Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Pastoor van Winkelstraat 34

5374BJ Schaijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.465

Galería de fotos

Pastoor van Winkelstraat 34 Schaijk
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder en karakteristiek wonen en of werken in het het bruisende centrum van Schaijk! Dit goed onderhouden, heerlijk royale en zeer sfeervolle jaren ‘30 woon-/werkpand heeft de “gemengde” bestemming, waardoor het naast het gebruik als woonhuis ook fantastische mogelijkheden biedt voor gebruik als bijvoorbeeld kantoor, winkel- of praktijkruimte of een combinatie hiervan. Dit object biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer en functionaliteit. De woonkamer, gekenmerkt door fraai hoge balken plafonds en is voorzien van een praktische tegelvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. De charmante glas-in-looddeuren en fraaie schouw voegen een extra vleugje karakter toe aan deze ruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de patiotuin/ terras. Een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met goede privacy en zonligging, een oase midden in het centrum van Schaijk! De halfopen-keuken heeft een neutrale maar strakke afwerking. De keuken heeft een praktische indeling, biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel en staat in open verbinding met de woonkamer. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische extra kamer. Een ideale ruimte voor wie werk en privé optimaal wil combineren, maar ook bijvoorbeeld als slaapkamer, een leuke chillkamer voor de kinderen of zoals het nu in gebruik is als TV-kamer. De 1e etage is door zijn open karakter zeer verrassend te noemen en biedt volop mogelijkheden. Zo zijn er eenvoudig meerdere extra (slaap)kamers te creëren, dit alles met de spantenconstructie in het zicht. Als het gaat om luxe mag de badkamer op deze verdieping zeker niet ontbreken. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, urinoir, toilet en dubbel wastafelmeubel. Bovendien ligt de woning op een steenworp afstand van uitstekende winkelvoorzieningen, zodat u altijd in de buurt bent van alles wat u nodig heeft. Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Schaijk, wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Schaijk ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft een goed voorzieningenniveau met een regionale functie. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Specificaties: Woonoppervlakte: 144 m² Overige inpandige ruimte: 4 m² Balkon: 4 m² Patiotuin: 50 m² Inhoud: 489 m³ Bouwjaar: 1930 (renovatie vanaf 2013) Energielabel: D Bijzonderheden: - Ruime entree/hal met garderobe nis. - Speels ingedeelde woonkamer afgewerkt met strak stukadoorswerk en een mooie tegelvloer. Door de aanwezigheid van grote raampartijen (2025) geniet u in de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van prachtige openslaande glas in lood deuren. - De wc, badkamer en keuken zijn in 2025 vernieuwd. Daarnaast is de woning in datzelfde jaar volledig geschilderd. - Ruime open halfopen keuken voorzien van een strak maar neutraal afgewerkte keukenopstelling. In 2025 is de keuken voorzien van een nieuwe koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. - Luxe en royale badkamer voorzien van royale inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir en dubbel wastafelmeubel. - Door de “gemengde” bestemming die op het pand rust biedt het volop gebruiksmogelijkheden. Wonen, werken of een combi hiervan is bestemmingsplan technisch toegestaan! Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. - De eerste verdieping is voorzien van een aparte wasruimte. - De eerste verdieping biedt diverse mogelijkheden om meerdere (slaap)kamers te creëren. Maar er kan ook boven gewoond worden met beneden bijvoorbeeld een kantoor-, winkel-, praktijk of atelierruimte. - Fijne en inspirerende patio tuin/terras aangrenzend aan de woonkamer, ideaal voor het vergroten van uw woonkamer wanneer u visite ontvangt of voor gebruik van uw eigen ontspanning waarbij u ultieme privacy ervaart. De tuin is middels een achterom bereikbaar. - De woning is grotendeels voorzien van HR+ beglazing. - Het pand van origine gebouwd in 1930 is in 2013 op professionele wijze door bouwbedrijf Peters uit Schaijk van winkelruimte naar woning verbouwd. Het verkeert hierdoor in een solide staat van onderhoud. - Op loopafstand gelegen van een uitstekend winkelvoorzieningen aanbod. - Uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en Maashorst op 2 km afstand gelegen. - Woning gelegen op 10 autominuten de op- en afritten van de snelweg A50 en A73 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven in zuidelijke richting. - Tegenover de woning, op de locatie van de huidige café / zaal de Raaf, zijn plannen voor herontwikkeling. Deze locatie zal in 2027 worden getransformeerd naar nieuwbouw met appartementen en zorgwoningen.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
548 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Achema Tzerra ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-11-2024

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5374

Mapas de Google

Ver Schaijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Schaijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Schaijk. En 2025 había 7.485 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 466.000.

Inhabitantes

7.485

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 466.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

312

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Schaijk
Año Inhabitantes
2021 7.315
2022 7.370
2023 7.360
2024 7.400
2025 7.485

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Schaijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.910 0-15: 1.130 15-25: 790 25-45: 1.625 45-65: 2.030

Nivel académico

Hoger

1.670

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

330

Nederland

6.795

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 432
Appartementen 587
Tussenwoningen 678
Vrijstaande woningen 1.102
Twee-onder-één-kap woningen 531

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 441
1990 tot 2000 336
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 390
2020 en later 367

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

911

Etiqueta C

795

Etiqueta B

531

Etiqueta D

386

Etiqueta F

207

Etiqueta G

166

Etiqueta A+++

93

Etiqueta E

92

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Schaijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.520
2021 1.680 3.580
2022 1.310 3.390
2023 1.090 3.210
2024 1.040 3.290

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.830

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.300

Actividad empresarial en Schaijk (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.110

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Schaijk
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 42
jul 2025 27
jun 2025 29
mei 2025 19
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Schaijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Schaijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Schaijk?

Schaijk telt in 2025 ongeveer 7.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schaijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schaijk?

In Schaijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.102 woningen.

Meer viviendas in Schaijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.