd in 2010 Uitstekend onderhouden, 2023 geschilderd en veel kozijnen vernieuwd Verwarming en warm water via CV combiketel Nefit bouwjaar 2020 Elektra geheel vernieuwd; 12 groepen met 3 aardlekschakelaars Energielabel C Bouwjaar 1939 OPPERVLAK: Totale oppervlak circa 221m² waarvan circa 187m² wonen, circa 30m² kelder en circa 4m² inpandige opslagruimte, inhoud circa 758m³ (conform branche brede meetinstructie). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
758 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-02-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2082

Google Karten

Betrachten Sie Santpoort-Zuid auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Santpoort-Zuid

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Santpoort-Zuid. In 2025 waren da 3.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 762.000.

Einwohner

3.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 762.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Einwohner
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

329

Bezeichnung C

290

Bezeichnung F

264

Bezeichnung B

215

Bezeichnung A

143

Bezeichnung D

140

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Santpoort-Zuid
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Strom: 3.570

Betriebsaktivität in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Santpoort-Zuid
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Santpoort-Zuid.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Santpoort-Zuid

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer Häuser in Santpoort-Zuid

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.