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Borgweg 106

9616TL Scharmer • Groningen

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.363

Fotoalbum

Borgweg 106 Scharmer
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Beschreibung

Landelijk wonen op een half uurtje fietsen van Groningen! Deze goed onderhouden en sfeervolle woonboerderij biedt een zee aan privacy maar de stad Groningen is gemakkelijk te bereiken. De huidige bewoners hebben de boerderij goed en sfeervol verbouwd, zo is de woning goed na geïsoleerd en v.v. 14 zonnepanelen waardoor het nu een energielabel C heeft. Zowel de woonkamer als de woonkeuken hebben openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De tuin is door een tuinarchitect aangelegd en kent vele lekkere plekjes, zoals een vuurplaats én kent veel privacy. Achterop het perceel staat een ruime garage/schuur met zolderruimte, ideaal voor klussers. In de woning aan ruimte geen gebrek, een ruime tuingerichte woonkamer, een royale woonkeuken om heerlijk met vrienden te borrelen en op de verdieping 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om er nog een extra badkamer te creëren. Indeling: Begane grond: royale entree/hal met plavuizen, gang met garderobehoek en plavuizen met vloerverwarming, woonkamer ca. 35 m² met houtkachel, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur ca. 22 m² en tevens openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met plavuizen, toilet, moderne badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, walk in closet (eenvoudig aan te passen als toilet/douche), 4 slaapkamers waarvan 3 met vaste kasten ca. 425x330, 335x335, 415x265 en 335x285. 2e verdieping: via losse ladder vliering. Bijzonderheden: - energielabel C - 2015 v.v. nieuwe groepenkast - CV ketel is van 2021 - v.v. 14 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

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€ 34.250

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
1767 m²
Inhalt
580 m³
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta 28C CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9616

Google Karten

Standort von Scharmer

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Scharmer

Wohn- und Viertelzahlen in Scharmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scharmer. In 2025 waren da 535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.261.

Einwohner

535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.261

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.128

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scharmer
Jahr Einwohner
2021 480
2022 505
2023 485
2024 525
2025 535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scharmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.520
2022 EUR 323.681
2023 EUR 368.492
2024 EUR 390.407
2025 EUR 429.261

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 95 0-15: 60 15-25: 50 25-45: 145 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

60

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

420

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 2
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

114

Bezeichnung G

81

Bezeichnung C

26

Bezeichnung F

19

Bezeichnung A

15

Bezeichnung D

14

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scharmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.044 3.649
2021 2.229 3.655
2022 1.690 3.504
2023 1.349 3.422
2024 1.284 3.715

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.119 • Strom: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.209 • Strom: 2.454

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.396

Appartement

Gas: 717 • Strom: 1.873

Tussenwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.165

Vrijstaande woning

Gas: 1.366 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 371 • Strom: 750

Betriebsaktivität in Scharmer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scharmer
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scharmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scharmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scharmer?

Scharmer telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer is in 2025 circa € 429.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer ligt rond € 32.128 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharmer?

In Scharmer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

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