Direkt zum Inhalt
Logo von Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Lepehof 4

4551LX Sas van Gent • Zeeland

Verkauft

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 2.876

Fotoalbum

Lepehof 4 Sas van Gent
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande, goed onderhouden woning met een volledig woonprogramma op de begane grond en prachtig uitzicht over het polderlandschap van Zandstraat. Deze woning is in 2006 gebouwd op een perceel van 577 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 191 m². Indeling woning Begane grond Entree via de ruime hal, voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, garderobe, meterkast, toiletruimte en open trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangtoilet en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle massieve eikenparketvloer, inbouwspots, een sfeervolle gashaard. De openslaande tuindeuren geven direct contact met de achtertuin. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de leefkeuken. Totale afmetingen (lengte 9 meter/ breedte circa 6 meter). De twee zijramen zorgen voor extra lichtinval in de woonkamer. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer en openstaande tuindeuren. De keuken is in rechte opstelling en beschikt over een kookeiland met aangrenzend vast eetblad. U kunt hier de krant kunt lezen onder het genot van een kop koffie of thee. De keuken is voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur: * 5 pits gasfornuis * afzuigkap * combi-oven (2019) * koelkast (2023) * vaatwasser (2021) Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en garage. Afmeting keuken (lengte circa 5 meter/breedte circa 3,75 meter). De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een spoelbak, vaste kastenwand, de aansluiting voor de witgoed apparatuur en c.v.-ketel. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en garage bereikbaar. De opvallend ruime slaapkamer (circa 23 m²) is voorzien van vloerbedekking, mooi lichtinval door de dubbele ramen. Deze sfeervolle kamer geeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime kledingkast. De luxe geheel betegelde badkamer en suite is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met glazen toegangsdeur, hangtoilet, designradiator en vloerverwarming. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vide en veluxraam, totaal 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. De grote slaapkamer (circa 21 m²) is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is van een grote vaste kastenwand voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Beide dakramen beschikken over zonwering en hor. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 16 m²) en de slaapkamer/hobbykamer aan de voorzijde (circa 12 m²) en hier is de gebalanceerde ventilatie en omvormer gesitueerd. Het dakraam beschikt over zonwering en hor. Achter de knieschotten zijn voldoende opberg mogelijkheden. De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien een dakraam met hor, een inloopdouche met glazen deur, extra hangtoilet en wastafel. Ruimte is voorzien van tegelwanden en in kunststof afgewerkt plafond. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd, voorzien van een groot en zonnig terras met elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning. Er zijn diverse borders met sierbeplanting, gazon en meerdere bomen en hagen. De tuin grenst aan een weiland en u heeft een mooi uitzicht op het polderlandschap. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, voor het opbergen van o.a. uw tuingereedschap. Garage De inpandige garage is voorzien van een geïsoleerde deur en een loopdeur naar de achtertuin. Afmeting garage; 8,85 m lengte en 3,70m breedte. Ligging Zandstraat heeft een actieve dorpskern. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sas van Gent en Sluiskil, met diverse voorzieningen. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Goede aanrijroute richting de Westerscheldetunnel, kustgebied (West-Zeeuws-Vlaanderen, Belgisch achterland (Gent/Antwerpen). Bijzonderheden: - energielabel A - 15 zonnepanelen (2018) - vloerverwarming begane grond (badkamer/keuken/hal/bijkeuken) - slaapkamer en badkamer op de begane grond - alarminstallatie - Totaal 4 slaapkamers - 2 badkamers - fraai aangelegde tuin op het zuiden - CV-ketel (NEFIT/2007) Bent u op zoek naar een in keurige staat verkerende levensloopbestendige woning die u zo kunt betrekken? Neem voor meer informatie of een bezichtigingsaanvraag contact met ons op!

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
577 m²
Inhalt
832 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4551

Google Karten

Betrachten Sie Sas van Gent auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sas van Gent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sas van Gent. In 2025 waren da 3.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 204.984.

Einwohner

3.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 204.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.176

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

174

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Einwohner
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

387

Bezeichnung G

302

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

284

Bezeichnung B

260

Bezeichnung A

225

Bezeichnung E

215

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Strom: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Strom: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Strom: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Strom: 2.466

Betriebsaktivität in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sas van Gent
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sas van Gent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sas van Gent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer Häuser in Sas van Gent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.