Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Scharwoude 26

1634EA Scharwoude • Noord-Holland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.196

Galerie de photos

Scharwoude 26 Scharwoude
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op betreft een bieden vanaf prijs van €449.000,- kosten koper Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met garage in Scharwoude – casco, klaar om af te bouwen naar jouw wens Aan het lint van Scharwoude staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning met garage. De woning wordt casco aangeboden en biedt jou de unieke kans om het geheel volledig naar eigen smaak af te bouwen en in te richten. De basis is er al, nu is het aan jou om hier jouw droomhuis te realiseren. Ligging Wonen aan het lint van Scharwoude betekent genieten van de sfeer en charme van een karakteristiek dijkdorp aan het Markermeer. Hier ervaar je rust en natuur dichtbij huis, terwijl de stad binnen handbereik ligt. Met de fiets ben je in enkele minuten bij het stadsstrand van Hoorn of in de historische binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Grote Beer in de Grote Waal snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging bij de A7 zijn Amsterdam, Purmerend en Enkhuizen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld: met de bus heb je een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, ideaal voor werk of een dagje stad. Indeling Op de begane grond kom je via de entree en hal binnen in de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De keukenruimte is al aanwezig, maar de keuken zelf kan geheel naar jouw wensen worden gerealiseerd. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken. Verder bevindt zich op de begane grond een badkamer met douche, toilet en wastafel. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage, die mogelijkheden biedt voor opslag of hobby’s. Indien gewenst kun je hier ook een slaapkamer op de begane grond realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot een balkon, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Buitenruimte De achtertuin is compact maar biedt voldoende ruimte om in privacy buiten te zitten. De voortuin daarentegen is royaal en biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Het perceel zal voor de eigendomsoverdracht nog worden ingemeten door de landmeetkundige dienst en wordt geschat op circa 300 m². De kosten hiervan zijn voor rekening van de verkoper. Bijzonderheden - Vrijstaande karakteristieke jaren ’30 woning; - Casco: af te bouwen en af te werken naar eigen wens; - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen met slaapkamer op de begane grond; - Riante voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Gelegen aan het sfeervolle lint van Scharwoude, dicht bij stad, strand en voorzieningen; - Oplevering in overleg (kan spoedig). Scharwoude 26 is dé woning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en de vrijheid om alles naar eigen idee vorm te geven. Kom jij hier jouw droomplek creëren?

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1634

Google Maps

Carte de Scharwoude

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Scharwoude

Chiffres de logement et de quartier dans Scharwoude

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scharwoude. En 2025 étaient 540 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.000.

Résidents

540

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scharwoude
Année Résidents
2021 415
2022 415
2023 540
2024 525
2025 540

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scharwoude
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 376.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 140 0-15: 75 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 150

Niveau d'enseignement

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

170

Origine des habitants (2025)

Europa

150

Nederland

345

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 32
Appartementen 143
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 20

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 3
2020 en later 0

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

73

Étiquette D

56

Étiquette B

38

Étiquette G

24

Étiquette A

15

Étiquette F

6

Étiquette E

4

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scharwoude
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.440 2.950
2022 1.120 2.920
2023 950 2.580
2024 930 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.930

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Activité dans Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 60

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scharwoude
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scharwoude.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scharwoude

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scharwoude?

Scharwoude telt in 2025 ongeveer 540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharwoude is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharwoude ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharwoude?

In Scharwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.

Meer maisons in Scharwoude

Voir plus d'habitations dans cette ville.