Résidents
540
Dernière année: 2025
Scharwoude 7
1634EA Scharwoude • Noord-Holland
Disponible
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 4.513
Galerie de photos
Description
Om in de juiste sferen te blijven: de ontwikkeling en bouw van De Nieuwe Pastorie te Scharwoude moet haast monnikenwerk zijn geweest. Met zorg, aandacht voor detail, liefde voor ambacht en hoge kwaliteitseisen is hier in 2016 een vrijstaande villa gesticht die niet alleen groot is - het geheel omvat namelijk meer dan 1000 kubieke meter volume-, maar vooral karakter heeft. In veel culturen komen wij het drievoud tegen. De drie wijzen, driemaal is scheepsrecht, the third time is the charm; zelfs het derde biggetje bouwde uiteindelijk het stevigste huis. Die diepgewortelde fascinatie blijkt ook hier niet zonder reden. Op deze bijzondere plek is namelijk voor de derde keer een pastorie gebouwd. Ditmaal niet als ambtswoning, maar als droomvilla voor de levensgenieter met smaak. En smaak, die zit hier niet in één detail. Die zit in de verhoudingen, in de materialen, in de lichtval, in het gevoel van ruimte en in de manier waarop binnen en buiten elkaar voortdurend opzoeken. Op een perceel van 910 m² staat een onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met circa 280 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een garage, energielabel A en zonnepanelen. Ruimte genoeg dus. Maar belangrijker: ruimte die klopt. De huidige bewoners hebben destijds met visie naar de locatie gekeken. Waar aanvankelijk een bouwplan lag voor een twee-onder-eenkapwoning, ontstond uiteindelijk een geheel vrijstaande villa. Een woning waarin harmonie met de sierlijke buitenruimte en een royale hoeveelheid natuurlijk licht door de woonvertrekken danst gedurende de dag. Een villa die zich niet aan je opdringt, maar je uitnodigt om hem langzaam te ontdekken. Dat begint al op de begane grond. De royale woonkamer van circa 100 m² voelt licht, open en verbonden met de tuin. Grote raampartijen en dubbele openslaande deuren halen het groen naar binnen en geven de ruimte bijna vanzelf verschillende sferen: wonen, tafelen, lezen, ontvangen, terugtrekken. Alles kan hier naast elkaar bestaan zonder dat het druk wordt. De keuken is geen losse functie, maar onderdeel van de beleving. Luxe, ruim en met oog voor detail. Het kook-/spoeleiland met granieten blad, de Bora inductiekookplaat, Quooker, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser maken haar compleet, maar het antieke tegeltableau geeft juist dat eigenzinnige karakter. Precies dat spanningsveld maakt deze woning interessant: hedendaags comfort met een ziel die ouder lijkt dan 2016. Ook de afwerking draagt daaraan bij. De begane grond is voorzien van een luxe, hardstenen tegelvloer met vloerverwarming, een keuze die niet alleen comfortabel is, maar ook past bij de statigheid van het huis. Boven zet de woning die lijn voort met vier ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder een slaapkamer met inloopkast en toegang tot een tweede badkamer. De eerste badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; de tweede badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Praktisch, royaal en vooral geschikt voor een gezin dat ruimte wil zonder voortdurend concessies te hoeven doen. De tweede verdieping voegt daar nog meer vrijheid aan toe. Hier bevinden zich een grote open zolderruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een vijfde slaapkamer die momenteel als werkkamer wordt gebruikt. Vanuit deze verdieping kijk je uit richting het Markermeer. En wie verder wil denken: de ruimte biedt mogelijkheden om eenvoudig een zesde slaapkamer te realiseren. Buiten wordt het verhaal minstens zo sterk. De achtertuin is maar liefst circa 32 meter diep en biedt terrassen, gazon, borders, fruitbomen en kruiden. Een tuin voor lange zomerdagen, spelende kinderen, diners buiten en ochtenden waarop je alleen het groen hoort. Een paradijs voor bewoners, maar minstens zo aantrekkelijk voor vogels, vlinders en bijen. Privacy, rust en leven komen hier op een vanzelfsprekende manier samen. En dan de omgeving. Scharwoude heeft iets wat je niet kunt bouwen. De waanzinnige ligging aan het Markermeer, het Hoornse stadsstrand op een paar minuten afstand en de dijk die uitnodigt tot fietsen richting Hoorn, Edam, Volendam of zelfs Amsterdam. Je hoeft overigens niet naar het stadsstand om gekust te worden door de schoonheid van de omgeving, net voorbij de dijk aan de voet van Scharwoude, tref je een besloten en intiem strandje, waar je heerlijk kunt vertoeven. De ene dag is het landschap een vredig stilleven, de andere dag een groots schouwspel van wind, water en wolken. Ondertussen ligt de A7 binnen circa vijf autominuten bereik en zijn de voorzieningen van Hoorn dichtbij. Landelijk wonen dus, maar niet losgezongen van de wereld. De Nieuwe Pastorie uit 2016 is geïnspireerd op de oude pastorie uit 1895. Even karakteristiek, maar groter, comfortabeler en klaar voor het leven van nu. Een villa voor mensen die ruimte zoeken, maar geen leegte. Luxe willen, maar geen kille perfectie. En begrijpen dat een huis pas echt bijzonder wordt wanneer architectuur, plek en verhaal samenvallen. Voor een goede impressie van de woning en de omgeving verwijzen wij je graag naar de gepresenteerde rondleiding door onze makelaar Maarten Tromp. Want sommige huizen kun je beschrijven, maar moet je vooral even voelen. De derde pastorie op deze plek is geen herhaling van wat ooit was. Het is de beste versie ervan.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 277 m²
- Superficie du terrain
- 910 m²
- Contenu
- 1044 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 544 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 11-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Scharwoude
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Scharwoude
Chiffres de logement et de quartier dans Scharwoude
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scharwoude. En 2025 étaient 540 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.
Moyenne WOZ
EUR 376.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
23
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 415 |
| 2022 | 415 |
| 2023 | 540 |
| 2024 | 525 |
| 2025 | 540 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 269.000 |
| 2022 | EUR 299.000 |
| 2023 | EUR 343.000 |
| 2024 | EUR 361.000 |
| 2025 | EUR 376.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 140
0-15: 75
15-25: 55
25-45: 125
45-65: 150
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
90
Middelbaar
170
Origine des habitants (2025)
Europa
150
Nederland
345
Buiten Europa
40
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
32
Appartementen
143
Tussenwoningen
39
Vrijstaande woningen
66
Twee-onder-één-kap woningen
20
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
14
1925 tot 1950
9
1950 tot 1970
99
1970 tot 1980
18
1980 tot 1990
7
1990 tot 2000
17
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
3
2020 en later
0
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
73
Étiquette D
56
Étiquette B
38
Étiquette G
24
Étiquette A
15
Étiquette F
6
Étiquette E
4
Étiquette A+
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++
0
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.940 |
| 2021 | 1.440 | 2.950 |
| 2022 | 1.120 | 2.920 |
| 2023 | 950 | 2.580 |
| 2024 | 930 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.080
Koopwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.930
Tussenwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.240
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.400
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 970 • Électricité: 2.390
Activité dans Scharwoude (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 60
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scharwoude.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Scharwoude
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Scharwoude?
Scharwoude telt in 2025 ongeveer 540 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharwoude?
De gemiddelde WOZ-waarde in Scharwoude is in 2025 circa € 376.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharwoude?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharwoude ligt rond € 29.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Scharwoude?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Scharwoude?
In Scharwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.
Meer maisons in Scharwoude
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Taeke van der Meerstraat 13 A
1634EE Scharwoude
€ 350.000 k.k.
€ 5.303/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Dirk Kampstraat 27
1634EH Scharwoude
€ 325.000 k.k.
€ 2.928/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Scharwoude 26
1634EA Scharwoude
€ 449.000 k.k.
€ 4.196/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Taeke van der Meerstraat 113
1634EE Scharwoude
€ 399.500
€ 5.549/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Taeke van der Meerstraat 317
1634EE Scharwoude
€ 382.500
€ 0/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Taeke van der Meerstraat 209
1634EE Scharwoude
€ 379.500
€ 5.930/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Taeke van der Meerstraat 207
1634EE Scharwoude
€ 349.500
€ 0/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Taeke van der Meerstraat 319
1634EE Scharwoude
€ 459.500
€ 0/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
