Aller directement au contenu
Logo de Vermeulen Makelaars & Hypotheekadviseurs

Lepehof 4

4551LX Sas van Gent • Zeeland

Vendu

€ 549.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.340

Prix d'achat /m²: € 2.876

Galerie de photos

Lepehof 4 Sas van Gent
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande, goed onderhouden woning met een volledig woonprogramma op de begane grond en prachtig uitzicht over het polderlandschap van Zandstraat. Deze woning is in 2006 gebouwd op een perceel van 577 m² eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 191 m². Indeling woning Begane grond Entree via de ruime hal, voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, garderobe, meterkast, toiletruimte en open trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de slaapkamer en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van hangtoilet en fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle massieve eikenparketvloer, inbouwspots, een sfeervolle gashaard. De openslaande tuindeuren geven direct contact met de achtertuin. De woonkamer is ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de leefkeuken. Totale afmetingen (lengte 9 meter/ breedte circa 6 meter). De twee zijramen zorgen voor extra lichtinval in de woonkamer. De dichte keuken is voorzien van een tegelvloer en openstaande tuindeuren. De keuken is in rechte opstelling en beschikt over een kookeiland met aangrenzend vast eetblad. U kunt hier de krant kunt lezen onder het genot van een kop koffie of thee. De keuken is voorzien van diverse vernieuwde inbouwapparatuur: * 5 pits gasfornuis * afzuigkap * combi-oven (2019) * koelkast (2023) * vaatwasser (2021) Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en garage. Afmeting keuken (lengte circa 5 meter/breedte circa 3,75 meter). De praktische bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, een spoelbak, vaste kastenwand, de aansluiting voor de witgoed apparatuur en c.v.-ketel. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin en garage bereikbaar. De opvallend ruime slaapkamer (circa 23 m²) is voorzien van vloerbedekking, mooi lichtinval door de dubbele ramen. Deze sfeervolle kamer geeft u voldoende ruimte voor het plaatsen van een ruime kledingkast. De luxe geheel betegelde badkamer en suite is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche met glazen toegangsdeur, hangtoilet, designradiator en vloerverwarming. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop met vide en veluxraam, totaal 3 slaapkamers en de 2e badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking. De grote slaapkamer (circa 21 m²) is gelegen aan de linkerzijde van de woning en is van een grote vaste kastenwand voor het opbergen van niet alledaagse spullen. Beide dakramen beschikken over zonwering en hor. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 16 m²) en de slaapkamer/hobbykamer aan de voorzijde (circa 12 m²) en hier is de gebalanceerde ventilatie en omvormer gesitueerd. Het dakraam beschikt over zonwering en hor. Achter de knieschotten zijn voldoende opberg mogelijkheden. De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien een dakraam met hor, een inloopdouche met glazen deur, extra hangtoilet en wastafel. Ruimte is voorzien van tegelwanden en in kunststof afgewerkt plafond. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd, voorzien van een groot en zonnig terras met elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning. Er zijn diverse borders met sierbeplanting, gazon en meerdere bomen en hagen. De tuin grenst aan een weiland en u heeft een mooi uitzicht op het polderlandschap. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, voor het opbergen van o.a. uw tuingereedschap. Garage De inpandige garage is voorzien van een geïsoleerde deur en een loopdeur naar de achtertuin. Afmeting garage; 8,85 m lengte en 3,70m breedte. Ligging Zandstraat heeft een actieve dorpskern. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Sas van Gent en Sluiskil, met diverse voorzieningen. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden. Goede aanrijroute richting de Westerscheldetunnel, kustgebied (West-Zeeuws-Vlaanderen, Belgisch achterland (Gent/Antwerpen). Bijzonderheden: - energielabel A - 15 zonnepanelen (2018) - vloerverwarming begane grond (badkamer/keuken/hal/bijkeuken) - slaapkamer en badkamer op de begane grond - alarminstallatie - Totaal 4 slaapkamers - 2 badkamers - fraai aangelegde tuin op het zuiden - CV-ketel (NEFIT/2007) Bent u op zoek naar een in keurige staat verkerende levensloopbestendige woning die u zo kunt betrekken? Neem voor meer informatie of een bezichtigingsaanvraag contact met ons op!

Prêt immobilier berekenen

€ 549.500

Coûts d'achat (estimés): € 12.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.340

3,04%

Annuellement

%

€ 27.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
577 m²
Contenu
832 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4551

Google Maps

Voir Sas van Gent sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sas van Gent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sas van Gent. En 2025 étaient 3.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 204.984.

Résidents

3.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 204.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.176

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

174

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sas van Gent
Année Résidents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sas van Gent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

387

Étiquette G

302

Étiquette D

294

Étiquette F

284

Étiquette B

260

Étiquette A

225

Étiquette E

215

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

43

Étiquette A+

37

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sas van Gent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.218

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.610

Appartement

Gaz: 483 • Électricité: 1.485

Tussenwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.298 • Électricité: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.466

Activité dans Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sas van Gent
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sas van Gent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sas van Gent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer maisons in Sas van Gent

Voir plus d'habitations dans cette ville.