Jump to content
Logo of Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Willem de Zwijgerlaan 18

2082BC Santpoort-Zuid • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Super Makelaar

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 7.994

Photo Gallery

Willem de Zwijgerlaan 18 Santpoort-Zuid
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie en fraai hoekkavel gelegen royale en sfeervolle 2 onder 1 kapwoning met een prachtige karakteristieke uitstraling. Dit extra brede familiehuis is uitgebouwd naar de achterzijde en beschikt daardoor over een oppervlakte van maar liefst 221m²! De royaal uitgebouwde woonkeuken, de woonkamer afgezonderd middels en-suite stel, de royale basement met relax / hobbyruimte, de 5 slaapkamers en 2 badkamers en de fraaie tuin rondom bieden veel wooncomfort. De woning is in 2010 volledig gerenoveerd en uitgebouwd en beschikt over een energielabel C. Het perceel heeft een fraaie hoekligging in de Louise de Colignylaan en beschikt over circa 515m² eigen grond. De achtertuin is heerlijk zonnig gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy en groen rondom. Er zijn 2 schuren aanwezig en verschillende terrassen en zitjes in zon en schaduw. Deze halfvrijstaande jaren-30 woning heeft een prachtige uitstraling. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, en-suite deuren en een fraaie erker geven het huis een charmante uitstraling. De prachtige houten visgraatvloer verbindt de verschillende leefruimtes op de parterre en zorgt voor een warme, rustige basis. Zowel de woonkamer als de woonkeuken beschikken over openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken vormt het hart van het huis: een royale leefruimte met een groot kookeiland en plek voor een lange eettafel. Dit is de plek waar de dag begint en eindigt, waar gekookt, gegeten en samen geleefd wordt, met uitzicht op het groen rondom de woning. Naast sfeer en karakter biedt de woning ook verrassend veel comfort en ruimte. Er zijn 4 ruime slaapkamers, een kleinere kamer, ideaal te gebruiken als studeerkamer of babykamer en er is een aparte wasruimte. De woning beschikt over 2 badkamers en op iedere verdieping een eigen toilet, wat het huis bijzonder prettig maakt voor een gezin en voor het ontvangen van gasten. Ook aan bergruimte is geen gebrek: een vliering in de hoge kap en 2 bergingen in de tuin zorgen ervoor dat alles een eigen plek heeft. Ook is er veel bergruimte te creëren in de basement. De woning ligt aan een rustige ventweg van de laan en is aan de achterzijde volledig georiënteerd op de rustige Louise de Colignylaan. Het perceel is omringd door karakteristieke bebouwing en brede, lommerrijke straten. Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: vanuit huis wandel of fiets je zo het Nationaal Park Zuid-Kennemerland in, met onder andere de Kennemerduinen en Landgoed Duin en Kruidberg. Ook het Burgemeester Rijkenspark ligt op korte loopafstand. Zin in de zee? Het strand van Bloemendaal en IJmuiden bereik je snel per fiets door de duinen. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. In de directe omgeving vind je een vernieuwde supermarkt, meerdere basisscholen en de gezellige dorpscentra van Santpoort en Bloemendaal. Het NS-station met directe verbindingen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar is dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar en de bushalte ligt dichtbij. Een heerlijke combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. INDELING Begane grond, ruime entree met hal, trappenhuis, meterkast, toilet met fontein, toegang tot de uitgebouwde woonkeuken over de volle breedte voorzien van kookeiland, Quooker, volledige inbouwapparatuur, sfeervolle gashaard en dubbele openslaande deuren naar de tuin, karakteristiek en-suite-stel met inbouwkasten en glas in lood deuren naar de woonkamer voorzien van gas haard, ingebouwde boekenkasten, erker en openslaande deuren naar de tuin. Basement, via vaste trap bereikbare multifunctionele ruimte voor hobby’s, gamen, thuisbioscoop en / of opslag. 1e verdieping, overloop met toegang tot royale master bedroom aan voorzijde, 2e grote slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar het balkon, studeer/babykamer aan zijkant, separaat toilet, badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. 2e verdieping, overloop, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en bergruimte, slaapkamer aan achterzijde met grote dakkapel, 2e badkamer met douche, wastafel en toilet, separate wasruimte met CV opstelling. Via een vlizotrap is de ruime en hoge vliering bereikbaar. BUITENRUIMTE Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, wat betekent dat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon en schaduw kunt vinden. Met een achterom, schuur en fietsenberging is de tuin ook praktisch ingericht. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Geheel gerenoveerd en uitgebouwd in 2010 Uitstekend onderhouden, 2023 geschilderd en veel kozijnen vernieuwd Verwarming en warm water via CV combiketel Nefit bouwjaar 2020 Elektra geheel vernieuwd; 12 groepen met 3 aardlekschakelaars Energielabel C Bouwjaar 1939 OPPERVLAK: Totale oppervlak circa 221m² waarvan circa 187m² wonen, circa 30m² kelder en circa 4m² inpandige opslagruimte, inhoud circa 758m³ (conform branche brede meetinstructie). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
515 m²
Content
758 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-02-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2082

Google Maps

View Santpoort-Zuid on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Santpoort-Zuid

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Santpoort-Zuid. In 2025 were there 3.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 762.000.

Residents

3.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 762.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

100

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Santpoort-Zuid
Year Residents
2021 3.370
2022 3.365
2023 3.385
2024 3.360
2025 3.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Santpoort-Zuid
Year Average WOZ
2021 EUR 613.000
2022 EUR 672.000
2023 EUR 768.000
2024 EUR 753.000
2025 EUR 762.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 785 0-15: 525 15-25: 380 25-45: 565 45-65: 1.090

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

320

Middelbaar

720

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

2.655

Buiten Europa

420

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 137
Appartementen 501
Tussenwoningen 275
Vrijstaande woningen 145
Twee-onder-één-kap woningen 491

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 165
1925 tot 1950 543
1950 tot 1970 350
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 105
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 34
2020 en later 15

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

329

Label C

290

Label F

264

Label B

215

Label A

143

Label D

140

Label E

133

Label A+

30

Label A+++

16

Label A++

7

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Santpoort-Zuid
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.120
2021 1.840 3.290
2022 1.420 3.000
2023 1.210 2.840
2024 1.170 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.320 • Electricity: 2.940

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.640

Koopwoning

Gas: 1.430 • Electricity: 3.410

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.530

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 2.030 • Electricity: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.540 • Electricity: 3.570

Business activity in Santpoort-Zuid (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Santpoort-Zuid
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 9
jul 2025 14
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Santpoort-Zuid.

Frequently asked questions about living in Santpoort-Zuid

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Zuid?

Santpoort-Zuid telt in 2025 ongeveer 3.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Zuid is in 2025 circa € 762.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Zuid ligt rond € 50.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Zuid?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Zuid?

In Santpoort-Zuid komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 501 woningen.

Meer houses in Santpoort-Zuid

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.