Direct naar de inhoud
Logo van de Wit Garantiemakelaars

Borgweg 106

9616TL Scharmer • Groningen

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.363

Fotogalerij

Borgweg 106 Scharmer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen op een half uurtje fietsen van Groningen! Deze goed onderhouden en sfeervolle woonboerderij biedt een zee aan privacy maar de stad Groningen is gemakkelijk te bereiken. De huidige bewoners hebben de boerderij goed en sfeervol verbouwd, zo is de woning goed na geïsoleerd en v.v. 14 zonnepanelen waardoor het nu een energielabel C heeft. Zowel de woonkamer als de woonkeuken hebben openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. De tuin is door een tuinarchitect aangelegd en kent vele lekkere plekjes, zoals een vuurplaats én kent veel privacy. Achterop het perceel staat een ruime garage/schuur met zolderruimte, ideaal voor klussers. In de woning aan ruimte geen gebrek, een ruime tuingerichte woonkamer, een royale woonkeuken om heerlijk met vrienden te borrelen en op de verdieping 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om er nog een extra badkamer te creëren. Indeling: Begane grond: royale entree/hal met plavuizen, gang met garderobehoek en plavuizen met vloerverwarming, woonkamer ca. 35 m² met houtkachel, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, moderne woonkeuken met inbouwapparatuur ca. 22 m² en tevens openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken met plavuizen, toilet, moderne badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, walk in closet (eenvoudig aan te passen als toilet/douche), 4 slaapkamers waarvan 3 met vaste kasten ca. 425x330, 335x335, 415x265 en 335x285. 2e verdieping: via losse ladder vliering. Bijzonderheden: - energielabel C - 2015 v.v. nieuwe groepenkast - CV ketel is van 2021 - v.v. 14 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
1767 m²
Inhoud
580 m³
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Avanta 28C CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9616

Google Maps

Locatie van Scharmer

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Scharmer

Woon- en buurtcijfers in Scharmer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scharmer. In 2025 waren er 535 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 429.261.

Inwoners

535

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 429.261

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.128

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scharmer
Jaar Inwoners
2021 480
2022 505
2023 485
2024 525
2025 535

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scharmer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 299.520
2022 EUR 323.681
2023 EUR 368.492
2024 EUR 390.407
2025 EUR 429.261

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 95 0-15: 60 15-25: 50 25-45: 145 45-65: 185

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

60

Middelbaar

230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

100

Nederland

420

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2
Appartementen 2
Tussenwoningen 2
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 6

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 10
1990 tot 2000 124
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 4
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

114

Label G

81

Label C

26

Label F

19

Label A

15

Label D

14

Label E

6

Label A++++

3

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scharmer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 2.044 3.649
2021 2.229 3.655
2022 1.690 3.504
2023 1.349 3.422
2024 1.284 3.715

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.119 • Elektriciteit: 1.770

Huurwoning

Gas: 1.209 • Elektriciteit: 2.454

Koopwoning

Gas: 1.330 • Elektriciteit: 3.396

Appartement

Gas: 717 • Elektriciteit: 1.873

Tussenwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 2.165

Vrijstaande woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.486

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 371 • Elektriciteit: 750

Bedrijvigheid in Scharmer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 10
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scharmer
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scharmer.

Veelgestelde vragen over wonen in Scharmer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scharmer?

Scharmer telt in 2025 ongeveer 535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharmer is in 2025 circa € 429.261.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharmer ligt rond € 32.128 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharmer?

In Scharmer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 172 woningen.

Meer woningen in Scharmer

Bekijk meer woningen in deze plaats.