Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Pastoor van Winkelstraat 34

5374BJ Schaijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.465

Galerie de photos

Pastoor van Winkelstraat 34 Schaijk
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder en karakteristiek wonen en of werken in het het bruisende centrum van Schaijk! Dit goed onderhouden, heerlijk royale en zeer sfeervolle jaren ‘30 woon-/werkpand heeft de “gemengde” bestemming, waardoor het naast het gebruik als woonhuis ook fantastische mogelijkheden biedt voor gebruik als bijvoorbeeld kantoor, winkel- of praktijkruimte of een combinatie hiervan. Dit object biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer en functionaliteit. De woonkamer, gekenmerkt door fraai hoge balken plafonds en is voorzien van een praktische tegelvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. De charmante glas-in-looddeuren en fraaie schouw voegen een extra vleugje karakter toe aan deze ruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de patiotuin/ terras. Een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met goede privacy en zonligging, een oase midden in het centrum van Schaijk! De halfopen-keuken heeft een neutrale maar strakke afwerking. De keuken heeft een praktische indeling, biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel en staat in open verbinding met de woonkamer. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische extra kamer. Een ideale ruimte voor wie werk en privé optimaal wil combineren, maar ook bijvoorbeeld als slaapkamer, een leuke chillkamer voor de kinderen of zoals het nu in gebruik is als TV-kamer. De 1e etage is door zijn open karakter zeer verrassend te noemen en biedt volop mogelijkheden. Zo zijn er eenvoudig meerdere extra (slaap)kamers te creëren, dit alles met de spantenconstructie in het zicht. Als het gaat om luxe mag de badkamer op deze verdieping zeker niet ontbreken. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, urinoir, toilet en dubbel wastafelmeubel. Bovendien ligt de woning op een steenworp afstand van uitstekende winkelvoorzieningen, zodat u altijd in de buurt bent van alles wat u nodig heeft. Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Schaijk, wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Schaijk ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft een goed voorzieningenniveau met een regionale functie. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Specificaties: Woonoppervlakte: 144 m² Overige inpandige ruimte: 4 m² Balkon: 4 m² Patiotuin: 50 m² Inhoud: 489 m³ Bouwjaar: 1930 (renovatie vanaf 2013) Energielabel: D Bijzonderheden: - Ruime entree/hal met garderobe nis. - Speels ingedeelde woonkamer afgewerkt met strak stukadoorswerk en een mooie tegelvloer. Door de aanwezigheid van grote raampartijen (2025) geniet u in de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van prachtige openslaande glas in lood deuren. - De wc, badkamer en keuken zijn in 2025 vernieuwd. Daarnaast is de woning in datzelfde jaar volledig geschilderd. - Ruime open halfopen keuken voorzien van een strak maar neutraal afgewerkte keukenopstelling. In 2025 is de keuken voorzien van een nieuwe koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. - Luxe en royale badkamer voorzien van royale inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir en dubbel wastafelmeubel. - Door de “gemengde” bestemming die op het pand rust biedt het volop gebruiksmogelijkheden. Wonen, werken of een combi hiervan is bestemmingsplan technisch toegestaan! Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. - De eerste verdieping is voorzien van een aparte wasruimte. - De eerste verdieping biedt diverse mogelijkheden om meerdere (slaap)kamers te creëren. Maar er kan ook boven gewoond worden met beneden bijvoorbeeld een kantoor-, winkel-, praktijk of atelierruimte. - Fijne en inspirerende patio tuin/terras aangrenzend aan de woonkamer, ideaal voor het vergroten van uw woonkamer wanneer u visite ontvangt of voor gebruik van uw eigen ontspanning waarbij u ultieme privacy ervaart. De tuin is middels een achterom bereikbaar. - De woning is grotendeels voorzien van HR+ beglazing. - Het pand van origine gebouwd in 1930 is in 2013 op professionele wijze door bouwbedrijf Peters uit Schaijk van winkelruimte naar woning verbouwd. Het verkeert hierdoor in een solide staat van onderhoud. - Op loopafstand gelegen van een uitstekend winkelvoorzieningen aanbod. - Uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en Maashorst op 2 km afstand gelegen. - Woning gelegen op 10 autominuten de op- en afritten van de snelweg A50 en A73 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven in zuidelijke richting. - Tegenover de woning, op de locatie van de huidige café / zaal de Raaf, zijn plannen voor herontwikkeling. Deze locatie zal in 2027 worden getransformeerd naar nieuwbouw met appartementen en zorgwoningen.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en pelletkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Achema Tzerra ( combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-11-2024

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5374

Google Maps

Voir Schaijk sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Schaijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schaijk. En 2025 étaient 7.485 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

7.485

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

312

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schaijk
Année Résidents
2021 7.315
2022 7.370
2023 7.360
2024 7.400
2025 7.485

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schaijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.910 0-15: 1.130 15-25: 790 25-45: 1.625 45-65: 2.030

Niveau d'enseignement

Hoger

1.670

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.420

Origine des habitants (2025)

Europa

330

Nederland

6.795

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 432
Appartementen 587
Tussenwoningen 678
Vrijstaande woningen 1.102
Twee-onder-één-kap woningen 531

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 441
1990 tot 2000 336
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 390
2020 en later 367

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

911

Étiquette C

795

Étiquette B

531

Étiquette D

386

Étiquette F

207

Étiquette G

166

Étiquette A+++

93

Étiquette E

92

Étiquette A+

44

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

20

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schaijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.520
2021 1.680 3.580
2022 1.310 3.390
2023 1.090 3.210
2024 1.040 3.290

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.830

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.490

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.100

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.510

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.300

Activité dans Schaijk (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schaijk
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 42
jul 2025 27
jun 2025 29
mei 2025 19
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schaijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schaijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schaijk?

Schaijk telt in 2025 ongeveer 7.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schaijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schaijk?

In Schaijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.102 woningen.

Meer maisons in Schaijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.