Einwohner
535
Letztes Jahr: 2025
Slochterdiep 4
9616TH Scharmer • Groningen
Verkauft unter Vorbehalt
€ 749.900 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.848
2 % Übertragungssteuer (€ 14.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.748
Kaufpreis /m²: € 4.545
Fotoalbum
Beschreibung
TE KOOP: Ruime woonboerderij met unieke mogelijkheden Aan het Slochterdiep gelegen nabij natuurgebied Roegwold en Meerstad, staat deze robuust gebouwde woonboerderij, herbouwd in 2003 door Fledderman Bouw. Deze woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte en veelzijdigheid. U geniet hier van vrij uitzicht rondom, direct aan bevaarbaar water, en toch ligt de stad Groningen op slechts circa 12 km afstand. Met een woon- en leefgedeelte van circa 41 m², een extra kamer van 31 m², twee slaapkamers, een badkamer, een grote inpandige schuur van circa 153 m², een zolderverdieping van circa 110 m² en een vliering van 18 m², is dit een woning met veel potentie voor wonen, werken en hobby’s aan huis. Deze woonboerderij heeft een royale opzet, met volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te maken. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis, terwijl de extra woonkamer flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een kantoor of atelier. De grote inpandige schuur en de ruime zolderverdieping bieden talloze mogelijkheden voor uitbreiding, werkruimte of hobby’s. In combinatie met de vrije ligging aan het water en het weidse uitzicht is dit een unieke kans om een karaktervolle woonplek volledig naar eigen wens te realiseren. INDELING Begane grond: - Entree/hal met separaat toilet, toegang tot de slaap en woongedeelten en de inpandige schuur. - Woongedeelte: woonkamer met open keuken van circa 41 m². - Extra kamer: Aangrenzend, circa 31 m², geschikt als kantoor, atelier of extra zitkamer/ slaapkamer. - Slaapvertrekken: Twee slaapkamers van circa 20,5 m² en 12,5 m². - Sanitair: Badkamer met douche en wastafel, apart toilet. - Bijkeuken met separaat 2e toilet en witgoed aansluitingen Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de zolderverdieping van circa 110 m², bereikbaar via een vaste trap. Deze open ruimte biedt mogelijkheden voor extra slaapkamers, een kantoorruimte of andere indeling opties. Vliering: Praktische vliering van circa 18 m² voor extra opslag. KENMERKEN - Kavel van 3870m² - Gelegen aan het Slochterdiep, nabij natuurgebied Roegwold en Meerstad - Energielabel B, volledig geïsoleerd, vloerverwarming aanwezig - Woonkamer en open keuken samen circa 41 m², plus extra kamer van 31 m², zolder circa 110 m², inpandige schuur circa 153 m² - 12 zonnepanelen en Nefit CV-ketel (eigendom, 2018) - Ruime woonboerderij, herbouwd in 2003 door Fledderman Bouw, geheid en stalen spantconstructie toegepast - Electrische overhead/garagedeur 2x - Vrij uitzicht rondom, aanlegmogelijkheden voor een boot - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Fraai landelijk gelegen - Elektriciteit huisje en betonvloer oude schuur nog aanwezig op perceel. - Eventueel extra grond bij te kopen. - Passeren van de leveringsakte zal bij Notariaat Slochteren plaatsvinden. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: - Ouderdomsclausule - Niet-zelf bewoningsclausule
Hypothek berekenen
€ 749.900
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.848
2 % Übertragungssteuer (€ 14.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.748
3,04%
Jährlich
%
€ 37.495
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 749.900 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3870 m²
- Inhalt
- 1804 m³
- Sonstiger Innenraum
- 288 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2003
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 6 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Scharmer
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Scharmer
Wohn- und Viertelzahlen in Scharmer
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scharmer. In 2025 waren da 535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.261.
Durchschnittliche WOZ
EUR 429.261
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.128
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 480 |
| 2022 | 505 |
| 2023 | 485 |
| 2024 | 525 |
| 2025 | 535 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 299.520 |
| 2022 | EUR 323.681 |
| 2023 | EUR 368.492 |
| 2024 | EUR 390.407 |
| 2025 | EUR 429.261 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 95
0-15: 60
15-25: 50
25-45: 145
45-65: 185
Ausbildungsstufe
Hoger
150
Praktisch
60
Middelbaar
230
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
100
Nederland
420
Buiten Europa
30
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2
Appartementen
2
Tussenwoningen
2
Vrijstaande woningen
172
Twee-onder-één-kap woningen
6
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
41
1925 tot 1950
62
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
16
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
124
2000 tot 2010
10
2010 tot 2020
4
2020 en later
6
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
114
Bezeichnung G
81
Bezeichnung C
26
Bezeichnung F
19
Bezeichnung A
15
Bezeichnung D
14
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.044 | 3.649 |
| 2021 | 2.229 | 3.655 |
| 2022 | 1.690 | 3.504 |
| 2023 | 1.349 | 3.422 |
| 2024 | 1.284 | 3.715 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.119 • Strom: 1.770
Huurwoning
Gas: 1.209 • Strom: 2.454
Koopwoning
Gas: 1.330 • Strom: 3.396
Appartement
Gas: 717 • Strom: 1.873
Tussenwoning
Gas: 1.082 • Strom: 2.165
Vrijstaande woning
Gas: 1.366 • Strom: 3.486
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 371 • Strom: 750
Betriebsaktivität in Scharmer (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 2 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scharmer.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scharmer
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Scharmer?
Scharmer telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer?
De gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer is in 2025 circa € 429.261.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer ligt rond € 32.128 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Scharmer?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Scharmer?
In Scharmer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.
Meer Häuser in Scharmer
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Hoofdweg 24
9616TD Scharmer
€ 499.500 k.k.
€ 4.197/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2600 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Borgweg 106
9616TL Scharmer
€ 685.000 k.k.
€ 4.363/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1767 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Hoofdweg 6 A
9616TD Scharmer
€ 550.000 k.k.
€ 3.437/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1640 m²
- Schlafzimmer
- 4
