Direct naar de inhoud
Logo van Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Pastoor van Winkelstraat 34

5374BJ Schaijk • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.465

Fotogalerij

Pastoor van Winkelstraat 34 Schaijk
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder en karakteristiek wonen en of werken in het het bruisende centrum van Schaijk! Dit goed onderhouden, heerlijk royale en zeer sfeervolle jaren ‘30 woon-/werkpand heeft de “gemengde” bestemming, waardoor het naast het gebruik als woonhuis ook fantastische mogelijkheden biedt voor gebruik als bijvoorbeeld kantoor, winkel- of praktijkruimte of een combinatie hiervan. Dit object biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer en functionaliteit. De woonkamer, gekenmerkt door fraai hoge balken plafonds en is voorzien van een praktische tegelvloer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. De charmante glas-in-looddeuren en fraaie schouw voegen een extra vleugje karakter toe aan deze ruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de patiotuin/ terras. Een heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin met goede privacy en zonligging, een oase midden in het centrum van Schaijk! De halfopen-keuken heeft een neutrale maar strakke afwerking. De keuken heeft een praktische indeling, biedt ruimte voor het plaatsen van een eettafel en staat in open verbinding met de woonkamer. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een praktische extra kamer. Een ideale ruimte voor wie werk en privé optimaal wil combineren, maar ook bijvoorbeeld als slaapkamer, een leuke chillkamer voor de kinderen of zoals het nu in gebruik is als TV-kamer. De 1e etage is door zijn open karakter zeer verrassend te noemen en biedt volop mogelijkheden. Zo zijn er eenvoudig meerdere extra (slaap)kamers te creëren, dit alles met de spantenconstructie in het zicht. Als het gaat om luxe mag de badkamer op deze verdieping zeker niet ontbreken. De badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, urinoir, toilet en dubbel wastafelmeubel. Bovendien ligt de woning op een steenworp afstand van uitstekende winkelvoorzieningen, zodat u altijd in de buurt bent van alles wat u nodig heeft. Door de gunstige ligging van het gezellige dorp Schaijk, wordt u niet alleen omringd door een prachtige natuurlijke omgeving, maar woont u ook centraal t.o.v. de dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Schaijk ligt in de overgang tussen het riviergebied met uitgestrekte polders en prachtige bos- en heidegebieden. Het heeft een goed voorzieningenniveau met een regionale functie. De rijksweg N324 loopt langs het dorp en legt een snelle verbinding naar de snelweg A50, waardoor de bereikbaarheid van steden zoals Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch zeer goed te noemen is. Specificaties: Woonoppervlakte: 144 m² Overige inpandige ruimte: 4 m² Balkon: 4 m² Patiotuin: 50 m² Inhoud: 489 m³ Bouwjaar: 1930 (renovatie vanaf 2013) Energielabel: D Bijzonderheden: - Ruime entree/hal met garderobe nis. - Speels ingedeelde woonkamer afgewerkt met strak stukadoorswerk en een mooie tegelvloer. Door de aanwezigheid van grote raampartijen (2025) geniet u in de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval. Daarnaast is de woonkamer voorzien van prachtige openslaande glas in lood deuren. - De wc, badkamer en keuken zijn in 2025 vernieuwd. Daarnaast is de woning in datzelfde jaar volledig geschilderd. - Ruime open halfopen keuken voorzien van een strak maar neutraal afgewerkte keukenopstelling. In 2025 is de keuken voorzien van een nieuwe koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. - Luxe en royale badkamer voorzien van royale inloopdouche, ligbad, toilet, urinoir en dubbel wastafelmeubel. - Door de “gemengde” bestemming die op het pand rust biedt het volop gebruiksmogelijkheden. Wonen, werken of een combi hiervan is bestemmingsplan technisch toegestaan! Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. - De eerste verdieping is voorzien van een aparte wasruimte. - De eerste verdieping biedt diverse mogelijkheden om meerdere (slaap)kamers te creëren. Maar er kan ook boven gewoond worden met beneden bijvoorbeeld een kantoor-, winkel-, praktijk of atelierruimte. - Fijne en inspirerende patio tuin/terras aangrenzend aan de woonkamer, ideaal voor het vergroten van uw woonkamer wanneer u visite ontvangt of voor gebruik van uw eigen ontspanning waarbij u ultieme privacy ervaart. De tuin is middels een achterom bereikbaar. - De woning is grotendeels voorzien van HR+ beglazing. - Het pand van origine gebouwd in 1930 is in 2013 op professionele wijze door bouwbedrijf Peters uit Schaijk van winkelruimte naar woning verbouwd. Het verkeert hierdoor in een solide staat van onderhoud. - Op loopafstand gelegen van een uitstekend winkelvoorzieningen aanbod. - Uitgestrekte natuurgebieden Herperduin en Maashorst op 2 km afstand gelegen. - Woning gelegen op 10 autominuten de op- en afritten van de snelweg A50 en A73 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch, Eindhoven in zuidelijke richting. - Tegenover de woning, op de locatie van de huidige café / zaal de Raaf, zijn plannen voor herontwikkeling. Deze locatie zal in 2027 worden getransformeerd naar nieuwbouw met appartementen en zorgwoningen.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Inhoud
548 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Achema Tzerra ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5374

Google Maps

Bekijk Schaijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Schaijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schaijk. In 2025 waren er 7.485 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 466.000.

Inwoners

7.485

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 466.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

312

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schaijk
Jaar Inwoners
2021 7.315
2022 7.370
2023 7.360
2024 7.400
2025 7.485

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schaijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 432.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 466.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.910 0-15: 1.130 15-25: 790 25-45: 1.625 45-65: 2.030

Opleidingsniveau

Hoger

1.670

Praktisch

1.320

Middelbaar

2.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

330

Nederland

6.795

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 432
Appartementen 587
Tussenwoningen 678
Vrijstaande woningen 1.102
Twee-onder-één-kap woningen 531

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 143
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 756
1980 tot 1990 441
1990 tot 2000 336
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 390
2020 en later 367

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

911

Label C

795

Label B

531

Label D

386

Label F

207

Label G

166

Label A+++

93

Label E

92

Label A+

44

Label A++

20

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schaijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.470 3.520
2021 1.680 3.580
2022 1.310 3.390
2023 1.090 3.210
2024 1.040 3.290

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.490

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.300

Bedrijvigheid in Schaijk (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schaijk
Periode Misdrijven
jan 2025 44
jan 2026 42
jul 2025 27
jun 2025 29
mei 2025 19
mrt 2025 27
nov 2024 30
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 17
sep 2024 20
sep 2025 28

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schaijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Schaijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schaijk?

Schaijk telt in 2025 ongeveer 7.485 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schaijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schaijk ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schaijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 312 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schaijk?

In Schaijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.102 woningen.

Meer woningen in Schaijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.