Jump to content
Logo of Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Lepehof 4

4551LX Sas van Gent • Zeeland

Sold

€ 549.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.340

Purchase price /m²: € 2.876

Photo Gallery

Lepehof 4 Sas van Gent
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, goed onderhouden woning met een volledig woonprogramma op de begane grond en prachtig uitzicht over het polderlandschap van Zandstraat. Deze woning is in 2006 gebouwd op een perceel van 577 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 191 m². Indeling woning Begane grond Entree via de ruime hal, voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, garderobe, meterkast, toiletruimte en open trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangtoilet en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle massieve eikenparketvloer, inbouwspots, een sfeervolle gashaard. De openslaande tuindeuren geven direct contact met de achtertuin. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de leefkeuken. Totale afmetingen (lengte 9 meter/ breedte circa 6 meter). De twee zijramen zorgen voor extra lichtinval in de woonkamer. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer en openstaande tuindeuren. De keuken is in rechte opstelling en beschikt over een kookeiland met aangrenzend vast eetblad. U kunt hier de krant kunt lezen onder het genot van een kop koffie of thee. De keuken is voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur: * 5 pits gasfornuis * afzuigkap * combi-oven (2019) * koelkast (2023) * vaatwasser (2021) Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en garage. Afmeting keuken (lengte circa 5 meter/breedte circa 3,75 meter). De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een spoelbak, vaste kastenwand, de aansluiting voor de witgoed apparatuur en c.v.-ketel. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en garage bereikbaar. De opvallend ruime slaapkamer (circa 23 m²) is voorzien van vloerbedekking, mooi lichtinval door de dubbele ramen. Deze sfeervolle kamer geeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime kledingkast. De luxe geheel betegelde badkamer en suite is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met glazen toegangsdeur, hangtoilet, designradiator en vloerverwarming. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vide en veluxraam, totaal 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. De grote slaapkamer (circa 21 m²) is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is van een grote vaste kastenwand voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Beide dakramen beschikken over zonwering en hor. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 16 m²) en de slaapkamer/hobbykamer aan de voorzijde (circa 12 m²) en hier is de gebalanceerde ventilatie en omvormer gesitueerd. Het dakraam beschikt over zonwering en hor. Achter de knieschotten zijn voldoende opberg mogelijkheden. De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien een dakraam met hor, een inloopdouche met glazen deur, extra hangtoilet en wastafel. Ruimte is voorzien van tegelwanden en in kunststof afgewerkt plafond. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd, voorzien van een groot en zonnig terras met elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning. Er zijn diverse borders met sierbeplanting, gazon en meerdere bomen en hagen. De tuin grenst aan een weiland en u heeft een mooi uitzicht op het polderlandschap. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, voor het opbergen van o.a. uw tuingereedschap. Garage De inpandige garage is voorzien van een geïsoleerde deur en een loopdeur naar de achtertuin. Afmeting garage; 8,85 m lengte en 3,70m breedte. Ligging Zandstraat heeft een actieve dorpskern. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sas van Gent en Sluiskil, met diverse voorzieningen. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Goede aanrijroute richting de Westerscheldetunnel, kustgebied (West-Zeeuws-Vlaanderen, Belgisch achterland (Gent/Antwerpen). Bijzonderheden: - energielabel A - 15 zonnepanelen (2018) - vloerverwarming begane grond (badkamer/keuken/hal/bijkeuken) - slaapkamer en badkamer op de begane grond - alarminstallatie - Totaal 4 slaapkamers - 2 badkamers - fraai aangelegde tuin op het zuiden - CV-ketel (NEFIT/2007) Bent u op zoek naar een in keurige staat verkerende levensloopbestendige woning die u zo kunt betrekken? Neem voor meer informatie of een bezichtigingsaanvraag contact met ons op!

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
577 m²
Content
832 m³
Other enclosed space
33 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4551

Google Maps

View Sas van Gent on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sas van Gent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sas van Gent. In 2025 were there 3.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 204.984.

Residents

3.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 204.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.176

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

174

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sas van Gent
Year Residents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sas van Gent
Year Average WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Education level

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sas van Gent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Electricity: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricity: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.466

Business activity in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sas van Gent
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sas van Gent.

Frequently asked questions about living in Sas van Gent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer houses in Sas van Gent

View more homes in this location.