Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Scharwoude 26

1634EA Scharwoude • Noord-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.196

Photo Gallery

Scharwoude 26 Scharwoude
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Let op betreft een bieden vanaf prijs van €449.000,- kosten koper Karakteristieke vrijstaande jaren ’30 woning met garage in Scharwoude – casco, klaar om af te bouwen naar jouw wens Aan het lint van Scharwoude staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning met garage. De woning wordt casco aangeboden en biedt jou de unieke kans om het geheel volledig naar eigen smaak af te bouwen en in te richten. De basis is er al, nu is het aan jou om hier jouw droomhuis te realiseren. Ligging Wonen aan het lint van Scharwoude betekent genieten van de sfeer en charme van een karakteristiek dijkdorp aan het Markermeer. Hier ervaar je rust en natuur dichtbij huis, terwijl de stad binnen handbereik ligt. Met de fiets ben je in enkele minuten bij het stadsstrand van Hoorn of in de historische binnenstad met haar winkels, restaurants en terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Grote Beer in de Grote Waal snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging bij de A7 zijn Amsterdam, Purmerend en Enkhuizen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld: met de bus heb je een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, ideaal voor werk of een dagje stad. Indeling Op de begane grond kom je via de entree en hal binnen in de woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De keukenruimte is al aanwezig, maar de keuken zelf kan geheel naar jouw wensen worden gerealiseerd. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken. Verder bevindt zich op de begane grond een badkamer met douche, toilet en wastafel. De woning beschikt daarnaast over een ruime garage, die mogelijkheden biedt voor opslag of hobby’s. Indien gewenst kun je hier ook een slaapkamer op de begane grond realiseren, waardoor de woning levensloopbestendig wordt. De eerste verdieping bestaat uit een overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot een balkon, waar je in alle rust van de buitenlucht kunt genieten. Buitenruimte De achtertuin is compact maar biedt voldoende ruimte om in privacy buiten te zitten. De voortuin daarentegen is royaal en biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Het perceel zal voor de eigendomsoverdracht nog worden ingemeten door de landmeetkundige dienst en wordt geschat op circa 300 m². De kosten hiervan zijn voor rekening van de verkoper. Bijzonderheden - Vrijstaande karakteristieke jaren ’30 woning; - Casco: af te bouwen en af te werken naar eigen wens; - Mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen met slaapkamer op de begane grond; - Riante voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Gelegen aan het sfeervolle lint van Scharwoude, dicht bij stad, strand en voorzieningen; - Oplevering in overleg (kan spoedig). Scharwoude 26 is dé woning voor wie op zoek is naar karakter, ruimte en de vrijheid om alles naar eigen idee vorm te geven. Kom jij hier jouw droomplek creëren?

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
300 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-02-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1634

Google Maps

Map of Scharwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Scharwoude

Residential and neighborhood statistics in Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scharwoude. In 2025 were there 540 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.000.

Residents

540

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scharwoude
Year Residents
2021 415
2022 415
2023 540
2024 525
2025 540

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 361.000
2025 EUR 376.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 140 0-15: 75 15-25: 55 25-45: 125 45-65: 150

Education level

Hoger

140

Praktisch

90

Middelbaar

170

Origin of residents (2025)

Europa

150

Nederland

345

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 32
Appartementen 143
Tussenwoningen 39
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 20

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 9
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 18
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 3
2020 en later 0

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

73

Label D

56

Label B

38

Label G

24

Label A

15

Label F

6

Label E

4

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.440 2.950
2022 1.120 2.920
2023 950 2.580
2024 930 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.930

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Business activity in Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 60

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scharwoude?

Scharwoude telt in 2025 ongeveer 540 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharwoude is in 2025 circa € 376.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharwoude ligt rond € 29.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharwoude?

In Scharwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 143 woningen.

Meer houses in Scharwoude

View more homes in this location.