Ir directamente al contenido
Logotipo de Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Lepehof 4

4551LX Sas van Gent • Zeeland

Vendido

€ 549.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.340

Precio de compra /m²: € 2.876

Galería de fotos

Lepehof 4 Sas van Gent
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande, goed onderhouden woning met een volledig woonprogramma op de begane grond en prachtig uitzicht over het polderlandschap van Zandstraat. Deze woning is in 2006 gebouwd op een perceel van 577 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 191 m². Indeling woning Begane grond Entree via de ruime hal, voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, garderobe, meterkast, toiletruimte en open trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangtoilet en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle massieve eikenparketvloer, inbouwspots, een sfeervolle gashaard. De openslaande tuindeuren geven direct contact met de achtertuin. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de leefkeuken. Totale afmetingen (lengte 9 meter/ breedte circa 6 meter). De twee zijramen zorgen voor extra lichtinval in de woonkamer. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer en openstaande tuindeuren. De keuken is in rechte opstelling en beschikt over een kookeiland met aangrenzend vast eetblad. U kunt hier de krant kunt lezen onder het genot van een kop koffie of thee. De keuken is voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur: * 5 pits gasfornuis * afzuigkap * combi-oven (2019) * koelkast (2023) * vaatwasser (2021) Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en garage. Afmeting keuken (lengte circa 5 meter/breedte circa 3,75 meter). De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een spoelbak, vaste kastenwand, de aansluiting voor de witgoed apparatuur en c.v.-ketel. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en garage bereikbaar. De opvallend ruime slaapkamer (circa 23 m²) is voorzien van vloerbedekking, mooi lichtinval door de dubbele ramen. Deze sfeervolle kamer geeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime kledingkast. De luxe geheel betegelde badkamer en suite is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met glazen toegangsdeur, hangtoilet, designradiator en vloerverwarming. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vide en veluxraam, totaal 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. De grote slaapkamer (circa 21 m²) is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is van een grote vaste kastenwand voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Beide dakramen beschikken over zonwering en hor. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 16 m²) en de slaapkamer/hobbykamer aan de voorzijde (circa 12 m²) en hier is de gebalanceerde ventilatie en omvormer gesitueerd. Het dakraam beschikt over zonwering en hor. Achter de knieschotten zijn voldoende opberg mogelijkheden. De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien een dakraam met hor, een inloopdouche met glazen deur, extra hangtoilet en wastafel. Ruimte is voorzien van tegelwanden en in kunststof afgewerkt plafond. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd, voorzien van een groot en zonnig terras met elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning. Er zijn diverse borders met sierbeplanting, gazon en meerdere bomen en hagen. De tuin grenst aan een weiland en u heeft een mooi uitzicht op het polderlandschap. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, voor het opbergen van o.a. uw tuingereedschap. Garage De inpandige garage is voorzien van een geïsoleerde deur en een loopdeur naar de achtertuin. Afmeting garage; 8,85 m lengte en 3,70m breedte. Ligging Zandstraat heeft een actieve dorpskern. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sas van Gent en Sluiskil, met diverse voorzieningen. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Goede aanrijroute richting de Westerscheldetunnel, kustgebied (West-Zeeuws-Vlaanderen, Belgisch achterland (Gent/Antwerpen). Bijzonderheden: - energielabel A - 15 zonnepanelen (2018) - vloerverwarming begane grond (badkamer/keuken/hal/bijkeuken) - slaapkamer en badkamer op de begane grond - alarminstallatie - Totaal 4 slaapkamers - 2 badkamers - fraai aangelegde tuin op het zuiden - CV-ketel (NEFIT/2007) Bent u op zoek naar een in keurige staat verkerende levensloopbestendige woning die u zo kunt betrekken? Neem voor meer informatie of een bezichtigingsaanvraag contact met ons op!

Hipoteca berekenen

€ 549.500

Coste del comprador (estimado): € 12.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.340

3,04%

Anualmente

%

€ 27.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
577 m²
Contenido
832 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Tentdak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4551

Mapas de Google

Ver Sas van Gent en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sas van Gent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sas van Gent. En 2025 había 3.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 204.984.

Inhabitantes

3.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 204.984

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.176

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

174

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sas van Gent
Año Inhabitantes
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sas van Gent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composición de los residentes

Edad

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

387

Etiqueta G

302

Etiqueta D

294

Etiqueta F

284

Etiqueta B

260

Etiqueta A

225

Etiqueta E

215

Etiqueta A+++

58

Etiqueta A++

43

Etiqueta A+

37

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sas van Gent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Electricidad: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Electricidad: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricidad: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Electricidad: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricidad: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricidad: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Electricidad: 2.466

Actividad empresarial en Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 385

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sas van Gent
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sas van Gent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sas van Gent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer viviendas in Sas van Gent

Ver más viviendas en este lugar.