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Hoofdweg 24

9616TD Scharmer • Groningen

Verkauft

€ 499.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.340

Kaufpreis /m²: € 4.197

Fotoalbum

Hoofdweg 24 Scharmer
Bild 45
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Beschreibung

Charmant woonboerderijtje op een ruime kavel onder de rook van de stad Groningen! Deze woonboerderij is volledig verbouwd in 1984 en gelegen op een fraaie kavel van 2.600 m². Achter de woning staat een grote schuurruimte van circa 90 m², ideaal voor stalling of hobbymatig gebruik. Er is ook een ruime carport aanwezig en een paardenstal. Het achterste gedeelte van het perceel bestaat uit grasland en is omheind zodat je ook dieren kunt houden. Het ooievaarsnest is al aanwezig en wordt jaarlijks bewoond! Aan de lintbebouwing van de prachtige lommerrijke Hoofdweg tussen Harkstede en Kolham vind je ruimte, rust en natuur (Roegwolt). Met een ideale ligging vlakbij de A7 ben je in slechts enkele minuten in Groningen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Harkstede. Wil je vrijstaand en landelijk wonen en ben je op zoek naar extra schuurruimte en/of stalruimte? Sla hier je slag! Indeling WOONHUIS: Entree/hal; toilet; keukenruimte van circa 12 m²; ruime woonkamer van circa 37 m² met houtkachel; slaapkamer van circa 12 m² met vaste kast; slaapkamer van circa 10 m² met vaste kast; slaapkamer van circa 8 m²; badkamer met ligbad, douchevoorziening en badkamermeubel; ruime bijkeuken van circa 10 m²; via een vlizotrap toegang tot de vliering; SCHUURRUIMTE: totale schuurruimte circa 90 m², verdeeld in een garageruimte van circa 29 m² en een schuurruimte van circa 58 m²; twee roldeuren; de schuurruimte heeft ook een zolder/vliering van 38 m²; PAARDENSTAL: circa 18 m² met wateraansluiting en elektra; CARPORT: circa 35 m² met ruimte voor caravan of paardentrailer. Bijzonderheden: - EPA label C - 10 zonnepanelen - perceel van 2.600 m²

Hypothek berekenen

€ 499.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.840

2 % Übertragungssteuer (€ 9.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.340

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
2600 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
107 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9616

Google Karten

Standort von Scharmer

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Scharmer

Wohn- und Viertelzahlen in Scharmer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scharmer. In 2025 waren da 535 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.261.

Einwohner

535

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.261

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.128

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scharmer
Jahr Einwohner
2021 480
2022 505
2023 485
2024 525
2025 535

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scharmer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 299.520
2022 EUR 323.681
2023 EUR 368.492
2024 EUR 390.407
2025 EUR 429.261

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 95 0-15: 60 15-25: 50 25-45: 145 45-65: 185

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

60

Middelbaar

230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

420

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2
Appartementen 2
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

114

Bezeichnung G

81

Bezeichnung C

26

Bezeichnung F

19

Bezeichnung A

15

Bezeichnung D

14

Bezeichnung E

6

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scharmer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.044 3.649
2021 2.229 3.655
2022 1.690 3.504
2023 1.349 3.422
2024 1.284 3.715

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.119 • Strom: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.209 • Strom: 2.454

Koopwoning

Gas: 1.330 • Strom: 3.396

Appartement

Gas: 717 • Strom: 1.873

Tussenwoning

Gas: 1.082 • Strom: 2.165

Vrijstaande woning

Gas: 1.366 • Strom: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 371 • Strom: 750

Betriebsaktivität in Scharmer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scharmer
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scharmer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scharmer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scharmer?

Scharmer telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer is in 2025 circa € 429.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer ligt rond € 32.128 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharmer?

In Scharmer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

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