Jump to content
Logo of Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Pastoor van Winkelstraat 34

5374BJ Schaijk • Noord-Brabant

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 3.465

Photo Gallery

Pastoor van Winkelstraat 34 Schaijk
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder en karakteristiek wonen en of werken in het het bruisende centrum van Schaijk! Dit goed onderhouden, heerlijk royale en zeer sfeervolle jaren ‘30 woon-/werkpand heeft de “gemengde” bestemming, waardoor het naast het gebruik als woonhuis ook fantastische mogelijkheden biedt voor gebruik als bijvoorbeeld kantoor, winkel- of praktijkruimte of een combinatie hiervan. Dit object biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer en functionaliteit. De woonkamer, gekenmerkt door fraai hoge balken plafonds en is voorzien van een praktische tegelvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. De charmante glas-in-looddeuren en fraaie schouw voegen een extra vleugje karakter toe aan deze ruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de patiotuin/ terras. Een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met goede privacy en zonligging, een oase midden in het centrum van Schaijk! De halfopen-keuken heeft een neutrale maar strakke afwerking. De keuken heeft een praktische indeling, biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel en staat in open verbinding met de woonkamer. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische extra kamer. Een ideale ruimte voor wie werk en privé optimaal wil combineren, maar ook bijvoorbeeld als slaapkamer, een leuke chillkamer voor de kinderen of zoals het nu in gebruik is als TV-kamer. De 1e etage is door zijn open karakter zeer verrassend te noemen en biedt volop mogelijkheden. Zo zijn er eenvoudig meerdere extra (slaap)kamers te creëren, dit alles met de spantenconstructie in het zicht. Als het gaat om luxe mag de badkamer op deze verdieping zeker niet ontbreken. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, urinoir, toilet en dubbel wastafelmeubel. Bovendien ligt de woning op een steenworp afstand van uitstekende winkelvoorzieningen, zodat u altijd in de buurt bent van alles wat u nodig heeft. Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Schaijk, wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Schaijk ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft een goed voorzieningenniveau met een regionale functie. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Specificaties: Woonoppervlakte: 144 m² Overige inpandige ruimte: 4 m² Balkon: 4 m² Patiotuin: 50 m² Inhoud: 489 m³ Bouwjaar: 1930 (renovatie vanaf 2013) Energielabel: D Bijzonderheden: - Ruime entree/hal met garderobe nis. - Speels ingedeelde woonkamer afgewerkt met strak stukadoorswerk en een mooie tegelvloer. Door de aanwezigheid van grote raampartijen (2025) geniet u in de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van prachtige openslaande glas in lood deuren. - De wc, badkamer en keuken zijn in 2025 vernieuwd. Daarnaast is de woning in datzelfde jaar volledig geschilderd. - Ruime open halfopen keuken voorzien van een strak maar neutraal afgewerkte keukenopstelling. In 2025 is de keuken voorzien van een nieuwe koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. - Luxe en royale badkamer voorzien van royale inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir en dubbel wastafelmeubel. - Door de “gemengde” bestemming die op het pand rust biedt het volop gebruiksmogelijkheden. Wonen, werken of een combi hiervan is bestemmingsplan technisch toegestaan! Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. - De eerste verdieping is voorzien van een aparte wasruimte. - De eerste verdieping biedt diverse mogelijkheden om meerdere (slaap)kamers te creëren. Maar er kan ook boven gewoond worden met beneden bijvoorbeeld een kantoor-, winkel-, praktijk of atelierruimte. - Fijne en inspirerende patio tuin/terras aangrenzend aan de woonkamer, ideaal voor het vergroten van uw woonkamer wanneer u visite ontvangt of voor gebruik van uw eigen ontspanning waarbij u ultieme privacy ervaart. De tuin is middels een achterom bereikbaar. - De woning is grotendeels voorzien van HR+ beglazing. - Het pand van origine gebouwd in 1930 is in 2013 op professionele wijze door bouwbedrijf Peters uit Schaijk van winkelruimte naar woning verbouwd. Het verkeert hierdoor in een solide staat van onderhoud. - Op loopafstand gelegen van een uitstekend winkelvoorzieningen aanbod. - Uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en Maashorst op 2 km afstand gelegen. - Woning gelegen op 10 autominuten de op- en afritten van de snelweg A50 en A73 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven in zuidelijke richting. - Tegenover de woning, op de locatie van de huidige café / zaal de Raaf, zijn plannen voor herontwikkeling. Deze locatie zal in 2027 worden getransformeerd naar nieuwbouw met appartementen en zorgwoningen.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
150 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
4 m²
Building bound outdoor space
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Achema Tzerra ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-11-2024

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5374

Google Maps

View Schaijk on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Schaijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schaijk. In 2025 were there 7.485 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 466.000.

Residents

7.485

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 466.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

312

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schaijk
Year Residents
2021 7.315
2022 7.370
2023 7.360
2024 7.400
2025 7.485

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schaijk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.910 0-15: 1.130 15-25: 790 25-45: 1.625 45-65: 2.030

Education level

Hoger

1.670

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.420

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

6.795

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 587
Tussenwoningen 678
Vrijstaande woningen 1.102
Twee-onder-één-kap woningen 531

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 441
1990 tot 2000 336
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 390
2020 en later 367

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

911

Label C

795

Label B

531

Label D

386

Label F

207

Label G

166

Label A+++

93

Label E

92

Label A+

44

Label A++

20

Label A++++

20

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schaijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.520
2021 1.680 3.580
2022 1.310 3.390
2023 1.090 3.210
2024 1.040 3.290

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.830

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.490

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.300

Business activity in Schaijk (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schaijk
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 42
jul 2025 27
jun 2025 29
mei 2025 19
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schaijk.

Frequently asked questions about living in Schaijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schaijk?

Schaijk telt in 2025 ongeveer 7.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schaijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schaijk?

In Schaijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.102 woningen.

Meer houses in Schaijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.