Inhabitantes
535
Último año: 2025
Slochterdiep 4
9616TH Scharmer • Groningen
Vendido bajo reserva
€ 749.900 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.848
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 766.748
Precio de compra /m²: € 4.545
Galería de fotos
Descripción
TE KOOP: Ruime woonboerderij met unieke mogelijkheden Aan het Slochterdiep gelegen nabij natuurgebied Roegwold en Meerstad, staat deze robuust gebouwde woonboerderij, herbouwd in 2003 door Fledderman Bouw. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. U geniet hier van vrij uitzicht rondom, direct aan bevaarbaar water, en toch ligt de stad Groningen op slechts circa 12 km afstand. Met een woon- en leefgedeelte van circa 41 m², een extra kamer van 31 m², twee slaapkamers, een badkamer, een grote inpandige schuur van circa 153 m², een zolderverdieping van circa 110 m² en een vliering van 18 m², is dit een woning met veel potentie voor wonen, werken en hobby’s aan huis. Deze woonboerderij heeft een royale opzet, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te maken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de extra woonkamer flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een kantoor of atelier. De grote inpandige schuur en de ruime zolderverdieping bieden talloze mogelijkheden voor uitbreiding, werkruimte of hobby’s. In combinatie met de vrije ligging aan het water en het weidse uitzicht is dit een unieke kans om een karaktervolle woonplek volledig naar eigen wens te realiseren. INDELING Begane grond: - Entree/hal met separaat toilet, toegang tot de slaap en woongedeelten en de inpandige schuur. - Woongedeelte: woonkamer met open keuken van circa 41 m². - Extra kamer: Aangrenzend, circa 31 m², geschikt als kantoor, atelier of extra zitkamer/ slaapkamer. - Slaapvertrekken: Twee slaapkamers van circa 20,5 m² en 12,5 m². - Sanitair: Badkamer met douche en wastafel, apart toilet. - Bijkeuken met separaat 2e toilet en witgoed aansluitingen Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de zolderverdieping van circa 110 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze open ruimte biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers, een kantoorruimte of andere indeling opties. Vliering: Praktische vliering van circa 18 m² voor extra opslag. KENMERKEN - Kavel van 3870m² - Gelegen aan het Slochterdiep, nabij natuurgebied Roegwold en Meerstad - Energielabel B, volledig geïsoleerd, vloerverwarming aanwezig - Woonkamer en open keuken samen circa 41 m², plus extra kamer van 31 m², zolder circa 110 m², inpandige schuur circa 153 m² - 12 zonnepanelen en Nefit CV-ketel (eigendom, 2018) - Ruime woonboerderij, herbouwd in 2003 door Fledderman Bouw, geheid en stalen spantconstructie toegepast - Electrische overhead/garagedeur 2x - Vrij uitzicht rondom, aanlegmogelijkheden voor een boot - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Fraai landelijk gelegen - Elektriciteit huisje en betonvloer oude schuur nog aanwezig op perceel. - Eventueel extra grond bij te kopen. - Passeren van de leveringsakte zal bij Notariaat Slochteren plaatsvinden. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Niet-zelf bewoningsclausule
Hipoteca berekenen
€ 749.900
Coste del comprador (estimado): € 16.848
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.998) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.748
3,04%
Anualmente
%
€ 37.495
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 749.900 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 3870 m²
- Contenido
- 1804 m³
- Otra zona interior
- 288 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2003
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 6 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, elektra en stromend water
Características adicionales
- Zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Scharmer
Vista espacial del área de trabajo en Scharmer
Estadísticas de vivienda y vecindario en Scharmer
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Scharmer. En 2025 había 535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.261.
Promedio WOZ
EUR 429.261
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.128
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
25
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 480 |
| 2022 | 505 |
| 2023 | 485 |
| 2024 | 525 |
| 2025 | 535 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 299.520 |
| 2022 | EUR 323.681 |
| 2023 | EUR 368.492 |
| 2024 | EUR 390.407 |
| 2025 | EUR 429.261 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 95
0-15: 60
15-25: 50
25-45: 145
45-65: 185
Nivel académico
Hoger
150
Praktisch
60
Middelbaar
230
Origen de los residentes (2025)
Europa
100
Nederland
420
Buiten Europa
30
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
172
Twee-onder-één-kap woningen
6
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
62
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
124
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
4
2020 en later
6
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta B
114
Etiqueta G
81
Etiqueta C
26
Etiqueta F
19
Etiqueta A
15
Etiqueta D
14
Etiqueta E
6
Etiqueta A++++
3
Etiqueta A++
2
Etiqueta A+
1
Etiqueta A+++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.044 | 3.649 |
| 2021 | 2.229 | 3.655 |
| 2022 | 1.690 | 3.504 |
| 2023 | 1.349 | 3.422 |
| 2024 | 1.284 | 3.715 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.119 • Electricidad: 1.770
Huurwoning
Gas: 1.209 • Electricidad: 2.454
Koopwoning
Gas: 1.330 • Electricidad: 3.396
Appartement
Gas: 717 • Electricidad: 1.873
Tussenwoning
Gas: 1.082 • Electricidad: 2.165
Vrijstaande woning
Gas: 1.366 • Electricidad: 3.486
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 371 • Electricidad: 750
Actividad empresarial en Scharmer (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 100
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Scharmer.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Scharmer
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Scharmer?
Scharmer telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer is in 2025 circa € 429.261.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer ligt rond € 32.128 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Scharmer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Scharmer?
In Scharmer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.
Meer viviendas in Scharmer
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Hoofdweg 24
9616TD Scharmer
€ 499.500 k.k.
€ 4.197/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 2600 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Borgweg 106
9616TL Scharmer
€ 685.000 k.k.
€ 4.363/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 1767 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Hoofdweg 6 A
9616TD Scharmer
€ 550.000 k.k.
€ 3.437/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 1640 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
