Ir directamente al contenido
Logotipo de Tromp Garantiemakelaars

Scharwoude 7

1634EA Scharwoude • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.513

Galería de fotos

Scharwoude 7 Scharwoude
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Om in de juiste sferen te blijven: de ontwikkeling en bouw van De Nieuwe Pastorie te Scharwoude moet haast monnikenwerk zijn geweest. Met zorg, aandacht voor detail, liefde voor ambacht en hoge kwaliteitseisen is hier in 2016 een vrijstaande villa gesticht die niet alleen groot is - het geheel omvat namelijk meer dan 1000 kubieke meter volume-, maar vooral karakter heeft. In veel culturen komen wij het drievoud tegen. De drie wijzen, driemaal is scheepsrecht, the third time is the charm; zelfs het derde biggetje bouwde uiteindelijk het stevigste huis. Die diepgewortelde fascinatie blijkt ook hier niet zonder reden. Op deze bijzondere plek is namelijk voor de derde keer een pastorie gebouwd. Ditmaal niet als ambtswoning, maar als droomvilla voor de levensgenieter met smaak. En smaak, die zit hier niet in één detail. Die zit in de verhoudingen, in de materialen, in de lichtval, in het gevoel van ruimte en in de manier waarop binnen en buiten elkaar voortdurend opzoeken. Op een perceel van 910 m² staat een onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met circa 280 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage, energielabel A en zonnepanelen. Ruimte genoeg dus. Maar belangrijker: ruimte die klopt. De huidige bewoners hebben destijds met visie naar de locatie gekeken. Waar aanvankelijk een bouwplan lag voor een twee-onder-eenkapwoning, ontstond uiteindelijk een geheel vrijstaande villa. Een woning waarin harmonie met de sierlijke buitenruimte en een royale hoeveelheid natuurlijk licht door de woonvertrekken danst gedurende de dag. Een villa die zich niet aan je opdringt, maar je uitnodigt om hem langzaam te ontdekken. Dat begint al op de begane grond. De royale woonkamer van circa 100 m² voelt licht, open en verbonden met de tuin. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren halen het groen naar binnen en geven de ruimte bijna vanzelf verschillende sferen: wonen, tafelen, lezen, ontvangen, terugtrekken. Alles kan hier naast elkaar bestaan zonder dat het druk wordt. De keuken is geen losse functie, maar onderdeel van de beleving. Luxe, ruim en met oog voor detail. Het kook-/spoeleiland met granieten blad, de Bora inductiekookplaat, Quooker, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser maken haar compleet, maar het antieke tegeltableau geeft juist dat eigenzinnige karakter. Precies dat spanningsveld maakt deze woning interessant: hedendaags comfort met een ziel die ouder lijkt dan 2016. Ook de afwerking draagt daaraan bij. De begane grond is voorzien van een luxe, hardstenen tegelvloer met vloerverwarming, een keuze die niet alleen comfortabel is, maar ook past bij de statigheid van het huis. Boven zet de woning die lijn voort met vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een slaapkamer met inloopkast en toegang tot een tweede badkamer. De eerste badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; de tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Praktisch, royaal en vooral geschikt voor een gezin dat ruimte wil zonder voortdurend concessies te hoeven doen. De tweede verdieping voegt daar nog meer vrijheid aan toe. Hier bevinden zich een grote open zolderruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een vijfde slaapkamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Vanuit deze verdieping kijk je uit richting het Markermeer. En wie verder wil denken: de ruimte biedt mogelijkheden om eenvoudig een zesde slaapkamer te realiseren. Buiten wordt het verhaal minstens zo sterk. De achtertuin is maar liefst circa 32 meter diep en biedt terrassen, gazon, borders, fruitbomen en kruiden. Een tuin voor lange zomerdagen, spelende kinderen, diners buiten en ochtenden waarop je alleen het groen hoort. Een paradijs voor bewoners, maar minstens zo aantrekkelijk voor vogels, vlinders en bijen. Privacy, rust en leven komen hier op een vanzelfsprekende manier samen. En dan de omgeving. Scharwoude heeft iets wat je niet kunt bouwen. De waanzinnige ligging aan het Markermeer, het Hoornse stadsstrand op een paar minuten afstand en de dijk die uitnodigt tot fietsen richting Hoorn, Edam, Volendam of zelfs Amsterdam. Je hoeft overigens niet naar het stadsstand om gekust te worden door de schoonheid van de omgeving, net voorbij de dijk aan de voet van Scharwoude, tref je een besloten en intiem strandje, waar je heerlijk kunt vertoeven. De ene dag is het landschap een vredig stilleven, de andere dag een groots schouwspel van wind, water en wolken. Ondertussen ligt de A7 binnen circa vijf autominuten bereik en zijn de voorzieningen van Hoorn dichtbij. Landelijk wonen dus, maar niet losgezongen van de wereld. De Nieuwe Pastorie uit 2016 is geïnspireerd op de oude pastorie uit 1895. Even karakteristiek, maar groter, comfortabeler en klaar voor het leven van nu. Een villa voor mensen die ruimte zoeken, maar geen leegte. Luxe willen, maar geen kille perfectie. En begrijpen dat een huis pas echt bijzonder wordt wanneer architectuur, plek en verhaal samenvallen. Voor een goede impressie van de woning en de omgeving verwijzen wij je graag naar de gepresenteerde rondleiding door onze makelaar Maarten Tromp. Want sommige huizen kun je beschrijven, maar moet je vooral even voelen. De derde pastorie op deze plek is geen herhaling van wat ooit was. Het is de beste versie ervan.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
277 m²
Área del lote
910 m²
Contenido
1044 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
544 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1634

Mapas de Google

Mapa de Scharwoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Scharwoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Scharwoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Scharwoude. En 2025 había 540 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.000.

Inhabitantes

540

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Scharwoude
Año Inhabitantes
2021 415
2022 415
2023 540
2024 525
2025 540

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Scharwoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 376.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 140 0-15: 75 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 150

Nivel académico

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

170

Origen de los residentes (2025)

Europa

150

Nederland

345

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 32
Appartementen 143
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 20

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 3
2020 en later 0

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

73

Etiqueta D

56

Etiqueta B

38

Etiqueta G

24

Etiqueta A

15

Etiqueta F

6

Etiqueta E

4

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Scharwoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.440 2.950
2022 1.120 2.920
2023 950 2.580
2024 930 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.770

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Actividad empresarial en Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 60

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Scharwoude
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Scharwoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Scharwoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Scharwoude?

Scharwoude telt in 2025 ongeveer 540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharwoude is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharwoude ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharwoude?

In Scharwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.

Meer viviendas in Scharwoude

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.